 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个8 i1 l5 B, \# k6 m; ?
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
- x4 P- k4 q! a; K: \" }3 y( w$ C是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会: j9 U# A$ o6 ?# \! c/ ~/ y
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路4 R* {: r7 \5 v' {" o* Y k. P
2 高压线/ ]( I) r' b: _" c0 y% W, y
3 路冲房
# k$ Y4 F, ^+ M8 w4 大麻屋8 u* r1 g n; _ _
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下面给大家详细解释一下：7 ]; z6 q1 v; E8 \$ g
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1）靠大路
& @2 f" }, Y$ c: A首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 G+ O2 r0 [0 ~5 E1 ?
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( ^8 B1 c! p8 _后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越. p- F1 Q! `" z; t
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
3 t+ o" P( X5 m, K; _- ^都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
7 l. z1 w+ A5 r' V地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: J6 |9 E- ^+ U" l4 e1 {' x q8 ?* o除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。% U5 P0 u( R3 |8 [
本人给您提个建议：别买。6 Y( t! }: ?+ Y" _) }( o- b5 @
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
1 k$ B9 q7 R: W- k8 S7 P首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
$ A+ Q( P! x6 I) P. ]" \不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量; a% M& V2 j# }, n2 i* l0 O
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
; y( y( w1 t+ H: g. }体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不! c. A8 t2 u" c% m
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
/ ]. ?) P0 A6 T1 k9 {& |区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵7 Q. s) }% ^" W8 O H9 _: \" z, B
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
4 P" v9 f& G7 L d& d证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该$ D6 D8 }* E+ t+ r! w
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户( o7 |! V6 {$ B6 z
后，又能挡得住噪音吗？4 s' O- y2 n# s2 \! i
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组3 X2 p3 E; y9 j7 k
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠( ^8 n0 Y7 u% T; v
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
' f3 K/ F3 x# F. M) C0 C; D消化“掉了最大一部分汽车尾气。
" R, B9 Z* j% B; U噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
% `8 M9 v) p* O6 ]' _' p+ _9 D3 f& T% E品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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: O% u: N. w s* i. n2）靠高压线
) N/ B0 `! j# U/ }可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，/ w1 ~# B% k$ Y$ }3 z
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
7 j! m5 q3 t H8 n/ d" Q- m/ [锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
% J2 }: E# c3 Z# H5 [1 U' y的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。: `9 N. S* _8 a0 P. i, Z0 b* w" a/ U
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后5 w- J/ V4 b" y* }5 |, v; c) @( x
就看到高压线。。。怎么办？
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4 a; X0 h3 p. O* `4 H2 ?请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
. q& R5 _& z- B* k8 N然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，5 G4 i; L) X. | o- X) O$ h2 b- O, Q
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样) @* V3 H/ c6 n# y: O
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
7 ~6 U+ ]- n" M. u突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
4 @4 I. F2 |* l5 C# [% L0 x5 q$ h( `我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是% T5 C& R9 R$ S# H
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污1 N4 i% M2 T; q( u l X2 R+ H6 @
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
) b" C( M+ g+ K- \2 n0 A医学的旗帜。
$ m2 S4 ^ J7 s W$ \如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
( F2 u x8 ]# j买吗？
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3）路冲房
( | q; n" v. w, j2 D' {' {路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
3 Z& t& z$ U9 u& o个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：3 `# b) D9 q" C# ?0 l0 b4 B
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内/ v) C; u6 D; N- r, M
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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" B# F0 d: W, [安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样; P _" Z. K- x* X9 J* z+ y
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
3 r; F: c8 f7 {, w2 R/ |0 F正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。: M- O- e, @& L" K5 R1 l3 i
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
7 i+ F: V. z, ~- [& P& z+ `7 l一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。9 J# Y& ]3 Q9 m! i0 |
综上所述，这样的房子最好也别买。+ C6 o8 z* u* E' A1 N; w" X8 h3 n
( v. [, p( _: I- o6 B4）大麻屋
5 u8 m3 N, w( a9 h对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
4 u) V# V4 T% `$ H% t6 o3 Q3 B都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
3 L/ K1 X4 a; @; @有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
6 t( H4 Y# s- g+ v8 v5 N( `& W菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
# z2 ^3 \) y* b! |2 u2 M体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 h' v3 e; d! I/ h+ |0 q7 _5 f7 C
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
4 U/ s/ W3 A. k坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。9 i( n8 n4 ~/ c
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时& }$ q- ]" `1 y m& }" m
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* Y9 N" G0 F( j. k( @9 d) [+ @付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
9 _0 V& `3 |1 j% ^3 s事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 {% y, Z3 p+ w7 k9 y
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
( Y0 p. [8 T6 D @( Y; h. k问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: g I3 |5 K$ Q% l家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
6 f. Q9 N. Z4 b0 V& F3 f家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼6 S/ p, t4 x& w: c
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：6 e! [$ _) `/ `. |+ i- N$ q# z5 _
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可. y- C8 t3 K+ C0 c; s
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾! A: \+ R: r# X* m
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损8 T# o4 f9 @4 {5 Q# ?$ J- r9 \6 H Z1 v
失，您的这笔交易是彻底失败的。8 }; ~/ l C0 x
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价: i4 N, ?, ?$ l# y) Z* `
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。4 b* I. X: c0 x7 G7 ^; |* j2 ~6 k
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
3 ?3 Q5 \0 p8 a& m- U2 A4 i. |" v! D G的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
' y8 \1 T7 E: x, f7 |# ?" |# s您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
+ G. {: m3 M7 o着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
