爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
1 ~6 ]( W+ q/ F9 [% r
. {+ q7 W- D4 P( O( k5 n比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
# @* M* K* d2 z; q! c/ ]
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
" O. N* B/ c: [* y5 @# i" k$ i% l4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

1 C6 a+ D, w# n% G- F

% V) c: p5 e' V是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

  {  D1 Y& R. x1 f' `; Z

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
7 Q" `8 D# n+ Q/ S/ Z用户 发表于 2009-8-22 18:15

; D0 o, T% O# q7 ?4 z3 l/ o" N好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
+ P% v; m$ u! v' ~: U
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
+ n9 K3 U* y- C7 q. j. l) s; W, @. w
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 W/ s. G" P# L; C" y( eGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
6 W0 S0 j( P) O' dceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
1 r$ C) v/ Q1 o# |/ h
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
- Y2 F: ~! C3 u: \4 u" c4 z+ V& E
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

. P; V8 a) m4 c1 i/ q) P% Fmore than that.

三言两语

10%～20%
. v: E, R+ k! [! A' iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
0 R1 }1 x! _. o3 I1 b; E; q
１，２是鸡肋
0 g6 B2 _8 G# Y5 Z但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 `4 F8 y$ P5 Z1 w# r! A４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
. {* F; J, S8 r2 l4 I( S9 L# t/ R* ?! n
１，２是鸡肋
4 X) o( F5 `3 y1 Q! |% c但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

" V. [9 l' F0 p' x/ Z多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
0 n( L2 ?( G7 Q, V+ k3 T
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

% a+ T* v0 D( c/ G老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' z$ D4 n: Q& p0 ]% _
# L* [( x9 c, h/ ^) r) k8 T其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
0 n( r0 v6 i" w) }* q) FRapala 发表于 2009-8-27 09:55

7 K) U5 |+ i7 \
& F2 j- y6 S# o5 f- ^$ d我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。