 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个 N/ n2 a; p8 l! z2 \
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。$ D: Z2 b8 w( P7 N) ]& _/ G) p
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
( P F3 m. K1 N8 E是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
6 y9 v$ A0 m9 y: f9 Z1 z$ w% j去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 I. o e3 _' _
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1 靠大路* e% Q& M3 G; v) G; a, A6 \
2 高压线
( y: V2 Z" T- h3 |3 路冲房
" J3 ?5 m5 C+ F" A9 ?4 大麻屋 Q5 O0 T4 e& s* @! y5 O6 Z3 @- t
" m$ Z( I: b) V6 ]& \; [4 B下面给大家详细解释一下：5 N) F8 x; }; @/ t
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1）靠大路3 B9 {$ ^1 C1 S4 p
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
- v# O: k: s, C8 zSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
7 f0 A+ w( k9 f7 M: R, K后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 l7 U) _$ i( t) C" p0 L( e5 D) D多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
9 a1 x @+ o2 y. L1 p- D都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
7 ]) @- P* w4 B9 L地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ K$ E( s/ Z$ G除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 u+ X8 r2 B& j1 z9 r6 E% l4 e本人给您提个建议：别买。* t- k6 u) n Y6 C. X& w
) d) k1 F) ^ }. Z靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" q& G" F- d* C$ k' `首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流7 k! ^7 s5 z" L1 F, V
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
) e0 |; m$ G2 c0 W/ U. m1 r9 ?( E降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人& \( k2 ~3 N% ]/ A# c
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
4 K; q$ x6 C6 P0 i7 K. G# Q过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地' P M# @* n6 a. @* p
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
. |5 S* d3 Q0 e的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践8 g+ T3 |& i9 e, D5 J$ I4 V
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
. S4 n/ H$ {* J; C6 i吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
# s% k! x, {7 k9 T* l1 m4 e后，又能挡得住噪音吗？4 ]) N1 f: t2 o! E. N
! F6 L$ P5 W% T6 E- u. k! f% k) [其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
2 W# u* M# z3 u; W成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠7 @! L; M, i: v$ h1 {8 M2 W
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
& W( }4 P" ^6 ]4 g$ k消化“掉了最大一部分汽车尾气。/ Y7 S/ i i [6 y4 B5 s6 u/ n
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的 |- h. K( o9 v8 \" P% ^
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
) |# g- I+ V( y可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射， Z$ w1 U" W7 @3 C
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖. z9 h7 U" H8 t: N% n" f6 m
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学4 I- Y% x d& I. H! S" m
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 U, e9 }9 [, j' N$ z+ z: t, n3 ^
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后% A) D: K c. ]& }' R
就看到高压线。。。怎么办？
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. C9 c8 H7 U; U' f* g# X7 _( _3 X请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY! I" [$ N3 F4 v( w5 Y2 i
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( ?# X N3 X2 o; \0 L电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样 J: M7 Z8 Z, I1 Q9 I+ \. a6 x
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲0 r0 P/ t+ ]8 c# g9 H
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
9 Q9 ^7 ` ?6 _+ f, C我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是# |# a3 M/ i$ v' A5 R( w8 q! P
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
; c n, M5 X% h! x染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和9 a% x! f6 J2 w1 \6 Q$ ]/ T
医学的旗帜。
* n5 Y5 j1 s* ^: `% ^如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
3 A6 n0 V# e& Z* t8 `买吗？: \2 Q, V6 L9 ~5 ?1 I2 e" g; G
+ L1 Y* Z; M: h: b1 q, Z1 \3）路冲房# y2 O7 `- j- q
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一, Z/ R* r6 o- q8 V
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：" _; D6 O! o9 k, O' z# l
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 ~ j. ~6 o0 i) R6 F的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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/ r' o* z: W: \6 b: e0 X# W X安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
x5 o: L1 Z& w- d& Z的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或$ X) T% L: s. w( k8 K
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。4 h$ b7 D7 f. v V- P
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
^8 w j- m: h8 J9 t Z9 f一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。% a' W- `/ F0 \
综上所述，这样的房子最好也别买。0 {6 m, P4 b* l
+ \* @ W8 g g3 f a8 Q' d! _4）大麻屋
6 L4 E5 D- E9 Q% a2 U7 }/ b对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
* ~- q& r" h2 p+ T1 t) y都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，& R/ E, Z x, ]# w) w6 r: a, z+ i+ d
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉0 e9 ^, S/ b1 h5 w" X+ k( w: [
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
0 v: k9 I$ f+ Z" S" S体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时* s4 J7 X, A# f; u
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破9 x* T, G* a! ]) Y6 z. @
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。1 b* R4 m0 N+ S l9 ~9 y* D
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
2 [8 q$ ], V: e' k, t1 ]. t原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支0 d) C* e" i% _( t
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
8 M6 C6 t/ J' K/ V事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
" P9 g- u+ Q( }8 p! ~' g8 Z" F8 w问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买+ [9 S. F" r9 j( K' V
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
' `2 I" q0 @6 p3 Q. Y7 `: z) e2 F家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼; ?: h6 I6 f8 V
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
" A6 j1 |+ c. w( s6 T. f不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可6 ]* H. s! U; v
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。" W% P. n5 b+ b3 s
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾0 n& w0 h1 T% r" P4 ?3 X7 O
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损" x7 V+ _ T7 ] J
失，您的这笔交易是彻底失败的。
6 C, f2 c0 K: r# |! K最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
) r, f$ d& E+ j% p W; N; Y格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小# B4 [) I0 p! V; c
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
, F- Z; G [3 J/ _) s$ D. a您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
; _: \8 I# \; d9 N+ S4 }着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
