房市的“天时地利人和”

yxia

% I, s" g' ]7 Z
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
) r. D0 J' o# C& r0 t0 f. w
/ _3 d0 Y/ b( h! Y( P- ~我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

5 R% T9 p  [8 W- h总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
1 l, U7 ^9 v8 J3 T% a% W% x6 H% W8 \1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
. K( v& R: C, K7 e2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
, h1 b& I+ A% J; x. Myxia 发表于 2009-5-30 14:06

: g2 Q) N0 H! E2 }/ ]+ |For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

! U% A3 ^4 q3 a7 g2 l8 t说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
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for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
1 e9 I! H% G2 {5 C老杨 发表于 2009-5-30 17:09

3 p  P7 [" X# m4 |/ U哈哈，应该是
2 A3 a! ~- `7 Q" I' F/ d1 O我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
$ [# a9 }4 c- n十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.