罕见deal

小黄

- ?. y5 N* A3 Y% h' Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
# o( t+ Q2 G. i1 o  _3 S5 w' h" d! j
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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" F+ `% n8 j2 {. L+ s5 O. l% Nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
2 U8 r$ P% i* A! Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  ]0 V# i9 ~- h* p小黄 发表于 2009-7-25 09:17

5 j1 {. ?9 x9 H" U; ~+ `* N1 t
: O& Q, G* W; Y9 Y0 i不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
* }" g8 U4 z) P% ~" P末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" A9 N' J1 s0 I3 M( M  L' C$ E. `. ]
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
; f( I! J/ }9 ?0 d% }  k* z5 v- f末底改 发表于 2009-7-25 10:38

; o- v; c# E: p% b, |你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

6 M' H( D# ^8 K0 r6 g  U' s地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  a2 T* u2 }3 K" z9 G  U/ C" g这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2 ~+ C7 Q/ L! m; R1 B) N2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

9 m6 [5 o! T, p. s- c8 A$ v外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
8 h) o0 z7 g' A5 I5 O1 y$ J
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

, Z! U8 R; @4 J如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

# N! ]. x5 g: q& p4 q要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

/ u0 L7 \  s& e小区就不麻烦你分析了

小黄

# X2 r6 ^7 ?' s" ]6 f; P如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

9 g' }! m+ N& p# k
, `( S+ B5 b$ o4 x- b谢谢回复

' ^6 P, V0 i: a/ R你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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3 H5 U5 k9 o1 k6 x) F+ h' s' }6 }学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 T" _7 D  O1 Q( s! }* E8 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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* U3 h4 [+ m7 b. b  ]( q3 S. I" _市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 L& s0 w% d8 p. J位置不错~
& k) V/ C' ]  g- E3 M
. `" ^  m! [  |+ T0 W3 n: j2 |就是内部装修差点意思。。。