5年固定3.89% 依然存在!

郭森房贷

3.84% 5 Year Rate + $500 Incentive
# Z1 d! E7 A9 x. Y& A# E( x-       Min 660 Beacon (GOLD DEAL… no worse than R-2)
. S) |$ _) E4 P* T-       Available for; Purchase, Re-fis, Rentals and Second\Vacation Homes
-       Funds after Nov 5, 2009 but before Nov 30, 2009
+ O5 d- [& M* B/ b* `. M9 s- u5 T-       Upon funding lender will pay $500 towards clients closing costs or legal fees
7 s; a$ g4 p- a0 e. A! N$ K

& G. E& ]9 P% c1 m! {. m- X% Q贷款需经过CMHC保险, 如果您的首期低于20% 且符合上述条件, 您没有任何额外的费用; 如果首期等于或大于20%, 您就需要支付0.6% 的保险费(假如贷款十万, 即使您支付首期款等于或高于20%, 您也需要支付600元的保险费)来获取这个绝对最低的五年利率!
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- ^5 Z; [: Y3 y3 R" I( B3 ~此利率只由TMG THE MORTGAGE GROUP OF CANADA独家提供!

特北京

羊毛出在羊身上。

郭森房贷

仔细推敲这个利率， 其实是一个不错的DEAL.
& r5 n/ v: i% V" _+ H# n& M  N
# U$ j/ Y) M6 ?8 D! m假定客户购买三十万的房子， 20% 首期， 贷款额就是24万，0.6%的保险费$1440， 减去500的奖励金， 客户实际支付$940.
3 k( O, @+ j( y9 d* I: ?) [% X
# c7 f$ K6 f7 `8 E: B! Q. m如果不通过该贷款机构贷款， 客户能拿到的最好五年利率4.14%，和3.89% 的息差是0.25%， 乘上24万的贷款额， 第一年就节约了$600； 假定第二年还剩下20万的贷款， 也可以节约500； 第三年若本金还剩下16万， 又可以再节约400；依此类推 第四年节约300， 第五年节约200. 五年总共节约2000元。
( [9 a9 X- N" q; C/ ~5 i
8 }# {% V$ k6 K如此算来， 两者的差异是1060元（2000-940）。贷款金额越多， 客户节约的资金就越多。
! ~9 |' q! [: W* B
! ]0 v! I, A# c9 S8 v8 f不是所谓的羊毛出在羊身上那么简单的推理。

tja

我想请问一下我现在的是prime 加0.4% 本金还有33万，还有4年10个月到期。 请问想换到这个prime的浮动利率计划 是划算还是不划算扣除罚金之后。 谢谢

郭森房贷

我想请问一下我现在的是prime 加0.4% 本金还有33万，还有4年10个月到期。 请问想换到这个prime的浮动利率计划 是划算还是不划算扣除罚金之后。 谢谢
3 _" U3 J8 N9 R: ^tja 发表于 2009-11-2 18:27

6 o/ S4 O! G1 s$ n
4 I1 y- s  X5 C" t4 R' X您每月的月供款大约是1550 元， 利息部分应该是750元， 三个月的利息是2250元， 这应该是您转换成其他TERM的罚金 。
7 e0 K7 J; t. E2 q
5 [* ~/ y4 T  j0.4%的息差， 四年十个月后， 利息金额的差异大约为5000元， 所以转换成PRIME 应该是划算的！