埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7319|回复: 44

何必处处针对紫光

[复制链接]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-14 20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2009-5-14 22:06 编辑
# H4 M/ K1 F+ W  r8 g6 Q
  Y3 n/ u$ O5 r1 X5 v0 W很有意思的一件事,我发表一些观点,本来是一番好意,处处有人针对。
# Y3 I9 a% c# S+ Q, Y2 Y% e4 d- M* L/ ~我们不妨回顾一下。2 W  O: |" p/ ~) d
我最早发的帖子大概是在2005年初,不过不是主题贴,因为那个时候我也是爱网新人。那个帖子大概是比较加拿大和中国的生活,我给楼主算了算帐,意思是在加拿大20万一个的独立屋你也嫌贵。加上2004年的印尼海啸的影响,我预计爱城房价至少要上涨30%。这大概是第一次谈房子问题。6 u8 U2 I& V- O& n& O0 I- H
然后转眼到了2006年,这段时间我没有上网,原因是没有正经工作,打工累个半死。那段时间自己也已经建了一个房子然后又换了一个,工作也找到了,所以基本稳定下来有时间和心情上网了。6 \! P4 T* ?! Y2 h6 ]8 y) H
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候,总体观点只有一个,房地产的保值增值能力是任何投资品种不可比拟的。
% A7 n( J6 \# p8 J8 q" V4 |+ M而且反复特别的强调,购房自住也是一种投资,我本人并不是炒房族。
/ S; d8 f9 |/ H观察历史数据可以发现,房价只会陡升不会陡降,房价下跌10%以上就是经济危机,这都是有历史数据可以查的。我本人是做经济工作的,对于这些问题还是有些接触的,我当时帖子里估计过按照房价当时的增长速度到2009年,房价会到一个承受的极限水平,我当时是按每年8%-12%的增长速度计算的,而我认为的房价承受极限是收入和房价比在1:6左右,而我们当时的水平在1:4。到那个时候房价会平稳回落等待收入水平的增长。但这一切的预计有一个大前提,就是每年8%-12%的增长,而且没有经济危机。
# A4 u( a, ]5 o8 h' p) e. ~2006年后几个月到2007年头,房价在翻了接近一番之后,还在继续以每个月不低于5%的速度增长,所以才有我当时的一个帖子:想买房的好时间已经不多了。我负责的说,那个时候我买了一个房子花了45万,2个月后银行给评了60万,放到今天45万我估计还是卖得出去的。所以差别就在2007年的那几个月。真的,你可以不相信,但是那个时候建筑商涨价,随便一涨就是几万,而且是半个月涨一次。我年头在LANDMARK看的一个2000多尺,开价42万8,到3月去已经涨到55万。+ d/ p' M1 w$ C0 E
以后的几个月我再也没有发贴谈房子。
' [  K3 B4 o- D. K" X7 z再后来,我觉得市场开始变得稳定和理性后,又发了一些帖子,主要的考量是当时的普遍收入水平增长较快,而且那个时候油价不错,使得本省经济亮点很多。所以我认为房价不会做深度调整,调整的原因只是存货太高。当然,我没有看出经济危机会来得这么快这么猛,也许这是我的错。其实在经济危机的头2个月,我在外汇上亏损不少,几十年才一次,遇到了也没有办法,亏就亏了吧。
5 g: P: k- ?3 @3 _% v- i  N- I" e只不过是些观点,犯不着冷嘲热讽的,不过是点经验分享,觉得不对,坚持自己的就完了。. d* i$ D( H# P! i$ U8 Z
不过很诚实的说,如果在我发贴比较集中的2006年底和2007年头2个月买房子和今天比,差别还真的不是很大。
: F( m$ D6 N/ y5 x) r% U* R至于后市,今年估计还是个牛皮市,没什么看头,大涨大跌都不太可能。什么时候是底?我也不知道,但我知道一件事,当我知道什么时候是底的时候,房价最少涨了10%以上。1 @- Z# V% U" S6 z* v; M
其实房子是用来住的,所以价格应该只是第二考虑,喜欢和舒适性是第一位的,所以多2万少2万也就那么回事。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:20 | 显示全部楼层
还是很多人听了你的话,只不过没有发感谢信。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:35 | 显示全部楼层
实在,支持!
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我上大学的时候,因为胖,总是觉得有人在背后笑话我,后来我选修了一门心理学课程,原来还有个名词,叫“**精神紧张症”,然后自己给自己就治好了~~~
9 z/ F! [1 G2 A: h3 Z- o+ R' `. B: W" f  V, S5 z
你没做亏心事,不用老想着别人怎么说你,要是100个人中有10个人说你好,你就很了不得了,想想这么多爷爷辈的,有多少人说他们好,是不是?  e  i( i1 _8 c, p( }
- e1 A- S' R5 Y0 g0 X1 N; J7 P
放下负担,大胆去发表你的看法,认赌服输,大男人也
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:49 | 显示全部楼层
4# 半导体 2 v: t( C0 d0 s" h+ j

+ m* \, |1 d! J* K+ E- d
" _4 g7 l4 N1 p. g% D; \名人嘛,争议就是多,好在没见什么绯闻-- 哈哈,紫光要有名人的心理素质,娱乐大家,大家娱乐嘛。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-14 22:16 | 显示全部楼层
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候
! t+ S3 e8 ~3 n  A8 t* Y" I紫光 发表于 2009-5-14 21:54

+ x! N7 P# Z0 q& y4 }貌似你第一次发贴看涨是07年1月,搜索一下帖子便知。之后发帖一直很多,到07年10月。$ y/ Q) k/ s; E7 h7 b
应该有人和你很熟,在06年就听了你的建议并买了房,这些人很幸运。但对于上这个网的人,1月的时候你还不算是大师,即使买房也不大受你的影响。到4月份你被封为“大师”,有足够影响力的时候,距离房价见顶也只有4个月了。7 I+ f" s" i/ Z. V! }  m$ ?& t2 x2 T
9 H! N* u* ~/ }2 V& [
不过我不认为预测不准是大家针对你的理由。你自己看看自己对别人的回复,有多少次是别人想跟你好好讨论,但你扯东扯西,不正面讨论,或者问些让人发疯的问题?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ray412 于 2009-5-15 00:36 编辑 " i" _4 G0 F7 O, L# I" `

# u: H* X1 R( {/ C名人 就会引人瞩目 呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 06:45 | 显示全部楼层
芙蓉姐姐也是名人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不针对你针对谁啊,也就你能呼悠,啥油价要上250,加拿大已推出50年的按揭贷款,我要仔细列列有一长串,说轻点钻牛角尖,说重了是...。加拿大官方认为合理的房价在收入3倍多一点,你现在又推出6倍理论。都懒得说你。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 10:12 | 显示全部楼层
9# HooHoo1 7 |# M8 O7 u3 b0 A; R, I/ z* C
. S0 K: P, C3 |! I
你这就有点无聊了,我的原话是已经有人预测油价要到250,你可以去翻翻帖子求证一下。' S( n, z+ s; T+ f) O. J2 i
好么,现在引用的话也扣到我头上了。
2 g0 I# m; O. }/ i至于6倍是全世界普遍的水平和标准,中国10几倍大家还不是照样要买,难不成也等到降到3、4倍?7 Y' A! j+ M+ }8 S2 F7 k4 J: V- s
说白了,经济危机给了你觉得自己正确的理由。
3 N( M7 q4 K* ]) ?" h( `不过,好像我们更多的应该讨论怎么保住工作,而不是讨论什么时间买房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 10:13 | 显示全部楼层
10# 十年移民路_ $ t2 I- }- H+ Q0 Y7 e8 [) U% h

/ J+ z+ D% [0 U真的假的?我也是你FUN。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
很喜欢看紫光的文章!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我从没说过紫光是大师,要大师他就懒得在这耗了,赶紧地去讲课赚钱去了。网上的话,各人观点,爱听不听,他也从来没逼你买吧。你要听了他的话,亏了钱,总不能赖他头上,他又没拿刀架你脖子上。6 k/ U9 @5 Z$ D! M* i
他的观点,有些我同意,有些不同意,投资上的事,我不太懂,但房地产做为投资的一种,长期来说往上走我是比较信的。快出国前我买一房子放着,就这么两年多,即使国内房价降了不少,但还上升了50%,更别说买得更早一点的房子了。所以还是那话,谁的话也不过是参考,入市有风险,索罗斯还有亏大本的时候呢!
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 12:35 | 显示全部楼层
; s- g+ o, ]2 Q0 n

" Y3 a0 @& J/ K' h3 j9 _
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
8 n: x6 ~+ Z6 @" b/ d+ O8 @十年移民路_ 发表于 2009-5-15 10:50
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
我来说两句,其实第一次上这个论坛,是在没有买房子的时候。当时的状态基本是持币观望。 3 U' v2 X# }/ L" @; [* G
5 u1 I' a% T8 A7 C) {6 f5 Z8 ~( x. h
第一次听说“紫光“先生的大名是在这个论坛里,有人把“紫光“两年前的帖子翻了出来。 当时第一个反应感觉是不是紫光预言有问题,只是感觉当事人太刻薄。 # M  s1 a0 W4 A

/ i9 d3 ~8 i) C, u经济这东西,谁也说不清楚,如果真的一切都按规矩出牌的话,那就是不会有经济危机,也不会有泡沫了。 看每个人的文章都有一定的道理,能接受就听,不接受就拒绝,用不着跳出来冷嘲热讽。紫光看法,我也有很多不同意,但是我也觉得有些方面分析的很有道理。 我很感激他能抽出 时间给大家分析问题。 ; a" x3 Y3 [' m: r- {: [

0 ^0 y' z! k/ q& N$ e  t# w其实,说白了,真正问题的原因是因为一些朋友对“房子大涨“的论调比较敏感,其实紫光及时今天说了涨,明天房子也不会涨,可能还会接着低迷下去。放松点,碰到自己喜欢而且能接受的房子,该入手就入手。大家到这里也就是一个咨询中心而已,何必要把这里搞成战场。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 紫光
( D, f; \' h7 h
# l+ g/ u. ?2 @! R; J. t# {0 a! }- C" ]- A
呵呵,经济危机是必然产物,作为预测大师,看不见经济危机是不合格的。另外,2007年卖盘成倍涌出,销量下降30%以上,这种短期见顶信号,连我不做投资的人也看出来了。西部现失业率以月增1%的速度,大家保重啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-5-15 13:06 | 显示全部楼层
14# 金币
$ `) S! t7 |# _9 \1 b4 f
+ T% [1 Z) {/ a5 x( Z
5 o$ J4 C( G' ?' [狠钟啃。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:25 | 显示全部楼层
16# Bluesky_AL " k7 n# P  }; D+ G! d
4 Q' B2 X1 Z" o, |
2 `1 S- [) h* ]
那是你没经历紫光2007,房市明明在跌,紫光的"炒房好过抢银行","现在不买,以后别想买的起"等等理论一天一个,就象国内被收买的股评家。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家接着聊,爱城房市与俺无关,俺在多伦多。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:54 | 显示全部楼层
17# HooHoo1
( X+ k( t9 k. H大师?我从来没有承认过。但我也从来不认为真的有人被我“忽悠”了,如果被“忽悠”了那也是看贴不仔细。因为我每个帖子的第一句话是“我个人认为……”也就是说出个人的观点。
0 d1 V, W+ E5 W' ~不过我知道一件事,我2004年6月来加拿大,在2006年我才找到工作,最差的时候账面只有600块而且等着要付下个月房租。不过今天为止,我已经折腾过三套房子,账面还有很高的line of credit,现在做外汇亏几万赚几万都是经常发生事,如果我不折腾,没有今天的一切。! J& V, ]2 R% F! B% @
所以说,经验是什么?经验是你要去实践,而不是纸上谈兵。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么好的帖子斑竹怎么还不加精?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 紫光
: v( L4 ?/ t: {5 w. y1 m" J! f# ~0 T! Q: G( J& F" C) f6 A; `5 P

/ z! \1 Q1 T. o5 w主要是斑竹没有买上房子赚着钱,正生你的气呐!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 14:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2009-5-15 15:35 编辑
" y7 W( t+ e4 M7 s& _2 K4 ]# n* z6 t, \
19# HooHoo1 5 X8 @/ b0 {" u  V- A6 A8 J
2 i6 S% q: f* v1 Y4 L
' ^7 N+ a  q8 R% G% j5 Q6 M3 r
他想说涨就涨了呗,没有啥关系,我看房子论坛看几个月,各种意见都分析,能采纳就采纳,不能采纳也无所谓。加拿大官方还说美国经济危机对加拿大房屋市场影响不大呢,这不价格也跌了吗?谁能说了准啊。 过了两年了,您还翻以前的老帐干吗阿。。/ `& m2 `, L- r" y1 h  t, [

1 [. r4 q8 c* P/ Y6 K. o9 d& E5 G2 K有多的钱就买了大房,有少的钱就买了小房子,再不行咱就租房,都不是一样过日子嘛。。。不是我说您,刚才搜了下您发的帖子,觉得您有点过了。光是嘲笑紫光的帖子最少有三个以上。。。。4 t7 A, \% ?7 x8 F: L" A

6 L/ h9 J9 z' w, s' f" {8 K穷人有穷人的快乐,富人有富人烦恼。这世界上没有必要谁羡慕谁,也没有必要仇视谁,大家无论做啥都多点理解 。开心就好。心态好一点最重要,您说对不?
0 ?9 Y  T  u6 W9 P+ V' X' F
+ s5 p8 K! G* h我这人话多,要是拿句话得罪了您,给您陪不是了,砖头来吧。。。' \; E% R( ^1 V6 o9 b" d
/ f. |) z. x- k" r& Q1 {
下边是个copy,您看看。。
7 \! d" U0 {' {5 u- u0 t-----------------------------------------------------------------------------------------, I6 `  K* K* R8 u9 M
          涨         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-1-18         16 / 2647         suvescape 2009-3-12 20:54
: Z; M; y8 M% L+ N2 B            也该无房户乐两天了         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-12-6         19 / 1420         ComfortHardwood 2008-12-9 21:32
6 P  m6 p7 D3 T0 v. u            紫光         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-11-25         6 / 838         drivesafe 2008-11-26 16:249 G8 E* v% e4 e3 m7 K
            石油把汽车业玩完了,相当于玩完衣食父母 ... 1 2 3 4         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-27         90 / 2779         小黄 2008-11-5 09:18
. ]7 J( C9 t* {' R1 j$ M            Cash is the king(The U.S. Economy at Risk for Deflation)         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-31         8 / 530         西红柿酸 2008-11-1 05:53
( r! K1 s' ?+ l+ r            该来的还是要来的         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         11 / 1246         laosan 2008-10-8 20:30
0 J7 h; N7 L, Y9 x. d$ t# C1 `) d            多少投资理财专家折戈沉舟,数风流人物         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         7 / 619         三硝基甲苯 2008-10-8 08:15! B! Y: {. d6 ]" L  W6 D& b
            血上加霜:涨按揭利率啦。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-26         8 / 1232         潇洒哥 2008-9-30 03:13
% \' m, v  k$ P% [3 _$ k5 d, ^            大地在颤抖,仿佛天空在燃烧。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-29         10 / 1049         lastman 2008-9-29 23:24
' s' U, n8 ^, g5 j6 }; P8 V            风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-17         4 / 564         末底改 2008-9-17 16:02
5 ?- T1 n/ Q7 M% N! b- {            紫光同学的观点就是房价只涨不跌,说别的话都是对紫光同学的歪曲。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加精,加精,刚才看到。
+ ^, ~0 Z6 {2 x! R! [5 {2 x对房市,前有醉酒唱衰,后有紫光力荐,但房市既不可能唱衰,也不可能力荐。房市的发展自有它的规律,所以有时紫光对,有时醉酒对,但不会有人全对全错。因此也不要求全责备。而且大家都是成年人,应该有自己的判断。我觉得他们的言论都很好,都给人以启发,都应该鼓励。我们希望看到更多的紫光和醉酒。& P( T7 @8 Q% b+ B9 f
0 k" K/ G) N+ h; E* \. S
这坛子的原则是鼓励畅所欲言,鼓励发表不同的观点和看法,鼓励理性讨论和批评。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:51 | 显示全部楼层
紫光发个帖子立马门庭若市,看来不服不行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:16 | 显示全部楼层
24# Bluesky_AL
9 A, V( E6 z3 }9 h( [  ]. h- s; _
" r7 |& r: Y* K( u( B/ e+ {" e: u- H* p5 v; D9 W/ J2 O
我已经下班在家了,实在忍不住回个贴,你COPY的帖子除了"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"对紫光调堪一下,其它都是只不过对实情加注一下,实在不明白过在哪?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:17 | 显示全部楼层
不好意思的说,我个人对经济没啥头脑,所以并没有看多少紫光的分析帖子。跟紫光的交流也源于前几天我询问了一下hampton的房子的状况,紫光给的意见很中肯。知道我们新移民,告诉我们不用抻着买个大房子,买个自己能力能承受了的,将来也容易出手的。估计还特意去了一趟我说的区,打听了一通,给了最即时的房子消息。
. O/ H6 |- m! x1 L- Z
( z! K4 ?( j  M% G) a( V其实网上就是个百家争鸣,百花齐放的地方,每个人的观点都会因为自己个人实际情况的不同而不同。持不同观点没什么大不了的,自己分析着看,分析者听呗,别最后变成对人的指责就没意思了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"; d/ T! m7 u% ?- B) \) h* L
HooHoo1 发表于 2009-5-15 16:16
6 r8 q7 C; d- A5 E- s/ o5 |3 f+ r. ^
紫光应该是在06年或者更早买的房子,还不至于割肉。我曾经回贴问过紫光什么时候第一次买房子,他没回答。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 17:43 | 显示全部楼层
其实能看出紫光大师是个热心肠,这次说得很中肯,支持!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-19 21:50 , Processed in 0.282141 second(s), 46 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表