罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

" O; F5 ~+ g8 Q: w( {) Z市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
. ]8 f7 \) \. O
5 [1 y; K0 v& x7 W" E, ehttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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. j4 s5 J+ K2 z2 K% u% m" v0 b2 N$ t市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 p4 i3 O( m% H  b6 g
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

* f; Z; m8 `/ i' d' A7 B* w
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

" n6 U  Y  X# K- G% v8 e! C: g
4 q. d4 |3 q. G" ?地址？

KochFord

- ]; z3 j; {3 L  \( ?" V3 v( O

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
: v' D: y# {1 v1 m9 ^& Ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 r2 s3 D% x+ X8 C1 S. ~$ X: f小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 x* C) ^* T2 N7 R" H5 x6 c' Y
1 O3 d4 ~1 l* v+ g( n8 L( u5 R这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
* l  U1 y: a' S
! u, O$ R1 o/ }1 K* A/ N0 ^2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

  W* ?8 W6 y$ y外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
0 z& U4 ^1 F6 \% B7 h) D
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
. D5 U& C8 ?  p# f0 m1 S
) V' y$ n) \& s4 Q7 y2 e小区就不麻烦你分析了

小黄

0 Q8 o( K% Y0 j% `" p5 K
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
7 J4 j) a7 W; @; x
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

  P8 O2 ^$ n# T$ N, l2 q  R6 a谢谢回复
4 C# R7 Y' H# R9 M
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


  L  i4 u, t' ]. X  T, s* b学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 j3 d! ?' l9 n7 [9 |http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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4 [% b: X" ~' {- b市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ J7 e7 k4 h+ e0 a' t/ b1 |小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 e% {: U/ u" y4 A位置不错~

就是内部装修差点意思。。。