房屋正常维护问题

lingerer

请教各位有屋大侠，新房在alberta home insurance 过期之后一般有哪些地方要注意维护，就像新车每5km做换油，每年tuneup似的。花小钱，省大麻烦。另外，builder一般会提供所有有warranty材料（如shingles， flooring）supplier及相关warranty的信息吗？还是我得自己去find out。

荠荠菜

我收藏过一位朋友的保养房屋介绍文章。贴上来给你看一下：
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7 P/ {4 B. Z0 T1 ~4 ]) i如果你和多数加拿大人一样，住房可能就是你最重要的一项投资。 计划一个四季保养规则，可以帮你保护好你的投资，使你住家安全，家人健康。习惯了这些月月常规，你就会觉得这些事情做起来很容易也不费时。下面是一些按月规划有用的小窍门：
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一月：为烟火报警器吸尘除尘。报警器是房屋安全的保障，但灰尘和蜘蛛网会影响报警功能。
0 W( i* U! t" o' x9 }3 p: y二月：需要取暖的季节，每月要检查清理或者干脆更换锅炉过滤网。通风系统比如加热系统的通风应该每两个也检查一次。
" G  Q9 e5 h- y( R% y3 \三月：清理关断锅炉加湿器，并关上中央空调设备forced air system的锅炉加湿器。
( I: C5 u# z( F. @四月：开始准备春天室外绿化，必要的话要给小树和草地施肥。
+ w" M# X3 j6 v+ J" U6 L5 i五月：检查墙基看是否有裂痕、漏隙或者湿印，若有要立刻修补。另外看看是不是应该修理一下花园围墙/栏。
六月：清除生长延伸到过道上的植物的根茎。
七月：修补维护一下车道和人行过道，如果台阶有毛病，一定要马上修好。
1 n; \! N4 m$ r8 E: h* ?八月：车库门的机关要上机油，让车库门开关自如。有必要的话，重新拧紧螺丝，给合叶上油。
/ r- R& P/ l) }9 E九月：观察房子的外观，看天冷之前有没有什么需要修理、防寒，比如刷漆、腻缝或外墙维修。
/ |& B& T4 h; N/ p/ c# b( Q: M) d十月：清理房檐和房顶的落叶。检查落水管道，保证水管从房顶到管底一路通畅。
十一月：观察门窗是否有积冰和冷空气渗透问题，如果有，记下来，春天一定更换。
十二月：检查电线，室内室外的线路插头插座等，以防电火等事故。如果有即将破损的迹象，或者线路开时摸着有点温，一定马上更换。

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