今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
( f& h% V6 a; A5 b- I6 [加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
* ~9 T- ?3 E5 k+ }" ]2 g  LBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- m* W* f" v9 ?5 ?大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

' L. P0 c$ |7 {; `
0 L8 N' @% \: r. z: m- {- o2 d这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

9 Z+ j  {! s9 [3 E
; C# N0 n, l/ F" j8 k为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
) K6 l; T7 B7 L, O6 S6 X' K7 u
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
" [, v( I, c7 K! ~链接如下，不喜勿入：
1 H, \, t6 I2 `' I. E- K, y$ Y% \http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

# f8 E! K! R* L6 v7 _) |- b& f只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
7 i, d9 q  i$ W; j
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
! A  m+ T; S' A/ A* A1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
9 w0 K, B- {  j# v. t济岑面上对于房价的支持是负面的。

7 D/ q8 l& Q" t) I& v8 A2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
6 P- t7 u7 J- P) v( M4 y4 B四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
, z% w( o& _1 l! y. K& n
0 z  h$ z, B/ J6 h. T3 e1 b+ @3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
/ V: m7 i9 Q- F. Z9 z) b0 l以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
4 Z( D4 X0 _  e& H7 a
3 y* t' A3 O8 i% M+ K. `补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
  e  ^) L, I6 Y( {6 ~) ^, ^5 g/ X中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

: U0 @& h) x" D
0 c! M9 L% @) R这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
4 Q4 G2 P9 I3 X9 U. e6 _. @
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
) W0 x5 E/ ?/ \' C  _1 W加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
  _3 ?7 R$ ^+ v8 S8 o$ b( K7 |' X" jcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

. j2 s& x# c) p4 Q) c: R% g9 ]! k特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
( X4 @0 J! S3 t' i8 k! ^  p1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
  N3 m. ?+ c' |! I济岑面上对于房价的支持是负面的。
  q7 @) r4 U) Q3 d$ z& v
& g0 ?) O: C: d) c7 |, W2 d1 z5 B# a8 p2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

' ~$ S3 T* _6 C% w
分析的有道理