瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
& S) r& y& E0 L' R; t+ ?# _

[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
0 o* o' @+ H* r0 c

5 i% _6 E+ ?3 M+ B0 Z( L- N■裝修圖片

  i% X  x8 U/ B5 k; }7 z2 u
  本報記者
& Z& e1 y, p, m2 w8 n" D
. C$ }3 b( v8 L/ g$ P7 u聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
6 v7 y: }4 t' V% m8 j. X! N( {; |
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

5 z) C" p$ j4 R$ g工程需有持久價值
; q2 S+ l+ f( L: k  H: L
5 o! ^) j- `9 z! [* x# a# M合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
' W. M) y) S7 W; F* v% ]6 y
一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
9 F7 s4 a8 u! n; L4 m) G$ P
+ d0 ~% O* a7 C0 v他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
# @( W2 r3 p8 l
- Z& v9 x# B$ a% c' b' \曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

% X- o! g  Q% P' A% U+ n! i稅務抵免 不是「裝修退稅」

0 @9 d0 N6 y3 F程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
* x3 M4 c% E& h5 j" f6 @
制表

* m0 j# G, I3 K) q! H申請證明文件
) ]7 m8 \" h- ]
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
' S- u1 _& D" `: c- w) n8 T
‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
  m% ^9 M5 g- ~! n+ j  L
& |" i( |* c# r‧購買的貨物類型及購買日期﹔

‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
5 E( {: H. b* B) [- i' ~3 y
- ~' s0 C/ d8 @5 D% Z6 f5 C‧發票的金額﹔
2 c& O: h8 V4 D! b5 o, P
‧付款證明。

7 j5 V# K2 d1 a& c下列例子可申請：

# M! f: m0 g% ^0 {4 e. Y/ [7 I' V7 X‧裝修廚房﹑廁所或地庫

/ d2 V7 a2 G9 ?( q0 P1 C‧門窗

" c+ E$ q2 d% w4 N9 j- V( h  d‧新的地毯或硬木地板

‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

& I* d/ g2 {2 [‧永久性的家居通風系統
( @$ o% C; z9 ], \" y+ {8 Q
‧中央空調
: u. ~; S2 ~8 y' Q6 g# e0 Q
3 T7 [( }. p2 ?" i3 \$ k. ^4 o‧永久性的反滲透系統
8 y: }, u1 x; ^4 A6 Z
9 O/ M4 u. @% U4 A3 i‧化糞池系統
; j$ p6 H( l. Q4 l  i$ W) |9 l; b
4 b, d% ?/ h  `6 @1 ]$ }7 ?  X‧水井
/ p/ R, O$ W7 a9 I- z
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

6 L' m' x, o5 o  W  b. I# s# n‧家庭保安系統（月費不包括在内）
6 a- m$ |4 ?. o* t- k' {$ o
‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
+ y# r7 K% T& }: ?$ @+ J4 F' n1 h
‧室内或室外髹油
# E( e+ E/ V# N1 d, N
$ I2 u! b- L; f- H. A: a) p‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

‧重新鋪屋頂

‧新車道或重鋪車道

6 l5 h% i7 ]6 q& r‧室外百葉窗和遮陽篷
" g- ?: l1 ~2 G, [  g
7 }! X1 c' {8 k‧永久性遊泳池（在地面和地上）

‧永久性熱水池和安裝成本

; D$ W" s% Z$ R‧冰池内襯

2 F# V9 ], `; \/ q9 G‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

! k7 R+ t+ |8 u‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
. l1 Z2 C% u, |6 ~1 X* w4 n
  C) Q+ }9 ?+ U‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
( ]4 k% l! p6 H- J
‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
% ^# E1 x3 M$ f3 K4 g4 n6 z1 @8 _3 y
注意：

窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
7 t7 s& ]: D8 }" o% ~& k- `
下列例子不可申請：
4 m( J; P- V" l: e  t- B* x( \
‧家具﹑電器及視聽電子産品
4 p" v) V* w- S+ y) {
$ P- @4 A( ^+ X: J+ M, w1 o7 L‧購買工具

‧清洗地毯

‧家居打掃
6 {* G0 C9 x. W2 s
/ q& R2 [# ~4 J‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

5 i6 C/ ^; {% X  u3 z‧融資成本
. D! ^5 ]8 ^' f0 ^: W
與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

  d9 F, I0 O# Q+ F7 U' p2 i0 R) @■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
. K3 u7 D/ @3 f! @3 X
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

. @- U. N8 e8 F- e9 x( B# A根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

& }/ ]! }7 Z) k3 ]( r  M* @他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

$ d5 B& }) ]% P5 K「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

小冊子列回贈金額
! w) m  Z- h8 m. M* s& y
: x/ L+ O  f+ M9 Q- L據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
" l( _( L6 J0 ~$ @! y
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
- o" C3 z3 Y) r' N1 d
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
" _4 j0 [5 ~% ~
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
; @5 U  P* m1 v$ ~! Q& Z
) N% m6 l0 d2 i( m* O; s" s節能回扣熱門項目/金額

5 o8 y) H0 N$ T: N8 |  \; W+ v暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
& I1 h8 z* J" r. G‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
3 ^( w' B& C5 B" w
通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750

家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
! T. u; q7 E4 |, p9 L# ^‧更換無缸式即熱熱水爐$750

天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250

4 }2 C: n; H) u( ^0 i( V/ \地庫隔熱保暖
+ c% y9 h6 Y6 _‧由R10至R23$1250
& X5 Q0 K! D/ V
  f; g& F( }! {. X8 X家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
9 T5 I. A+ x# Y; y‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
/ U! C! f3 ]5 V$ e4 L+ r‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
9 `: ^$ O/ ?( T* Z" ^1 c# W
更換門窗
1 L4 R, U, P4 {" \‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
7 j* [, }! v- F$ ~9 x3 y
節省用水
' T9 [" D4 Z1 m2 P4 |; S‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

  p$ b" w+ r, m! a) r
“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
4 M" f# l, D6 G  E我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？