今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
* t- X5 q& Q9 k: O加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
' t( r2 C% d) u( l- E7 ~) b$ @大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
3 h, u  h/ U9 c8 v" \

3 v4 C& o' j4 L/ A. [为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

3 H! A+ }2 \8 n' s. g5 [4 e刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
, r! |8 n, i* W% ^* _) D
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
$ I; Y4 a  o9 _
+ r3 y& h5 J% _5 w6 z7 M５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

6 ~  c. K  X8 X. J. v( H5 I 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
, V8 J9 H2 T. P, M1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
; i4 Q3 B) y7 ^" s$ J7 o1 q! X济岑面上对于房价的支持是负面的。
8 V3 e* K$ P) V# e
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# f8 q& ]. r0 ^# j& O中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
  d- }& m8 t$ W0 y四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
  X) S: Y8 D9 v( i; m& z
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
6 f* x+ k$ j' P+ T+ `' l& g2 b: \9 z以对比出来了。

" a% U" \  k) h/ p+ A4 r' m: V补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
' ~$ I7 A7 e: z+ R, e* G
- X8 u8 I/ `. m2 E补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
% l+ _) ]2 v6 b家再次选择等待和观望。
2 n8 d( M) F) k7 R9 W& m- Z4 `
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
: J. H, h! d- @6 P( B
* }# T/ ^. }, @0 N: z9 _所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
2 j" k$ m/ K% l续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
0 |7 i6 o$ Z6 }. c: G目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
9 G, }7 H6 ^: a7 |1 O2 S* J+ J5 CBecks 发表于 2009-6-3 06:48

6 T' q! }* l; y* P& W2 }这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

- f# ?4 G/ [: @  V. {% g这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
1 o! U: d! ~( U5 |& x4 e  kzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

# [3 @* d8 {( _/ w7 l; H; U. V& J肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
+ }! a( r! Y' ~, u加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
4 \  Y% D$ [, Z2 wcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

" G# v& b% \+ O" G1 k3 Q- B6 T特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
6 S: L5 E- U, p# i' b济岑面上对于房价的支持是负面的。
* t- R$ t) [$ ?; ^# |
: _$ I3 V2 n, a, @( S% x% |6 c1 q3 o2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
. `$ C" q% U  A" M8 a, _) ~: DBecks 发表于 2009-6-3 06:48

2 h9 [( {- B# d/ q' o0 a
分析的有道理