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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季0 T2 l; |" f+ ?8 b# b
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
3 \7 V; T' }$ H所下降,但是降幅没有预计的大。% m) [. j' \) f% @; ?+ P
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
+ D* E/ E4 e) f+ j, y6 W4 jbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两3 n4 K; Y+ e2 s1 S& c2 W: q- e
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。  D- B+ A8 |8 z9 z* Y
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
4 {, |! L$ e; P1 w于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿5 O* Q! m% v- I! o' ?
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省
. A3 P: @. E% Q! c# u房价降幅在5%以下。
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/ p+ [1 c. h0 [% A& L6 ^调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
$ p0 O3 b9 |1 U! l& P/ u- V8 m区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
; T# E/ ]0 q8 E拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经) w9 l, o3 W1 [
开始了“矫正”。: E; J7 j3 k- [( C% _7 v2 k$ i' _
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大9 O$ j* f& V; H
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、$ S4 d5 }5 y$ f% Z( D& `
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
6 j* O# @2 @) V4 h% l; N量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。3 A" K( S8 V! [: v6 u0 ]
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利' I6 M+ e1 \' F2 V3 o& T5 m
率和降低的房价。! d& A; ~- g6 T& L& k; n0 o0 \. D
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
' o! ^6 U. U3 F5 m  ~) \2 @120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
2 D% I1 M6 S$ x! Z1 i他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
4 s" P( j2 O. ?& h4 `2 Z
为什么呢?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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