今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
3 p( z3 o- |9 @! ZNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
2 n# K) d* @- h& {; X. {5 F0 S5 F"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
8 L; i" z4 z& P% H$ n- p8 kBecks 发表于 2009-6-2 06:24

/ }& m" {) b4 R- U
! g" ]/ R: V: d8 M0 O8 w8 b7 M2 X( j这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
. m. X3 p1 I+ h# D$ _& {

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
/ N8 s6 c1 ?, z, m- x
# B- K5 w) S. k刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
8 N+ M% G3 o! n" [* E链接如下，不喜勿入：
9 K3 K" r: }2 m& S* p( O/ c$ Phttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
1 F7 R' L* m& d! V, y  o: z' @! R- u
' @, d6 Q8 |! @" x3 w( a5 x. T只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
" X( e$ P7 A0 S* I
. S2 z/ m$ K% K* H) i" w５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

/ ^9 t, m" G  T/ ~& [! _/ Z: U! T2 k
7# 依勒特
) u6 ^/ S# U8 e; R, f2 P. o) S5 m* p
: D4 @" ?3 o) y# U我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
. z8 l$ e: @' Z
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
8 D" S' i, K' Q# D- D4 A8 U中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
/ G8 D0 Z! l9 {$ j大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
* i# i, j/ C& h" V/ b: _四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

$ X8 l$ ]* U" r6 W: g- p6 k3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

  k) C; r& c) c, b+ r补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
) L* P* y) _# H+ [. b$ L
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
) X5 c. I( j+ i目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

! I6 s8 ^$ q- f: q; {
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
: B+ e. P! d2 p  c8 I, o5 m0 Z
( u. B! w7 Z. E) U3 F2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

' I0 j0 C* l6 }' n
/ X0 U( x- @4 P$ u7 b分析的有道理