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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?! C/ E. C0 R) X3 s
6 ^" W  A. d5 @; M$ [! |# g
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。/ \% G% _7 O$ B* L

* y+ {7 }* B* U* G/ `$ T5 a. O大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'" Y, H( x$ |& k3 E
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.$ j7 v- r$ U1 p  e; j% k; x6 e
if you dont know the following.  it seems you need learn more& \5 Y( \) l$ P& R. {

1 ]4 @1 X$ W9 o4 W5 X' n& E- ?' CREALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
- u. r, @6 u. i! l- J9 {Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
4 b" M5 B2 R/ \8 \Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
* s8 V* q$ b5 }& }! _A large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。* @6 b% ^8 x! [7 |3 D

2 [9 i# ~2 O% W( G9 N
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
) a% t( \; K% e. @' b! B* A* @最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
1 Y$ K! y  Y! _  j8 b/ r7 h. D: q. u# O1 L4 |) O
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
3 v& V$ q; O" d8 C
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
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发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。6 k/ {/ G, h7 J" ^) A
大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
) F1 K0 E: l, p; B$ C' i3 K5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
& v+ @4 o- M  x) i, a% G+ e  dBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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