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给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.% y& O1 w, ^* N" j3 R0 A
     如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了., @! [/ O' X7 H- b: K& j/ O; n
     年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 09:14 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:28 | 显示全部楼层
说的很实在!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来楼主买了房了,恭喜啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 09:42 | 显示全部楼层
看来楼主买了房了,恭喜啊
" H% C! r7 w/ V1 ~) f* s# Azxc 发表于 2009-12-3 09:40
* A' P  |9 Z5 N0 P# `3 B$ v
还没买,正在考察中...
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-3 10:33 | 显示全部楼层
说的太好了,社区千百年少见的好帖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 10:46 编辑   Q. [, s. x0 _) \% z5 y
说的太好了,社区千百年少见的好帖。
: D) [5 @. P! Q/ V, r浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

" S( F2 b# X4 g0 n, D. w多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 10:55 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗?! K( D7 z! o  y0 K
. m# Z# Y4 a+ o: ^* |/ y# C0 e
; }+ a# w5 ~. j
补充,为何有的人有过万的加币,龙币,来路不明,嫉妒中。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 溪水长流 1 i4 D6 t/ H# h# m

% H' Z- V8 a9 f- I0 ]那都是发贴赚的一点辛苦钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有时候也需要考虑长远一点,现在够用不代表以后购用,房子毕竟不是衣服可以随便换,我还是同意量入为出.
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发表于 2009-12-3 11:09 | 显示全部楼层
谢谢紫光的赞助。
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 楼主| 发表于 2009-12-3 11:11 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗?! A$ q8 u/ h+ _  K  R6 K% q

, {* i' M1 `* Q  G
1 R  Q9 ]% a$ g1 n  h补充,为何有的人有过万的加币,龙币,来路不明,嫉妒中。: |& r1 k0 M3 h% Y! P2 e7 j6 H  _
溪水长流 发表于 2009-12-3 10:55

: I9 O+ X- x$ _3 W. \* V" Z没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?
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 楼主| 发表于 2009-12-3 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有时候也需要考虑长远一点,现在够用不代表以后购用,房子毕竟不是衣服可以随便换,我还是同意量入为出.
6 Y6 t; H: ~, Y缪茜 发表于 2009-12-3 11:04

" J* J1 L5 J  p) u6 ~当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?) P# `2 ]9 s0 d+ |6 V
当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.
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发表于 2009-12-3 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
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 楼主| 发表于 2009-12-3 11:36 | 显示全部楼层
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
4 l6 Z$ A* B. ~8 n: }feng99 发表于 2009-12-3 11:27

& ]. @" d3 _; X2 r+ z我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.8 ^! E7 C% o) L' `
如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Agree!( I/ q% g1 g; k
Recommend everyone to check GDSR.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:04 | 显示全部楼层
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:40 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Agree!  B/ T) T$ N/ a5 z6 b4 C
Affect quality of both  life and house.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?3 J) o$ }' P2 f) U0 n
是否会感觉没面子?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 13:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
& [  r$ y2 N% o6 k" D. k: U是否会感觉没面子?) |7 q6 \+ ~/ T8 o6 ~: k
feng99 发表于 2009-12-3 13:11

2 Y  O* B8 H: D4 O8 G  L不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 14:29 | 显示全部楼层
楼主说得好
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说的太好了,社区千百年少见的好帖。8 x% c4 C- v$ O: U
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

( N/ Z" u: P+ h0 c3 m" V1 j% o( o  N5 q  s) z8 i: M' c7 \
社区千百年少见的好回复贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:22 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 19:06 | 显示全部楼层
有同感,3口之家,如果房屋布局合理,1200尺足够用了。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:50 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这帖子一定要顶!自己的底线一定要算清楚。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-12-3 22:16 | 显示全部楼层
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