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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。8 F, a0 S# w& s# P3 P
! E1 \0 S" x: k, L
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
5 i6 @* s# o. d6 b6 Q; r$ q) M/ s  _! V7 z* W& b1 e& t$ p
这几个房子有什么猫腻：
0 b- T9 U3 r1 ?& ?. k# ^4 d& z: ohttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779: ]8 c! a! T  g# M$ K2 Z1 x

, J1 N3 k0 D* t, L0 Mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
! u) G5 \: a6 a% Z这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
. t- `* X* D4 L: {  f2 ]0 a1 @4 j: s0 u" F1 Z3 p9 `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
& K) e9 p* m' ^2 `8 H
2 j( S! l) x8 k  ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
6 @' d+ p2 e0 A4 T. c4 t) I$ L, S! A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337077 w% D+ ^" J  b" F) \2 X7 q% R
这个很小，不过看起来挺舒服的。# t" R/ A( @5 @1 ]  v5 Q. G$ [4 _8 U

5 \" _  P. q# `$ m& q9 U. {http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000( I; j- Q% B% e6 K* Q

7 g" P, W8 u9 E6 V; _8 E. i5 shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037% ^1 r; ^+ `" h# Q' E: d" b
/ V7 s1 f, ^0 e2 A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 1 M3 D! F! o5 `  A. M! p/ |

- k2 n1 E& F3 P6 q0 }% T2 g如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。2 s+ p5 H5 g+ A$ I
. ]: K5 r) H$ I( y
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。$ c  Z; t! F3 e
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
0 s- P% c) p# g9 b+ V7 H, e
3 |; z/ Q5 a% Z  [' i这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 9 a; i; h6 s  d: u6 k7 X

" V7 [7 ]( `1 P6 c最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！9 g9 i# a. n/ @

; d! d- Q1 I& O9 \* a: w不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。9 ?" G6 ~  U# X9 }6 Q* w2 l3 W
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
! ]6 q( ^- y' x( |8 V# d! b% I- P! F
* c+ _' p. Z/ D" @
难不成满街都是流浪汉？$ e+ ^: p+ @& `6 @, ?4 |$ [

% q9 R7 @1 K4 l9 L我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!3 ~  L; Q" c. J
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
; v3 g& [4 K& I% P: V
0 P6 q8 j0 A4 G0 M+ e
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
8 M9 h1 P% s  V7 ]8 p6 q这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
) b! |- z: B! O, W荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
7 g+ L0 ^" v( `' s4 G2 w
( r0 S' N- _; @
& J# n: W! B) z+ g$ v- I9 B
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。: h4 C; U; j0 Z2 N% ]
. Y4 Z& v1 l8 [4 ]
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。( ^+ P' D. r6 q5 s
, ^1 e; ^* |- A8 Y+ s4 W, t
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503360 A6 e/ ]  ^- S- @9 I
% ~% ?. Z( U) [' P. y% U
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
" r) O. O7 @' K3 ?( p" u- C& |4 W* Vnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

  h' e" U. o2 V! q8 d; u7 m6 q) [/ w" |$ g- @$ r6 T7 ?2 ?8 o4 J
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
+ F. Q! D+ I( u; M4 qPrince 发表于 2009-11-18 12:22
, u% J3 \0 \) I( H# t
7 q! w3 v# n0 I4 F0 v
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
, k! i# Y2 T( `
0 K+ k0 S- n* z最好来了再买, 眼见为实.
" V- J6 t  S, h/ J# a$ X陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
+ |' M' }0 q3 A' J7 C5 Z- ^& X
# r6 P7 Q) U! @  J

: _9 u$ |5 S* Z* \那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
; [+ d" x  ^5 ~2 P" X9 l* W- }' Y+ E3 D! i* \& T5 c
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：" N* N" @6 A: q2 C
4 W% ]# y1 Y- R" ]6 |
租一年房子按花费一万来算。
/ o- b/ k3 \' S+ J7 S/ }  Q3 J$ K9 |* ]- l
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.5 E; _  P6 p& k; A2 Z( v
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

- \4 \: F1 \! e# s7 v8 E
/ M9 I) y$ o+ T/ j+ r: n治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
* N2 ?( S, Y' R8 H5 `# ?' k4 R8 n
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
( w5 j0 Q: S5 F小黄 发表于 2009-11-18 21:42
  |2 j% o* [' W: s

$ c9 }) N8 q! P$ j哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
6 i% b0 I3 F6 o% E" t+ f
0 T4 v& O) L& H  f2 C租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
: c8 |# t' q% ~+ Z+ `0 g7 w# ?) ]' a& ]% \
$ J' u# c& j9 }+ k0 g. |
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.! J+ P5 f$ F& [8 P- o: q% C
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
' k0 z' z! a0 z% M4 N3 c反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？: B5 v( u7 {! n0 }( V$ O
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。- S2 g" B  b" ~1 V# p4 e- J) [6 |
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 . p. R0 S2 `* u0 Y' c- e5 i9 Z5 z
# ~% ?4 D8 h, R: Q+ q3 D- V8 W
/ [4 r5 f: @) b" e3 F
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.7 J5 \2 Z( C. z
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
. c9 _  }' z/ a) l' ~* ^0 h0 h

+ S: T( I2 n; j3 g  e+ F" [
3 H+ Y9 o$ }7 \: c1 E- A7 S1 x& `这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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