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多伦多信息港(记者彭琳报道):周一,一份国家报告称,随着房屋需求量的增加,明年建房活动和房价将回升。7 r( H& ?, K" G1 l L* w8 {
) [; F% V, T8 y4 j2 }" y/ g' n4 U 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。) N8 i% K: ^) v# K/ D- j
报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
$ ? `5 ^0 N+ ] 自从今年初开始,房屋需求量开始恢复,新屋和成屋市场库存量均开始减少。房屋需求量的增加将在2010年房屋动工量的升高中反映出来;
7 w2 k# _% s# e- f1 h 今年第二和第三季度房屋销量的强势增加说明,在前两个季度中购房活动是被抑制、拖延了。2009年成屋销量将达到441,300单元,2010年升至445,150单元;
0 l/ p/ c8 v' s: [$ c+ M2 ^! b 在加拿大各省份中,萨省今年房屋动工量将降至3,600单元,几乎只是去年的一半。但是,强势的经济发展和相对较强的劳动力市场将吸引更多移民,2010年房屋动工量将回升至4,350单元。安省,房屋动工量将同比减少36.9%,明年恢复至56,500单元;' F) N! h3 j7 d
CMHC还预测了2013年加拿大的房市情况:随着移民的流入,房屋动工量将增加到187,000单元,其中阿省和卑诗省的建房活动最活跃。$ \: |0 J- \) V8 O7 }
CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
' I6 v9 o$ ^, f6 B 卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;
( p: f" H2 I2 ? 阿省,从339,000元升至354,000元;6 A3 o; v' H2 e" A- q
萨省,从233,000元升至239,000元;
: U8 L4 g1 O, v 马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;2 {2 C+ e* [$ T! L0 x
安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;
" v: X9 t/ D- ^7 e- A5 K6 j9 s 新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;
) c! O+ y4 P% p/ K8 S+ l 新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;
: o; C. o, W) I 爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
7 o3 h7 o# n# B" V Z2 Z* r 纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。 |
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