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请教:“春季题材”的根据有哪些?

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问过几个有房的朋友,都说要等春天卖,春天房价会涨。问他们原因,得到的回答是:“一般人都是春天买房子”。! i: I- d8 a, Q; b4 j$ B
% q6 X6 e& q: ^8 h5 U
除了这个,还有别的消息、根据吗?- B/ c1 \$ n) f/ _! F7 h& M4 y- j
3 _+ K9 V. r2 g, w9 m9 {
一般炒股票,题材都能说出一些理由来,比如“奥运题材”什么的。那,现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 20:55 | 显示全部楼层
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇7 |& A% g4 p" N
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-18 22:17 | 显示全部楼层
Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   $ w3 c" v; P* ]
/ h& s  X* R# `. r8 }
New listings: 166 (188, 291, 289)
! s7 p) E- K$ w3 D8 Z0 A' e# Sales: 173 (202, 204, 217) ) Y( C4 N- J; ?- u6 n
Ratio: 104% (107%, 70%, 75%) * T1 `: f& U2 c+ _; b( U+ d
# Price changes: 73 (113, 123, 295)
& h: \+ ~1 R& X# [: o# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
, w2 N5 x. j- hNet loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31); J' Q; B6 r) x# @# O5 l" V
Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
% [9 @; R" L* r& |Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472) : }: u5 Y6 Y# Y8 K" A# W% E

% r6 l! L( e0 {. q6 M5 cAnother week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-18 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇
; a. C# e& N8 Y/ H* M" P  X为什么那么多人认为明年春天会涨呢?( z! p; [* p: G+ r" F" q5 F
扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

& G1 ^5 r" [- @1 X8 w: g  |一般时期,是天气造成的。冬天太冷,买卖都不便,加上过圣诞没心思。春天正好。
+ }% D8 u4 n8 a' x( V
. X' d) N0 d: c3 J$ \# [但大起大落时期,季节影响较小。因为有更大的事件。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 10:58 | 显示全部楼层
从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:6 w$ U# N6 q) I$ p
1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过. : m! \0 u" B5 x6 j+ p
2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.2 u8 @8 f# L6 W4 ^* B+ }
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
) }( E6 n) {' z8 ~0 O4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
% I: s6 q- m" j; w5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.* x+ _7 C9 [) H" @! X
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
5 r7 X0 \" {9 K  ]& \+ K7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  4 V4 ~$ N' t) S; ]! @
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
; ~$ H& S& o: |0 q  E先说这些, 欢迎拍砖. ) n% a+ \, ?7 L: {# U! `
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.
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