设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 这两个房子怎么样？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4199|回复: 32

这两个房子怎么样？

[复制链接]
WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-19 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请大家发表对下面两个房子的看法。如果可以的话，下多少offer比较合适？5 O' d; V! K! q; {
9 c) X; r3 f; f" O) Y8 z
多谢。
' `' o9 a+ v9 g
2 n8 v8 [1 q: s) N1 u& Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=80163271 C" @' i) m) j6 G% W! y

3 O& r- {5 q  O3 J" m& Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7572948
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-19 21:30 | 显示全部楼层
nice house.
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-20 09:34 | 显示全部楼层
三车库的好些，这个条件原本就该贵许多。
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LS 又开始捣乱了啊？？  版主呐？？？
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 17:02 | 显示全部楼层
我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错% S( p- C; ^, d; k9 }
那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

诺言
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 18:02 发表
* |4 K( ?% I, s! [) L9 ]我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错( W$ |1 @+ S  ~* r/ D& {6 d4 V0 i
那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的

+ I4 J- x! w+ p3 d! e6 g% i同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。
; S  Z& v' b8 d1 |5 L自私地说，我希望大家再等等，因为我不想现在有人和我抢，哈哈 - 开个玩笑啦！
回复 支持 反对 鲜花(39) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这种比较大的房子在目前的情况下，如果下OFFER我觉得砍10％是合理而且也是可能的。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

诺言
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 19:04 | 显示全部楼层
找个经纪给个单子，看看这个区的这种房子都是低于标价多少钱卖出的，就知道啦。
回复 支持 反对 鲜花(39) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-20 19:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 诺言 于 2009-3-20 20:04 发表 ; y6 Z9 _6 a- L" }
找个经纪给个单子，看看这个区的这种房子都是低于标价多少钱卖出的，就知道啦。
7 M% n) R7 V, @& l. z
同意你的建议。我已经让经纪人给我找这方面的资料。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2009-3-20 19:31 发表
' r) }. U9 R* V8 x! f' _8 n$ P1 j) ^这种比较大的房子在目前的情况下，如果下OFFER我觉得砍10％是合理而且也是可能的。
) K/ j  Y/ h2 G8 @, @: A9 j" ]
事实上，现在市场标的价格，已经不是07年最高位的价格，而是比较接近现时的市场价了。( a2 _& F0 E6 e/ t# V0 [
比方说，07年90W的房子，现在人家标价70W，合理的还个三五W还是可以的，一刀砍到60W，人家认为你是不想买房子，而是来捣乱的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 21:39 | 显示全部楼层
这不是黑金看上的2个房子吗？你也看上了？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-20 21:51 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

黑金看上了这两个房子？啥时候？对不住啦，千万不要扁我的OFFER啊，手下留情！ ( E! l. o9 p: }6 R8 D) b; P
很想知道大家对这两个房子的看法。还有，给点下OFFER的建议吧，我对讲价是一点也没经验。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-20 22:44 | 显示全部楼层

我是复制你的地址

同言同羽 置业良晨
到骚客那捣乱的。您别怕，我的预算是80W的房子。3 r- I& Z. T; }+ y9 x
http://www.edmontonchina.ca/redi ... oto=newpost#newpost
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-21 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 22:03 发表
) _* \# R- g9 ?
; d1 Z* Q0 t& p# Q4 h事实上，现在市场标的价格，已经不是07年最高位的价格，而是比较接近现时的市场价了。1 n5 Z3 _: Z: r9 }8 I
比方说，07年90W的房子，现在人家标价70W，合理的还个三五W还是可以的，一刀砍到60W，人家认为你是不想买房子，而是来捣乱的 ...
. V  G# H3 f9 Z) \3 X
9 ?2 B% M+ _9 W) n

3 t5 i( i/ s. B3 m总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 诺言 于 2009-3-20 18:08 发表
. v7 W4 u% d8 Z, [! n! n
6 M" i' i4 O: N7 |2 e同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。
) n7 _# ]& X7 C& _! ^1 w+ M自私地说，我希望大家再等等，因为我不想现在有人和我抢，哈哈 - 开个玩笑啦！

2 o) C, L$ p/ h, ~/ |10%买到可能没戏，但第一次出offer，砍10%到15%是可行的。商场如战场。重要的是，绝对不要把你自己的底线告诉你的realtor. 砍价，那是斗智斗勇，被别人知道了你的底线，你又特别喜欢某套房子，那你就输定了。+ R6 u$ p$ I* E4 `: E4 Q* Q
个人比较喜欢3车库的，lot 也大一些。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2009-3-21 08:26 发表
, j* Y; i% b$ R1 a% P4 F2 N4 S. O) U% g4 d+ i0 o

: T1 V2 O& Z) H
- m# Z. P. R- K$ V6 e总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房
" ?5 O+ L# b2 [( ^: A8 U; L* d; p
大多数房子标价还是偏高的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2009-3-20 18:02 发表 1 Y/ g. M& X9 y9 J8 i1 Z
我觉得还是看你的承受能力，这两个房子都不错
+ j0 E$ T. {: J+ S8 Y' @那种说按10％砍的，纯粹是胡来，一般都不会接这种offer的

1 G! ~9 ?: \4 I- ~, h' a4 a看看统计数据。最低以开价的70%成交。10%很正常。
) J( G- N5 h: c; v% Whttp://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:53 | 显示全部楼层
原帖由 诺言 于 2009-3-20 18:08 发表 , `( n- K7 r; I1 k3 Q( }# K

/ }- Y& a" f; Q- ~" v同意10%没什么戏。现在但凡稍微低点标价的房子都很抢手，卖的非常快，基本都是mutiple offers。

6 v- B% h4 `" i, T" }* s' l& u' r, {自己吓唬自己吧？多个offer? 明智一点，立刻撤。  O  T; T% x/ Q) Q  \
真想买房，看看这个 www.greaterfool.ca
; S+ L4 P# Z! }, C很多人揭发realtor是怎么骗offer 的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2009-3-21 08:26 发表   x+ W* {; Q" c$ k2 N6 d
  r( R4 [7 x0 @, H, q* V
& }: ^2 V" `* Y' n

  @* M/ l* Z8 J1 u% m( ^总体上，现在市场标的价格，就是现时的市场价，侃价只是预期房价会降，正如过去投标买房
' D9 ^7 t" l9 K
总体上，卖方都明白买方要砍价，所以会在自己的心理价位上再加一定的百分比，等着被人砍。不压价的那是傻瓜。
' q& y/ C. `" H0 Z! x; z/ o* v看看统计数字吧。最低以开价70%成交。看错了，还有以55%成交的。& |. y, L# @8 N6 P! z
http://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

walleye88
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

/ R% z( q! a2 _3 ?It's so easy to get lost. If only I can see through into the future.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WHMIS
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-21 20:05 | 显示全部楼层
真有意思，realtor 刚刚 email 我，这两个房子都 pending 了。是你干的吧，黑金？ ; ^' _9 ?% x4 o0 z
春天真的来了？有点意思。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我看还是那个三车库的好. 不知你的家庭有多大的孩子, 那个区的新学校明年就开学了." Z7 _9 S! S6 y6 J: n% \
+ t$ m! l. M3 i, V6 [" v3 d# r# m5 k
我们离的不远了.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WHMIS 于 2009-3-21 21:05 发表
7 M! `4 N5 h% ^% t& Y真有意思，realtor 刚刚 email 我，这两个房子都 pending 了。是你干的吧，黑金？ 2 }' {8 E& w( B$ i, r3 w9 b$ s
春天真的来了？有点意思。
* h0 O; O, U7 d2 O) T$ f; l, V) P: c
如果真买房子，常来这里让大家泼泼冷水，比让realtor一个劲地火上浇油好。房市还远未到抢offer的时候。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 11:19 | 显示全部楼层
给Offer低，没有什么。因为你认为房子大致只值这么多。: T9 ]8 b# \2 {0 H% {: R
关键的是你的态度：你很诚恳，讲诉你的理由。) U) B7 Y8 n! E/ B; a: ?3 n- D3 m
一般，卖家不怕Offer低，即使低的Offer也说明那房子还是有人喜欢，只是价格没谈好而已。他们会再努力。在他们标价之上，总是有余地的。
+ Z' t2 k9 `2 Q) T7 F0 J5 E卖家怕的是只看不说。那他们就很烦了。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也喜欢三车库的那个
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-23 15:50 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

说得我都有信心了.每次想给较喜欢的房下offer,又怕被realtor说我在捣乱.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-31 15:24 | 显示全部楼层
都看不到，已经卖了？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 07:46 | 显示全部楼层
我认为如果你真的很喜欢这个房子和所在区，自己确定一个合理的价格范围，在没人给价的时候给个比较低的，然后再慢慢往上加。如果有人和你争，那就惨了，价格一定会上去的。我知道的几个房子在降价后第二次上市的，很快就卖掉了，而且售价和标价只差几千元。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 addict 于 2009-3-21 12:51 发表
- k9 K6 E: a* K9 W' W, `' W  N. }8 D% P+ _% Y2 b9 G
看看统计数据。最低以开价的70%成交。10%很正常。2 ?0 v) Y! }# r( k- g
http://www.findcalgary.ca/listin ... amp;pageId=19#stats
* z5 ]. x+ J' V- F* |* F4 \% V
* e. i6 M- N3 c# ?  J2 ^

! V% j' w3 Z$ k" z  n3 t' d! ~人家已经pending了，你还等着砍到70％甚至55％？9 j) J) P  ]' @6 F( D. D
有这样的数字成交不能代表总体市场# m% l, i" a# d& s0 v5 g  F* X
看了本贴的其他回复，心态都是比较好的, {- U! q4 g! \# Z' e$ s5 y6 x
买房子合了自己心水，价位相对合理并且能在自己承受范围就可以% D" l9 }. u; Z) G
现在已经不是抢房子的时候了，说得对
) F' M; |1 B3 @1 V3 _# K& y3 `* N, S但是不见得有房子等着你去砍到70％～55％吧？！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-1 21:21 | 显示全部楼层
感觉上是三月份房子卖得快了，但卖价应该低于List的价格。但大趋势是，4月份，房子还是会好卖，但过户价格可能会超过要价。房子市场似乎在转型。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-19 15:54 , Processed in 0.172597 second(s), 43 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表