与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 ) @# C2 N* X4 o
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 ! M) `/ `6 E2 _7 ?( R9 p& Q% G

4 ~. y* {# ^$ }- e9 }0 a这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 1 q- a( {6 z2 Q2 s: O

; x' z, a. K+ p% H0 _7 Z2 f0 j v( Q$ |! E- H
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
( P# @& F1 U& {5 Q2 ]7 { @这是心理测试吗？
9 K7 D3 v7 h q9 G; ^1 n如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。: n' q6 Y' f) H
我会选择买下来，然后加二十万装修。
8 o8 Y! P; Z& ?) m% F$ o如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 3 C4 `. k: l, f7 F, S. F* S: G# ]
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
3 ]/ k, O% D" ]( w5 s( i1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。& v3 A2 U' S& s' [
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
: W4 _0 `) W7 x- [3 V& m6 m5 j7 l2 t( X8 Q# h6 V3 _
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
- n& t: c3 Z- Y; d; B: f* N* L- r+ D假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子： r- N3 F. F/ L7 q6 V7 r* L% C
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
* V) ^5 k- Y7 [0 u1 s; f2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。* h( ^/ h4 d/ z4 e! K- {8 N( A

+ N& W% o7 j* X- B7 ~- {; H如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
$ j4 j. f2 U/ b1 G% t这是心理测试吗？
$ y" e' v% P6 {2 ?3 g如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
# Z5 \$ ^5 ^! P3 v, C我会选择买下来，然后加二十万装修。
/ v! i/ f- Y& x% L5 z+ R! M如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 7 y/ U& j3 s9 x) s0 t" h7 A

5 Y. G: z! Y# u! X# M* Z$ V# g" t" F你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
* R- p4 [) G1 S" W ]
& E8 Q+ b" r, F; `2 ~- ^/ ]" C你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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