爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

! B7 C! n) [6 V+ R7 v& F. T比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

; N5 s( e2 s9 t, H2 C$ j1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2 b1 B# o  J9 l2 C2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
& y/ F, o( a. y& W: W" ]$ ~3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
+ e0 ~' E. T- G  D4 N& ywhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

  K$ _9 M4 @  o; g
7 c( p* c/ C# q, n& p' f
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
9 K, c" P3 E% Q& T& p5 R; q6 E9 w用户 发表于 2009-8-22 18:15

7 z) B/ V; G! `0 k" D
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

& ]5 U" q# k( j, f* S& G3 \http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
; f% ~7 C1 R  O0 G1 v  @
  M6 W; ]6 X5 P) O: p4 ^4 j) Y, }4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
/ g+ A  r" k, n
  v0 D; m. \5 X9 W5 |( ?4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
  K/ l  a. |: c. J8 u3 {朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
4 C' X9 K# [3 B4 Kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

  B& t5 x& \! {0 j! U多谢指点。
( L' G/ v2 P, z5 c* F6 x0 F* J
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
# l# W  x+ n9 _- m; _三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

$ m, x% A% L' Y- t7 L5 n8 |" Wmore than that.

三言两语

10%～20%
$ [# X$ A, y  Y! {. Medmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

. }5 [0 ]! e3 {9 L- E30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
' j% w) t" E& W- V% b) p但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

8 f, x# i, w, q

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- f% ?! I# f! N: d1 s# h
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
* H9 G/ f' ^0 |" e% Q+ P, t$ X/ dRapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 x8 H0 N2 Z) i' P: f- F( a: Z
6 @: ^0 _% O: j6 Y+ D多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

9 @% O2 F! A/ N
1 A; x/ B2 y6 L7 k8 Z老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

- r& E% J6 N( j* rsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
) I  w6 A1 x5 C8 B; P6 e, o
1 C$ U' ~. ]2 x0 y5 e" M$ y其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

' H9 k, M9 X! o1 @7 d! Z
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

0 c) D' f/ X7 O# Q. r我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。