爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

% q3 e2 B3 `4 |5 p) }比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
( H* |8 O& {9 }
9 C# r/ P/ |/ e' x1 T1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
& q9 I% u9 S4 }0 T3 v3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
1 a- T. A' L+ C- N4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
  o+ a  [9 f# w3 P7 }" q$ iwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

/ Q+ s/ _* F/ P

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
% `4 I7 A1 t* n  m( @用户 发表于 2009-8-22 18:15

6 R& v7 ?1 n8 ?
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

% Z5 m9 f# G* ~4 Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
1 f! @9 x+ q9 F9 S" E# P. H' [
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
# ]& Q9 \7 n9 k/ i+ n; G
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
3 }; \  R1 p" B( U) a3 M$ D4 ]- [% a朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

6 k, t# r  [2 d; f$ m多谢指点。
7 G: l/ q  }6 z7 _
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
$ h# V' m- k$ L$ E/ N; ^- D
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

! P- J9 V# n# @$ \, F0 C
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
% a! @  t( j  H; D. e: ~+ s$ _- Z
+ {( Y& k9 a" H8 n% W) v１，２是鸡肋
( T9 P4 A5 A1 ?' t" H8 p" Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
- H9 b2 M, E/ ^' s, n3 `４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

: e* R& [, }0 X4 p8 x3 i0 P$ a

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- \! X/ y$ f( p1 c$ [- f
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
3 P% K" M% @+ Y. i' i/ H$ YRapala 发表于 2009-8-26 09:02

# Y; \/ d! Q; k; L& {: b
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

, @! B( P2 j( o- F/ u- p$ P小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
* n( f9 `" V0 f6 ]peter329 发表于 2009-8-26 13:42

0 ?) T5 n$ H/ s- d老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

! o' P! U, _6 r7 ]4 W: Z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

1 i/ D. L2 b1 m. m我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。