现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
3 c: M) w, f8 S; I就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
1 D7 r. J, q9 n1 L! A就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

8 w  A5 C, u" g  J  g0 Z  cAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
, U$ l! h' J1 k( e5 u0 ~, F现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

7 z0 i6 @) ^/ u( H+ n0 ^. X' y够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表


+ q9 B! x7 p. |9 f
够狠！下次找楼主帮我买房子。

/ m, J, o- o/ Z3 ^" F
" Q$ U4 k1 Q1 v  Z3 }# C去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
3 A* G& |5 _& T8 B* B. G+ i- _  l2 ~3 S

/ j: {% Q' Z1 ^5 v0 @# M/ e! S去一对，让人赶出来一双！

) B1 k1 K' R1 o& [2 t$ l( H' n

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

# o- n0 }& C+ S$ h4 d2 v
' A0 ?6 r* t4 ?4 d, s5 Y( h6 D' A如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
) ?. A. F; z+ z# x' G2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
  _8 m. g1 e" H$ k9 Z房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
- O1 T# G' y6 N6 V看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

4 a; R6 I( G  l7 @/ X; ]
0 i  h7 `' t3 {7 I5 S' f  H1 n根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
2 s5 z2 g/ V9 X2 R1 Y5 N- W) H. I, ?

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
. _! d6 P* S2 X2 w

: [$ I7 H+ R$ b) b3 x9 a& e- h根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
7 H( f. u- V# w

! w! _$ F5 A* D# h不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


9 f5 w) a% h0 j/ [) K' B+ M不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

  A: D( {  T! B' |, O1 T. f/ M问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
! N& j5 n+ I! P) j' K% [" n( j我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

- C. E. V6 T% b5 [1 b2 m

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

$ J3 m$ C, v' a+ J
纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
# `- j6 ~4 e8 D: R
7 e2 z2 f# J  G6 v6 ]4 M2 `
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

' K% e  X$ }( k2 J% A2 ^6 @' l% N
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。