爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
; h2 a. ~4 F( z( Q% B1 k2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
+ r5 a% Z* H1 f# t2 F3 J3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
, m. P) Y! z/ M& q4 h& ^4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
/ u+ f9 l4 D; [, g- B$ O! k) kwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

2 q% z) P, Q- t, `2 l6 f, M3 w4 L
. x( g, {: Q- f7 c2 ?6 Z6 n
5 |9 A2 h+ B/ O6 k! S是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

! ]4 h& F0 _8 [( q2 i* D
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

% @; n1 d" l; [1 z% @- Q$ Q' ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
. X7 |/ ]/ f( |
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
' O" j/ [; G& f9 h) {0 Q3 L
4 r' o8 O. a3 _6 b' }4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
, r8 J# x! {! h4 UGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
, [8 D) W+ ]5 M" R: ]& l* G9 t朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 I. \/ ^" K+ X6 ?% z* fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

  n& u1 ^6 b2 @! b2 i多谢指点。
8 m. F! d$ L6 s# c8 m2 g: p, [: K
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
& `- m+ N0 b; [
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

' q( H" B5 j2 ^
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
  z7 l  i) i# t( t但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
+ K' ^/ p( S) v+ ]4 P4 A４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

; R% k6 T: q& ?0 _" y

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
. |/ k. i2 x0 b. yRapala 发表于 2009-8-26 09:02

' K) I# z1 D' m- z" V; ~* S, G
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
  w6 F% S5 i  O3 _peter329 发表于 2009-8-26 13:42

$ s6 s/ u* U7 Z! D
7 J/ O; T% I# H老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
/ A4 p' d5 y" ]3 K9 j
8 b, ?- I" T0 P  z* M$ Q) ]% W% C其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

: j7 F0 c7 G% ^" m# Q- F% L我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

  s8 M& A& |9 L' `; d2 A- T- `我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。