找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
/ V/ S, R; r" \  y# Z: N  J1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
8 X% Z8 ]2 ^. s& e+ }0 R. P2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
问题：
6 j& K4 T% x/ t' [/ q+ n9 m# y1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
- K, Z9 @. R( i$ r, x. _2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
& Y( r( ]9 K& z3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
& m6 S0 F3 W- b) UBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

+ b# Z( T9 J; q: L' ]1 Z" o
# Q6 L' O2 ]( u5 H4 L% ~9 _支持！

3 s# l& [& Q. j. j不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

8 w3 s, c- \' s; S1 t3 B
不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
. C& N$ Z9 a7 x" m5 l  \/ M
3 Q1 h; ^6 S2 Q我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。

4 e5 h+ N+ Z7 y1 m
. b' D& h1 M6 X- Z; u' Z4 ?

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
& M2 H$ s" t6 j1 R找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点

建议多找几家好好比较