罕见deal

小黄

8 Z4 s: l% h. D6 b3 ?2 Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
5 Z; m/ l  ~7 {. s
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

$ A0 \/ J( d8 F- K% [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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. E, f8 ]# Z) {( U& |& s市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
, i) D3 H: I4 D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( W; L, v. f6 S  ~, d1 {
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
* \0 N( j1 g2 x# p2 m& c" e5 a末底改 发表于 2009-7-25 11:16

) h( W% g! O) [. _没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
8 O/ ~  W; F* m# {( u末底改 发表于 2009-7-25 10:38

$ f7 f0 L( H) W
7 Z0 n* l' h7 }2 i% v你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
9 `# }2 W; c2 p$ D1 Xappleman 发表于 2009-7-25 11:59

$ w8 l, @) \/ L. P8 X& m5 F
$ U8 i. [9 \( f地址？

KochFord

. w1 ^$ L3 W; t* F$ w/ I

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
. E: s8 l4 }  h1 M. A5 I1 T0 shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
/ m! h7 v" B+ O1 j+ e& K
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

; C" r2 _& d& `- `2 j. W外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

4 |8 n3 P% A! V4 }% |6 k/ R请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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: ?( l3 R+ Y9 x1 @* x如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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小区就不麻烦你分析了

小黄

8 s1 B) d$ U+ ]5 W
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
6 O( c9 N& Z4 b/ D9 W/ ~& B# X  }
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
$ {' @5 j, M1 L# s$ o+ p6 Q7 @小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
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你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
. C( g: W0 P; s' z" R/ b) H# Q
: b! s+ Z- O% h& q
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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& C! F/ l- v; v/ j市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ [, S' g; E  X+ J5 z小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
* k: I7 {5 y; S' g
就是内部装修差点意思。。。