罕见deal

小黄

) k; x% l4 V- O$ q1 Z, t6 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

& x+ [4 V3 e( G2 i3 c6 n) z* Ehttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 `% m6 e9 U: O5 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

- r+ T) r- g# g1 r, P$ t
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
( s) f9 k6 y! X) W1 P) {/ k1 I末底改 发表于 2009-7-25 11:16

7 x& {( K# p0 @' A5 K
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

% a8 A; U4 o" P8 Z
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
* I; }& Q. O' j( Wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
1 {5 C$ ]# \+ H9 b7 ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

: Q9 }$ y% _# d( {4 T8 x7 b& V市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 N( `* x) }! n小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  i8 A4 {" x. }; i, \# N! n+ K2 n: J
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

2 n7 w1 j! ~$ S3 s9 ?/ g" k5 H请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
' I5 n9 R" x& Z' Q
  R  B' t% r) ~. h7 s如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
( O) `+ B" w) o" ~* r
- G. {- G5 i+ ]& J3 e* e0 o要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
9 P$ e6 T- ^+ m9 N" }8 {* b
, n: ^- x/ p6 j% Y, C! a还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
; p6 ]/ s9 C2 t6 B4 z" _8 b9 n
小区就不麻烦你分析了

小黄

8 `, Q7 {  R9 |) x3 q. g& l- D
5 r. C" ~0 b. i6 n5 F如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

$ I& y1 L$ C5 }% v谢谢回复
# C# N8 r; i6 P/ }) @" f9 L
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
0 t' H! c+ B. \3 g% x, [

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! ~7 ~+ H3 @7 L  V& g6 |9 r6 @0 [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

% t2 I# p9 }" m) d6 I3 M  z2 R2 i' T6 ~市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& s8 @3 T( M* e8 T5 K* g/ i小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。