关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
2 K1 l' L% {4 `/ o仔细看看你的LETTER，小字部分。
" F( Z4 y" c6 Y- m: ^6 P
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
3 K5 r) j/ A" u8 Z) A! U非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

" X3 S4 S8 z1 I/ _( a
4 H  R% h/ A9 s2 J2 U6 l哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
+ R% A) r' f. i8 }非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

* o" ~3 }1 b& U8 o! c
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
$ d+ n8 U6 h9 k( W6 P我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
; u- `0 Z$ S# J& E- I% Q( S9 K% }还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

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还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
! W* p* E# {2 B) l6 \/ j我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
1 F% ?  Y- E# x  H谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
6 l6 X9 D3 a) _. B9 g; {0 X1 h2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。