 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个) h! A. `3 t1 N, U9 [
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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7 @2 [! t, y& W# L0 U在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产. g+ p* C9 X C" l& z
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
; j% v: J+ E6 v; H去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：2 y. z+ b, c0 X5 Z. A
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1 靠大路
, X1 x1 E% j# U2 高压线/ G |' K3 R4 W5 M! _$ [
3 路冲房2 x1 S; T: @/ ^ z
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：. G, B! i6 g1 [* a
4 w& A1 E( l/ N7 G$ b2 Q1）靠大路7 o0 V9 f& i( J; A- v
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
6 S6 f+ v) h1 [- JSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或; I0 W7 a' P- W( H! S" i
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
9 K2 P/ O. @! K1 y* q多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又! c' |0 g- V4 L# Y$ |9 T `" Z
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： g5 i2 [* `/ v) [ ?
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 U) Z% s- A5 i
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 Z/ _) `7 i% ^; ?$ U1 U本人给您提个建议：别买。; t+ b4 h% ^# E
/ H; R# V6 T7 C Z5 c靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
7 p- Q$ U$ d' i9 w) y w首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
, C7 e# ?0 `/ x$ f. B不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
6 v8 N( q% k' W0 ^9 Q+ ^降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人; R2 w1 \( D* l6 d. x Y
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不2 x* W/ |9 @- l: |. Q) U
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地; A" k1 D( \4 B5 M; o J$ z/ T; L/ w
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
9 g! n& [$ x9 i1 n( W' q$ c的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
. |; @% ~& t$ |证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) V* P+ ~) j0 u
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户8 {6 |1 |" s2 ^% P) P" K5 T7 m
后，又能挡得住噪音吗？0 S, K, j+ ^/ @4 ^3 P
8 ]: A0 u. n- B/ D% r' L其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组8 ^# E4 U0 ?8 a
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
2 L3 Y' x! K" U; `: i4 W近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”1 |0 _; t+ g6 z
消化“掉了最大一部分汽车尾气。! i6 {0 q2 s" T& g( I4 U
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
# f* [& Y7 ~3 L) L. v+ o2 G. v* F7 k品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？4 L# V Y: \, Q, d% C' U
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2）靠高压线
4 n+ b/ S; T1 H6 z: M/ g L( Z# v( d+ E可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
, c2 ^, W; w. d# F# V. p _* L对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
8 y" l" M3 c/ |' v0 ~; U锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学, Z" e* \& S$ Z: }
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。' h* L/ L. n1 b" b0 B
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
2 d* k' r8 l: `$ [; v% }就看到高压线。。。怎么办？; ^8 D$ t2 _' q& [& {: K5 E1 V+ B
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!! {* V) i2 I8 V1 K2 b" u; I
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，2 a ^1 j/ A/ T# ^0 k
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样% H: v4 d; L3 |: H5 H* V" K5 t9 N
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲! v+ v) H2 w; `, i# G
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ i6 [& s, \- F C' B5 b) R
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是! d1 M# u- I/ W: W; `! I
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污) t% v6 B- O3 k( j. g, B& J
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! V Y, a7 ~) \ n
医学的旗帜。
( s6 [; f6 E6 i2 ~& l如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
5 L7 C4 M3 u7 a- X买吗？) X9 a8 G! Z" B
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3）路冲房1 a% t- |" j3 c3 Z# y
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
5 M$ @, z) b+ ^个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：) a% |; c/ n( z! c3 \) i/ M
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
# a: H: G6 l8 n$ c0 S8 G: \的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。! i# F2 f5 f/ n! H6 S5 p
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
" Y" }% s, H9 L5 X% k的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
: I0 ^) E: v: i ^8 r2 t- \正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
3 ?. R7 }! q; [# I2 I心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
3 k% A7 {, X! Y1 `% B一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。) U1 {* Q* E( V @
综上所述，这样的房子最好也别买。2 E5 {8 W0 L0 ?1 q3 m2 m
+ [4 d9 C- B' ` ?2 B) ]/ {; f4）大麻屋* t+ c' B, a) z2 r8 F5 r9 _+ K
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着' ]8 `( D0 r* I n' R3 S8 l5 l
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：& Q! [4 _8 i. D/ V
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，4 k. r: k3 Q% s1 l7 S5 \) W5 c! s
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉5 T& z" ^+ [. j, S, ]3 X) ?
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人: c' c5 ~& `4 r% O9 T! C* i
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时) _( [4 @$ n. s
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
9 K& B$ M- p! K9 \+ |. p坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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3 k/ }0 h( h6 O最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时8 b# n( F! d& \
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
2 {- z, @# G$ {! K2 d3 _" o付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
6 V& O% J( G2 B) k# U6 v事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？' ~) C) m( K$ s3 y. j$ r/ a
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
5 l& m( e9 X# A& ^; K问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买% W2 d8 b4 v* v/ k. z) n4 h) r
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
' t1 |6 S, W, b# ^家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
& R% N6 r. f( ~, y8 p的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
# _& T$ |7 }1 M0 _+ G不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
. R, T* q$ [$ q4 Z0 w能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。. j7 J+ a% n7 T4 n
# M) o8 u; y5 H. b( _4 R3 {但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾/ L7 Q" q6 u# T) a1 J$ a! ]
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
6 ^; B/ x( u9 P# A! H失，您的这笔交易是彻底失败的。+ P( U* N; w7 I) C: z0 E! F3 f6 ~
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% a5 e; D* z& p7 M格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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. Q, e. |' p5 i4 N' K4 A7 w这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小: g0 [' n& X! `) x K
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，3 b" b# b" c0 @' c7 x W# ~
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
8 ?4 ]0 l( b/ a( ]+ u着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
