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本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
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上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
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! j% n( g* L4 X3 V& I一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
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, n& x3 J; n6 F8 J- U. D' t* p( \比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。* I, x6 ~, t, X. D- b, X
或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。6 ]; C% v+ J+ n) v/ a* j
; F) o' b: t. n2 W2 [: y# ~0 R) y) J前提是在市场上升的初期操作。
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目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
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8 b8 B1 L) W E) E$ y) U个人观点,请勿正金白银跟随。 |
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