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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
+ r7 J8 s( D2 e& }! z5 {1 p3 S. E4 @1 H
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！" r2 a9 o$ Y; l+ Q! ^4 v- B
) F9 X6 z9 m% M7 d$ d
这几个房子有什么猫腻：
3 Q# A7 v7 ^/ Q' o) s9 C  }( ^5 F/ c5 Thttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937792 Y7 k7 Z3 q- ]2 t$ S

) j0 o4 Y  k! T0 L" d7 t, dhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592$ v" f8 M5 E0 x: V" W9 I
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
& L1 ~9 c- ^, S6 N# E( R  x) Q+ ]+ b! [5 N$ F3 @
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487092 Q4 c3 b+ m  |
6 q+ _. r, \" b4 d. s9 Y& I
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
) o7 J3 j# Z& _3 p7 w* f4 T% j) j2 s$ T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707" A: [5 u7 B" V8 D8 X8 |0 v
这个很小，不过看起来挺舒服的。5 [+ D0 k, {9 y5 V
9 r: e( u$ k2 {
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
9 s5 L4 N  ~, }3 B
, q  y; n5 i# x! Thttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
: y, v6 G0 W5 P/ r% b9 A
  w5 p- G0 L- P3 J; Hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 8 m4 h; l4 Q/ `7 E7 `) [
2 U) @. T* `% E$ f2 v7 @
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。$ L3 D  @2 j5 i
$ d* h# G6 V. Y
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
理袁律师事务所
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
: k  b2 w" g  C+ }8 d1 S2 O这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
+ i  J2 P- ~  N6 x- O7 w) E4 b- E! @) g8 F
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 * j  h( A8 ~0 e3 h) j
( \- c, I& Y( \
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！- b( U) C9 ^7 L

9 W8 l# Y3 o) h' N3 ~不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。! t* M5 j- K) |
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

6 f0 O* m7 a1 U9 |% O; e; e4 U* Y) \  P  g" M# V
难不成满街都是流浪汉？5 t, E/ e& ?) f) y) B% m

& ^+ S. M+ {2 I! Y. d% n我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
9 Y% t1 u5 ^- U" D2 KJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
1 e7 U4 K# |& X$ s
# ^5 N1 j2 ?7 w
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
+ m' v' C* W% H1 ~! p0 C4 R" ^9 v这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
; x; \8 J2 r9 t$ P0 t0 ?& j. W+ T荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
' f% L! k4 k% B$ d8 f8 x$ f/ P/ e3 n
2 v, W2 N/ v5 U5 E0 H- G, {
  e$ X1 g% @' F% ?( a
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。) w6 d% ~$ q; z! C- x0 b
& c3 c( z; A. H! O: ]$ a& l6 f1 e
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
! o/ ~  M7 W* v' V; _# Y, T1 Z$ y0 n1 U. C% z+ I
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
* X# H# B2 N8 \6 t! x
; ]/ P' y& z, W5 w这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！8 @  x8 ~% D% \# C  M
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
5 r1 v4 B. H9 f& z
/ n* t: w* F6 s- Z
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
2 V! u* Y3 ?3 m9 X9 {5 iPrince 发表于 2009-11-18 12:22

- S0 D0 Y; n1 ~8 z0 {" K; G
9 n) G% E+ ~: M; x! ]! `! I# ?老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
! ]0 D5 `5 X5 |  W
' L2 U; u. @& R, A/ b最好来了再买, 眼见为实.4 N3 ]9 {5 K. f/ S8 U
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

, R( K: J, r8 q# U. b) y( y. m& j% e
- B) N( y% r" ?8 ]9 V
6 x/ I2 I8 B; Y) C那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
1 K1 f: y& u' Q
* K) j& F4 T8 B# ~) M归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
+ `3 [$ z; `+ W8 k' [" R: r
- B. S, A+ H( d! W6 [; w/ ~/ L租一年房子按花费一万来算。
' V1 Q/ U+ ^: g5 r  {; g9 c2 r! O6 N4 T' n
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.9 J3 C  v9 s$ F9 u  r
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

- C- A& Z0 w4 t5 X) m" e' e
, y) A# f/ M5 ~$ S; V# H治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。7 [1 U2 G" c" Q# i/ y5 L6 C
) t( Z+ S: j+ X7 R; V& w1 f7 B  @3 l
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。0 y! F/ }/ `8 c9 o
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

6 j; e  R: Z+ L# l8 Y! }. C! h
" M# ^: M( q3 U2 g3 x9 _哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。* u, {) _. w) V7 X3 w, Y) W8 W0 i' i
9 |+ m- b: G! b, G& s) U) P
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆   d2 j' |* ^( N% `& s. @( n

1 B/ m9 I# l! t  T' r5 Z& q& {6 V5 H% o8 m$ {2 H$ m
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
' t4 M+ c9 v$ {: x当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
6 o5 U! ~, d+ W反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？, `1 S$ d+ q5 V/ p/ l- ]8 U) m1 i# E
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。+ o  w7 l+ X* x% u
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 % Y# K  h/ c. C% p* B/ a7 D
: t- l' D1 p7 @7 ?. e
5 f6 l0 m( w% B& \* q+ T/ u  _3 h
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
# B9 w4 ~) Y( n, L开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

+ A# e5 @# O+ o3 B1 n # c) m" o# |: A

8 O: o* j; @7 W0 M- \这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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