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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。
6 Z0 k! e* K6 w& B6 j) ?0 e7 i9 {
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
1 O( F  ?7 j8 u- w2 i5 T; R' j9 O& e5 U8 i
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。8 i7 t. d( a! l6 C8 j" T
' E) [+ x3 t+ f, Z) p+ a, E
但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
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发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑
( W, F& j; @7 h
9 q+ {# H6 _/ m" U6 _, K' x! a若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?# m7 Y5 Z2 ]! J3 ?7 H% H* I( d3 u! d) |
yj151 发表于 2009-9-28 14:07
& C3 R6 H( u, K& ^( o3 |2 V
9494!
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
! P3 F+ {# P  W$ ]. M' J* W+ k1 q黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

0 L& x8 s1 o4 V有意思,说说你的理由。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚): C8 a$ ]* C- C7 V1 G
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14
9 \: b( t7 }2 b, ?  o) K" O0 j) h
都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。6 D% |1 L4 m' a
当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物

7 W) z( G7 M# ^" F, p: d1 t) v( B
自住房没抵押什么呀,不懂。
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发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
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# M. \7 d, f  b: N6 Y4 b, iEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 .... I3 ?# G; }" c( J+ h. }
yj151 发表于 2009-9-28 14:01

& h6 {& h4 x- }4 _, ~' ^4 K% w6 a1 `% W" n( i  ]$ s# i7 d
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。& I3 u! S, r! a; ?1 A! V
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28
/ Z6 u0 D$ H3 z3 b: U3 n5 `

3 n( v6 g0 g8 v4 x+ P就是房子。
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发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
. m8 G# V" N. i0 b# x5 X3 jnmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16
  ~4 c# N4 |) z9 O4 ~, w* F' {
  x7 o, j' o) S6 }
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借
! g4 B( X  B* M. Z+ p; S20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
! J/ W" ^1 ]! ~$ ^+ G" e好。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗8 o1 A/ [, E+ K, V5 t* N8 M: X
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借* L0 X: \3 n1 o% y& y  N+ e
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租4 i& d6 }. @# v3 t; O3 C
好。9 e: ]3 |; @6 c/ q. L0 _
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。1 l! \) m0 G4 _: M
浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
; `1 x0 e+ J" I3 _2 X
! u2 @8 K( I/ }$ i5 i8 a  m8 [

/ N9 U6 \, e# D) [& Q0 w' Q就是,还不起月供就收走房子
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?0 [* t; y+ l, d1 H) v/ @5 ?
小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

5 F: x* O' x# }" f6 i
6 @, _: a1 B- k9 n是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。
% G: `& o( U& s, e- q6 I7 R
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
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