埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2301|回复: 13

罕见deal

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

9 }# i. L: a; g4 Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: ^* J' G# \1 W; \  T- B$ q8 f! c' o4 V. c7 o$ z+ s6 n  E
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.- n8 r4 `+ t4 P" p

% r! f0 e: g# A+ z9 Vhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.# J- J% V8 U- e+ H, I

( M: P7 S6 F9 }3 v% I1 m$ ohttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg" Z4 R8 a  D/ Z- N; w1 m" z( F0 B
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' G, ?* M3 O2 Q: X' ?& Y1 t9 w# J; F2 _9 z
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- ?+ }8 k9 X# q: w0 M7 r6 o+ V小黄 发表于 2009-7-25 09:17

5 {$ A" Y' m* \0 ~+ |+ f
9 l! d3 Q/ u) J( f8 D不错!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...) F# R, i# A1 W" J2 d
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

5 L) u* m$ U6 Z7 {( J8 r8 A9 w( _& J
没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.- s6 u! p' d- F' K9 H2 e. J+ v. P
末底改 发表于 2009-7-25 10:38
+ h+ T# l; o- t: W6 h$ E! E* z0 t

4 u' o. C- p; x  o, Y你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。" A' g0 N0 I2 y) ?9 L. U1 @' r
appleman 发表于 2009-7-25 11:59
3 T2 o$ k7 K- P
8 v9 n/ R+ `% [0 Z
地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 * a; V! v" \* k4 P& D4 W3 N
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" `) i5 ?4 l  n, qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933% \1 z. f7 D2 h7 l

# N- t0 v1 M" Q$ n市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 D% R( v. S& D: d! e小黄 发表于 2009-7-25 09:17
$ k# k5 D" z9 U. O) j

# P% V3 m! R! s$ [; v4 W这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积& K& e. l7 {3 }  I

/ ~# _4 m6 O1 F5 P" ?2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
. E0 y! {4 C+ `/ Q5 A( R& F: ]3 L+ V/ \1 n# Z
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
/ M" Q' K6 T6 B$ j- y8 d
2 C& w& X! y1 B$ V5 n请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
/ H/ }* x/ R! b. T. R; s
) x  c* d  ^2 i/ [如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere: x# d8 @8 _' C4 _7 J

5 V0 F8 Q7 g( e# _要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 a- n( q% V0 p2 `! v6 {6 M9 K) ^
' x  t) m. X* `; p7 e还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
0 g  n4 P6 ^6 V) Z
% D! }6 w. h/ m: l7 V% ^' `+ d小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑
( d/ k5 S. O) q7 M, w4 Z; n7 o
- W$ M3 [: d  z# Y& T+ V如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。- m4 W: Z3 O% {7 D0 P3 ~

; J6 q# M7 M4 U3 x& ~; I用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。
- w% N: l+ S4 A* Z! S4 F8 U6 h
' z( `! _5 f7 N) k" O4 w; i5 e地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...# X; F  c! _2 @- {/ Z& C
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

- G, B7 ^- ~% y; |( v1 K
( h( L# S2 I3 B谢谢回复
5 `- t5 M( |3 _: S1 q5 z4 Y; Z* Y8 t" u2 Y
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
" j% N) u1 V" a( Y" W
3 F( b8 d- G1 \" E6 x, i/ m* @; S" \5 C+ ~1 y
学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 g% x( d1 R0 D+ c3 S6 f2 k/ ]9 Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933) _) o* T' T7 ]/ u0 L1 M
: x9 j+ H) D( \5 w% e7 }
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...6 J8 P# [1 ]3 C! E0 w
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
$ C1 m3 r3 G4 ~  w! D2 C
位置不错~
( t  J& x) k- L' C: m& C0 u
6 h0 q4 K! d/ H, i/ b6 |就是内部装修差点意思。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-27 18:12 , Processed in 0.179179 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表