爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

8 n5 [7 w$ o4 j+ |比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1 b% W2 p$ H- x* u# }4 N/ A2 a1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
2 L9 R, m% Y1 s4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, Z# w  I' N; Zwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

: I/ U% P! }  ^0 T1 v
3 H7 U, F$ x% v. Z  S. c; E# D
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
" o( t% w! e! Z7 w& [用户 发表于 2009-8-22 18:15

# C8 k. V: w" V, a3 N3 h0 V6 u! k
$ ~& W9 Q- V* s  L1 U' c$ i好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
5 P) x+ Q7 B8 x3 R
' v2 f4 l: G' y) O# c4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
7 t  _; G* Y6 V0 n3 H$ v  l% ~3 `Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

/ A6 G$ l4 \2 C9 U& a
多谢指点。

5 u6 C& v4 Y0 \2 q: Z" v按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

$ G' K7 j. X$ I% C按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
$ I) |! f3 b2 h  F# J! Y/ m! ?+ v三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

- J1 r, F) v1 E' imore than that.

三言两语

10%～20%
% S8 G3 E8 ?$ b  I2 vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

- M+ M% ?0 i$ ]% Z; v* O
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
, n5 ]9 u% V0 }6 @& f
  b% _9 h/ r; w* [+ [１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
, z2 a( s# R9 i- J４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

+ F$ v- A, f. z) M8 [4 z& o0 H

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
; J3 Q# m/ v' ]- u% }* ~: r但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 f9 j' O, D3 N( x6 @) O多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

" K+ q; a- ?4 a! @小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

8 ?" v; U: y) {1 R" t$ a1 A其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
! G; Y5 n1 {0 q9 q
; ?: f+ q, w/ a6 g# ]- m6 Lsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* e% ?" F) I5 y2 j4 D其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

; d/ j8 _" x% i' J$ t/ r
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
( N+ ]9 f+ w! x6 z$ q& P
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。