今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
& B* y: W; U0 i/ {http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
/ l9 w: M( \, ^4 a- {- A0 TNext year, hard to say.....
% P" Z% t+ }/ b. qBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
! Q+ }+ R: Y. N. v( ~大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
/ \5 k* l; @" J8 ]" e2 @Becks 发表于 2009-6-2 06:24

2 T% a0 H0 b3 \* o' L. U
! Z" U0 |" v8 d* _; n2 ~1 b6 l这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

6 d4 E8 f. P. u" E( @4 Q1 \3 d* B$ r
! l2 U0 R5 w+ ^8 M7 b7 L& [为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
: N' J* Q" i* @6 g
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
. c) i& l4 b! F链接如下，不喜勿入：
5 w, X2 Y. T4 T! K: F+ h2 Rhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

% v  T( l# \, j* p' r! v% ]只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

8 @0 G4 r1 ^' F3 }５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

; H) ]* P5 I; \) C; |
7# 依勒特
# o  c, l8 w0 ^5 Z, S
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
6 U2 P1 P& I# I, |/ [. \$ ?; L1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
5 d4 ~$ h- n0 Z
: _& g/ I% n, {0 T! b' @2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
& p: H! ]6 z! m. X' x中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
0 s/ e2 \: ^* J8 U/ i四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

5 P$ ^4 e4 j! c2 X3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
- }- ^: p; J6 |6 E  e  c! ^- K以对比出来了。
" i- V+ Z% e, T7 X7 [: P! G( F+ z
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
! j  ^6 S; o3 F8 f: _
: I$ ?% ]9 B" R- Q4 ^% q9 G; u( V补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
% k  Q9 `, B) m9 l1 a
& a! H; f- N0 K/ v  c' j' W所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
: _. Z3 g) w/ q" ~. Z3 h, i- b6 g$ T: H续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
8 P# y$ I5 Y# f9 p5 Q7 Q目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
* j7 |. R0 O- Q% m" KBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
& q, v& q% w7 P% ^4 F9 k5 w4 j
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
0 O( a) y4 T8 pzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

8 S8 j& v; t% C. t' P肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
' v. }+ t4 {. z  f' U% |6 D3 u加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
$ E. p8 [) S7 k4 L5 _* pcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
# v" H5 F, U3 O! ~7 f$ N1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
" ]' l( u, l: D% ?- D
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
& }7 n3 k. Q8 ~2 CBecks 发表于 2009-6-3 06:48

# f2 W2 n4 U# Y) |. R分析的有道理