 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
* ]7 p# X9 E1 n6 S清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
. H/ u& |! v" ^8 e( F3 O8 O6 }) ?$ I是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
& m+ h4 o3 L T去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：1 l* |3 l8 ]' |1 D! m
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1 靠大路
( w1 t1 h8 X2 q% N" J V2 高压线
/ x; s$ x( Y* k3 路冲房
8 W3 D: C! ^& b- h4 大麻屋: C4 j) d+ @' `
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下面给大家详细解释一下：* X8 X6 K& u" ~( D
% a, G% P% g" U* x, a# x1）靠大路
, F- X/ h3 h0 P0 {4 g- n, N首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
1 W6 Q+ F& J' S! k; bSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ T- m& X; w" ~7 s, n后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 B) U* t; Q% g& C多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 R$ t# c$ M# f, @
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：$ @' @, P# x9 X
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
/ ]# S8 @" a, H) C9 E除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。& v# N' @& B V' ^
本人给您提个建议：别买。; g1 ]+ E, _8 Z7 z' U6 Y, Q; @
% u* o& z& D+ E靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
: [; g! T( G, I, @- e) @' ^+ X8 u2 k, S首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
3 P; i1 m2 _) ~1 f" \2 L不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 A( c, n2 A5 o$ u" g7 M降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人. j( r: Z+ M* @# C
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
. {* w1 F2 A5 U4 F过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地- x L6 M4 Z. s5 j' t
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
* [% ^9 ]) s+ |的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
) q5 d9 x8 A2 ~* [证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 T; X0 A; x9 e" @3 S3 S吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户: K- f7 p) }4 [8 b$ a
后，又能挡得住噪音吗？+ ^1 a: R: I1 t1 [0 {5 `" O6 r$ I* e
5 [, Y, t- u$ c* r! O其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组1 ^1 K$ t7 w* b- b
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠7 B5 E U# P/ k# n" J0 W
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
# t: ~9 G# T8 V7 y, J消化“掉了最大一部分汽车尾气。
# w2 }. |( W% [" p7 b+ k, w噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的3 h2 |3 h& @1 E# N3 `
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
3 h1 H/ S& ~0 L( d- a s1 M% d$ |可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
3 z$ e4 U. Z1 \, Y. B2 B- T对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
+ @7 d6 m* R1 n) y O1 y' R锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学; J' s- q7 L9 b
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。9 Y- h$ v9 g7 ~! h; H& ]5 o
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
1 q: I! g3 \) n/ s0 o就看到高压线。。。怎么办？
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8 l5 R2 m; |- N2 X& Q; ]请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- x( m* [+ D+ Y% G/ }
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
$ L9 X+ r2 m |3 e$ r4 j电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, k/ M1 [) V% U7 k
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲7 ?$ y1 b" s5 m" ]
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
$ @" d' }( T% g7 c我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
) ^; [. x8 j, X乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污+ p+ P8 G8 Y6 J2 D0 w6 F8 m
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
: M% v; V/ `4 C' @1 [4 q医学的旗帜。6 r/ m! s1 w0 k) y# [
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
8 s* P6 e9 F# L/ t, I3 {6 V买吗？0 P4 s4 m$ D. ^, w7 o5 e0 f
" E! I* P, _+ O1 p# \. Q& t3）路冲房
# W6 ? w5 \: A: \1 k# O路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一0 R' z( \9 F- g( u+ Z
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
0 T# V/ G7 L8 u$ w% R/ r0 y隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ O0 L$ X" K& k, b+ _) p/ C的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
% Q: e0 G+ r$ y1 M! ]6 b" S的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
6 ^. h9 N4 I3 p) [: \8 {. c0 h0 V正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) y3 ?, k# D* d7 {- j
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ T, ^$ _$ B* x8 B8 L
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# s1 |& k, f; H! `; b5 W综上所述，这样的房子最好也别买。$ ]2 Z j2 i+ Z3 N3 V9 f
# i3 u" c7 C6 e: J7 o4）大麻屋
1 v, Y8 o# [1 ^( Y. \对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
( i3 o" `( J8 w7 }1 `都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：% `, h7 F k! Z8 p6 H! k
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
- |' ]0 N# w8 s; w2 y3 C" h# D有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
+ ?7 T% ?5 s2 R/ P" S菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
1 w) L4 y0 L( t# c2 z- t' C体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
. h5 ?/ g) E& u: V: ?候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
W: @+ F8 B$ _坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。2 g) h+ g1 \8 g
5 D% g. t* b% t h最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
: I" t2 o* L$ R# C6 d原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
' x, f, [6 \. A3 G- X5 U付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
- ?: A1 U6 r- [7 m g事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会- x- R1 [ p9 B4 [/ z. o6 J3 I4 @& e/ F
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买) J$ q% {; C4 y& i+ W7 p- n+ m, A1 U
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
' n1 g) q: d+ V8 q家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
& u8 K- a% U3 A的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
8 M+ f4 j5 y9 d' D* S9 t不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
9 \1 O w& K! E2 `# N; G' ^能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。8 E' q# n L4 m! @* k8 p/ Y
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾$ K1 S: {$ ]* u* W2 a2 n! p
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损/ j- Z! e. b: A2 M
失，您的这笔交易是彻底失败的。
% `# j& l. j0 Y8 S6 E最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价6 t Q4 B) Z; k/ r
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
9 E% A$ J! Z% q9 A: W的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，8 Q; s U* y/ K2 B; {* K
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
( }( V! f" E7 n9 E2 ]5 Q/ g着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
