瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  


$ T6 ]& d2 S8 x) c6 T& ?. J[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  

8 ?  w+ z$ X$ W) X3 E
; I) N& n( H' k9 l/ a■裝修圖片
* D# k7 n/ F6 J5 a% G- E
, c" i6 v5 c+ ^9 Y" X/ C  H- V4 t
8 Z8 \; b; }  J+ b0 B  本報記者

聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
# X. B& _! a5 _$ n' {
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

工程需有持久價值

合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

1 R+ K' S* _; D9 P2 C一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

5 E3 A  i$ R  o% B他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
# q, b3 {6 d6 m3 a/ C7 L- U$ v
  A$ c# h/ h2 j, p% w曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
5 ?( d8 i' [# n
2 g$ P( Q# F/ w稅務抵免 不是「裝修退稅」
) L+ H" M. z; N  _0 o2 S
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
7 u; h3 s7 K. C
2 {) t5 p1 a2 n; q7 t- X特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
+ ]) o1 _6 I+ ^# H4 u" S) I
制表

# d+ P' T2 ?; a申請證明文件
3 n! f  l5 @% w3 W  L) }& }
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
0 q0 e: @4 @# D1 m' i
5 _, L& \% Y3 `+ _; G‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
. m7 p) Z5 C3 k
‧購買的貨物類型及購買日期﹔
: }* v+ d% W* S, K! I6 Q) }
& c1 f9 T8 D* Y; M" a' e% ?‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
& i/ |+ `& Q4 y: Z: R" `
6 B; A. r* q& S‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
5 ?- d$ Y2 T( o
‧發票的金額﹔
. i+ ?: n, }! `% [$ @9 p: C1 C
0 `& C$ Y% `) V& m3 Z. f: f- r7 D‧付款證明。

下列例子可申請：

‧裝修廚房﹑廁所或地庫

‧門窗

‧新的地毯或硬木地板

$ M% m( ^. s% K  i" }: n, m: Y7 r‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
$ w5 @" ?+ A1 Y9 b+ ^3 n4 i
& Y4 P( Q! Q. v  K/ Q* c! M! q‧永久性的家居通風系統

% g$ U- T. j1 }; h2 P9 Y( U‧中央空調
" z* d8 M% g* d0 x8 `% h& P$ ^% h
" Q. Z9 t/ r4 G4 u‧永久性的反滲透系統

9 I% E. k% w% [4 Y$ m‧化糞池系統
( q8 D8 m8 S- n( B) M
1 k9 r( D) o2 z* y‧水井

' {+ Q5 @+ B6 p5 }% L‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

‧家庭保安系統（月費不包括在内）

‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
+ n) h5 h: u3 j/ W* V$ M1 _* f5 C
‧室内或室外髹油
+ a$ N% O. d( h+ o) H$ L) x
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

‧重新鋪屋頂

‧新車道或重鋪車道

' f: n, r+ a' L0 f$ m‧室外百葉窗和遮陽篷
6 l" d% R9 m2 r& a0 h
: ?  z# X! J2 M) W2 L8 W5 Z7 M‧永久性遊泳池（在地面和地上）
% {# f6 y( P5 `. {
5 k8 v! l+ a# v: u; j‧永久性熱水池和安裝成本

‧冰池内襯
8 m0 ]# N, x% e% \9 Q9 a9 W+ p( V
$ q: y( M  w% @- q9 }+ d* ]‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
0 l8 d1 l2 V7 M$ g: S2 B: X# u
‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

注意：

2 B$ |1 p( {  s" U& w窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
( `, X5 C% o1 e' ?0 k# P
) q1 n- ^/ M6 I下列例子不可申請：
4 J- H( s: t3 V" s
7 W" L) s5 Y% p; k1 ]. A) D‧家具﹑電器及視聽電子産品
0 g: L  {/ Q5 A; w8 j
‧購買工具

  l1 w2 B/ r' ?: @2 A‧清洗地毯

# f( j+ B( ?1 m' U‧家居打掃

: J7 C7 l5 }9 g* F: i+ A‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本

0 }, U# `$ c9 P, H與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
$ S* u/ S( O1 J7 p) `% E
; f$ g0 K4 k6 W7 d■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
# t1 j" R3 Y8 U  j0 F
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
( v5 z; i8 V0 \+ X
$ y' q1 g$ b* S- m「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

7 a* ]% ~4 P9 p4 ^' j! M小冊子列回贈金額

9 _" M  O2 p: L: O/ l據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。

宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
5 ?0 Z1 _. v8 {& [1 K
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
/ f4 ]$ y/ z8 {6 q
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
/ Q4 I4 ]9 s( c5 E: n; E
  ^3 |) a- c& x- a7 L. T) T+ e節能回扣熱門項目/金額
' n7 b9 B3 T7 q, X
暖氣系統
7 ?+ p8 F% p$ g+ Z# _# v‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
. u2 |& }1 g. [‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
9 _2 f  }* H0 `9 ]4 n  w- d9 {
通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
) W! f" t2 k9 f2 B$ x
3 i4 c3 W# C. Z& |3 m+ C! M家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
# y/ S; [+ v$ f! M& W0 n8 R
天花隔熱保暖
3 G/ W& B4 G  _3 M8 h! _0 K‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250

地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250

$ V3 G2 N. }. K8 F家居空氣密封及效能評估報告
9 W5 C/ s  n) w' m: D7 Y$ T‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

更換門窗
0 S7 E2 ?7 @; i% C. ]‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
; o; p# w) c( K‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
0 C0 `1 C. d) X# J# ?! x
8 U8 J) x. B  i節省用水
' b6 _; B/ ?/ f# P% |‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？