 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个# y2 w; {+ H" J, g# H, P
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。8 m) Z- `2 [+ D3 Z- d" U( J; X
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产! y% t: T: V5 }+ n. e: \
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会, d- F- t2 q0 D# I( ]) f
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：5 Z6 }$ S, q* L0 K
- w# E# S6 d! f$ Y: G1 靠大路
+ g, |9 ? ^9 f' P7 H2 高压线6 o$ l* d# {) C3 [6 ~1 ]3 g( r& `
3 路冲房
# y$ G4 l; g9 v! d4 大麻屋
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+ x F$ `+ r. o) @3 U5 {* {, P7 M/ q下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路, L. Y6 {$ e, p+ Q- z- O8 q- B
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
8 i2 e4 M4 [1 }2 u1 C: X3 K7 LSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或' s6 E; [1 e( m5 g4 O6 {
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
5 P* _. z4 z% Q. S! O" O: ^1 S$ a多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% k6 N: d, R2 K' w1 x' [0 @( t都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：, T9 N0 n- U7 z( j
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –5 h5 f B m p, {/ D+ X# E- H
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
* q3 c0 y/ t, y本人给您提个建议：别买。6 X( Q& P3 Y/ f% K3 S0 Z
/ Q7 d* Y. h- z' Y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
# [, \" N. o" a3 G2 B6 F首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流( a# v1 J: h$ j
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 Q" s: G, _' u8 h8 Q降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
- z. L& `; y6 @体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
$ r4 ~' h' p" a1 i- B过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
7 \3 \1 n! U9 F: h- j5 r# ~区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 c$ N6 |9 W9 ~- W+ o
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
' E7 l0 @) ~ N) ]8 |% n证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
6 i. q) F; N8 A9 j吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
" D' c8 W2 c, ~后，又能挡得住噪音吗？* f! @, E6 T, }; c2 {* b+ X! o
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组% r5 i; G* [7 o- x) t; {
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* b* r( z/ R8 t% U$ H% B近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”9 X. `% ~9 ?% E
消化“掉了最大一部分汽车尾气。- {$ c2 V2 y, K. \/ O
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
. V7 A* ]( O, L% A2 T% c1 \% K' O品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？$ W* t% ]) Q4 A6 r3 O# L5 g
% S# r$ z7 _1 q- n2）靠高压线
, ]0 s0 D; i) \! Z可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
9 ~5 K1 X$ H( a9 U; c对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖8 Y c( m( V9 }6 r/ N/ K) L% N
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学# u, P3 ]- l* `' O8 x8 D, M' P
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。 {& h- Q% A. h7 h% ~+ r$ k; k
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
" Q. K* K# D; q. Q3 H+ v% n) V8 z! r就看到高压线。。。怎么办？" C' j: Q& ^7 a( _2 c+ K6 N
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
6 F8 [' Z5 w. Z3 M, R+ V' L然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府， U9 L) I5 T; k" H8 @
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样- W8 k2 |9 u$ ]. Y, k$ L
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
+ i. M7 i% l( L& X K突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
" ^+ a$ @: U! e) ]; l, K我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
( f3 j. X* r! G1 r# F/ m% S) \4 b% \乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污2 }! J4 @' b& ]1 X+ S
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
b: X1 B% }! [# ^4 V# i/ i医学的旗帜。- w5 z+ J4 N* z
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ g0 v6 J6 Z" k. p, u: G
买吗？8 i: i8 }% [% X3 v; Y) C7 N
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3）路冲房9 {3 j0 d) f1 |/ X! x2 P
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
( [. G+ N. v" n6 Z个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
! }6 ]& v- T8 E q b2 h隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 M2 d9 z: T5 C8 x0 S
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。) T, O# n c: x! P- | K# E
; q9 H9 K$ T2 p) T l9 x2 x7 N5 [1 T安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
2 ~6 l# K! m6 H$ r的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
: p. F( `4 |, {- O! `; ]( T$ h正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
7 j, f3 D0 Q! Q; A心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 M1 k6 Q& d' Z( z% B! N1 o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
( }5 J; w6 a+ N9 r/ f综上所述，这样的房子最好也别买。% f( C& [! v! h n! b
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4）大麻屋
) z* t/ H G' d' h& H对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着$ w0 A \* n+ x& {
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：4 W- B! H: G! T# h5 E
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
2 ^8 I# S& U3 \0 s9 v. ^' g. K有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉' g' @ N f( s Y; ?4 L
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人% k6 |5 V- y) c- T
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
" L( v9 E& G6 K3 k- f3 z" h6 |* y' _候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破2 S% O4 p+ p- V& h# O
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 v, y0 g8 `3 K4 R, c$ p% p2 h G5 r最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时. `, m3 R: z, }+ d$ U& w
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
) v9 Z( j6 a( h2 [) X: r付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
! \ J# z7 A# e0 k+ a5 R) h5 e( f事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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" U- x. ~/ x1 z上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会5 S% ]8 Y$ \5 A- y
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
, x+ q" h2 k' l2 U! ~5 z' _家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖5 H4 | }$ W* h* c9 X: U
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼% g* |! a' A% P7 P7 F5 [2 \
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
6 l( N4 d) P& b% e不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可, T$ Y) O4 `6 h& O* s# D8 X! q B) D
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。 j5 P' x2 @# O2 v! |
7 z Q0 A. V( c; M但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾) L% Y5 }: r1 }1 _; d
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
% |0 n5 A& v# y# m9 F4 L; Z& B; c失，您的这笔交易是彻底失败的。
- z p' B- t6 N7 \! c最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
# L0 W$ }7 y) y0 }& B" h格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。' Q5 S( ?' ?% `0 M
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小' G: W [& N' ^- t
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
! ~5 c5 Q% H/ R( c y7 O! p$ W您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
# X1 n. N l& z6 |6 h着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
