罕见deal

小黄

/ Y% ?" @1 S% f* Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% E4 L) A5 C6 J' @" I0 h( D7 Z
5 h: Q# C9 K$ r: W5 \4 ^7 r市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
- o3 m1 q) P0 G
; ~7 S% J4 g* T/ U$ t" K+ h1 z) jhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
" S6 q, \( S' E
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& n4 v+ R) `8 e- Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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0 V# u8 \  w7 _4 l4 ?市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& P8 q: Q" S& d3 Q2 u3 W小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
' t6 |* F/ d4 x6 y' h末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" t' m4 C7 T: f4 l/ D% U末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 I  q$ q* u$ q9 S$ N5 w
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& @* j) ?. v" e, j/ Vappleman 发表于 2009-7-25 11:59

9 |& \7 Y1 @6 U% u
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ l) S* r" X9 v$ shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
8 k$ I; f# D+ r' D1 j( k3 @. r
5 m5 S+ f  f& @2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
3 _  B- t( V5 R/ H  k
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

; T8 A9 b( A2 [/ }如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
. I# K4 k* d' Q+ [+ A
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
5 E6 K  z9 z9 M$ f
) {" T- q& {; ^# h! t* l* C: l还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

* w7 J0 ?; E) v  D2 k/ ^小区就不麻烦你分析了

小黄

1 F+ N( g2 x5 |6 n9 a. @% Z8 _. W
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

3 k! b2 T2 U! Z; i6 d' n% ^用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
5 r3 @  s) Y' B  M2 W
) j- O3 o/ G9 Y+ u地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
6 r8 n7 s$ C3 _  e% e小黄 发表于 2009-7-26 20:57

- ~* R" y) ^  G( `谢谢回复

: q) q3 S5 |4 L  `- b! `- I+ C你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
! I' h, p9 M5 A

# P1 i% X1 h# }. k. _3 I8 w* o学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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7 v$ }' Z7 c  N市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
7 ]7 J  G# a* _+ T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
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  q% T9 j' C0 ]' H8 s就是内部装修差点意思。。。