罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

+ z7 p- q' q/ ~. h8 m市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
6 D* F/ n' z4 p+ O9 y+ V; z
8 d7 N/ W& k4 @( Xhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
* V8 ?( m# r, e# Z0 P# b6 U( Z
4 J- d7 k8 X. {" {http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! x: D8 @! ?. Q- z* Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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# l9 t* x1 ]8 }5 u+ }市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& \, b1 a; i& `4 k$ T
0 ~. |7 Y4 w5 K) ]; f/ O- ~2 P不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ I( y9 ^* a/ H7 w
" L5 E+ U8 T9 N3 e: V+ c没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
, _, T2 s; i) o' u# a末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
0 W; ~3 x+ `3 ~appleman 发表于 2009-7-25 11:59

0 Y* D. l* e6 p# i8 x3 a; ]( v
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 z2 x; F! O2 Q+ V. s" Z4 c( F) G  q* ~http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ ~( W" P) N/ W" F( A
" x8 n6 F2 a3 k8 K5 q这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
4 L4 [7 E8 M4 j7 t! n: K1 O
4 m0 c/ @+ i5 i; p8 q2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
0 m5 }: A2 C. ]# P- s0 X
/ K3 `& \( P+ D/ {( u0 h7 E5 a; r外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
* `$ Z7 E7 \' P: d5 }; h9 q9 w
& S/ O' q: h. @9 O+ H4 h请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
4 D, `: h" L% C0 w" e* V6 n
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
& O2 X; B5 K7 }
小区就不麻烦你分析了

小黄

+ ^4 K- [( C4 I6 j% Z1 \* u5 C如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
6 k: S2 J0 o* J' T4 e" C
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

' G" c( b* U/ J2 V+ d& m: X9 H' N0 G3 d
: y! Y  c% B& |' _+ e谢谢回复

- m. u& _3 u0 E: @+ o( n3 J. N% ]你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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& T& t  t( X4 ~* @4 }( B9 J市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
* C5 n/ t% q" t. `( K: ?( y. x小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。