房子价格

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-10 15:48

记得也许就一个月前，有人说，房子跌得再厉害，也不会到05年的价格，我当时的回答是：完全可能的。我现在建议所有有意向买房子的，砍价要更加大胆，以05年的同样房子价格为基准进行砍价，如果你想马上买，可以考虑加5-10%，否则，就以05年价格为准。记住：现在着急的，永远是卖房子的，除非他不想卖。

我不是哥哥 · 发表于 2009-1-10 15:51

请问楼主，我们如何得知05年同样住房的价钱呢？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-10 16:01

卡城各区的05年底价位基本我都知道，爱城你如果不知道，那么只能找realtor可以查到。

原帖由 我不是哥哥 于 2009-1-10 15:51 发表 ; y. h% Z1 }7 p5 |# Y+ Z/ d
请问楼主，我们如何得知05年同样住房的价钱呢？

algebra81 · 发表于 2009-1-10 16:28

等我开始砍价，我心理也有个数。

BAOMA · 发表于 2009-1-10 16:32

好文！好人！支持楼主！鲜花奉献。
但是我不知道怎么献。先欠着，一会儿我问过老羊后就给你补上。

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

有影无踪 · 发表于 2009-1-10 16:32

冬腊梅 · 发表于 2009-1-10 17:42

黑金 · 发表于 2009-1-10 18:01

人家40万美子买的什么啊，简直是庄园。这边买个2000尺，还挤的要命。马上给转过来。

黑金 · 发表于 2009-1-10 18:03

上图太麻烦，大家自己看吧

lilyusa · 发表于 2009-1-10 18:27

谢谢醉洒当歌的帖子。高瞻远瞩的聪明人。

Becks · 发表于 2009-1-10 18:41

醉洒买房子没？什么时候买能不能告知大伙一声。

达闻西 · 发表于 2009-1-10 20:15

油沙工 · 发表于 2009-1-10 20:45

你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!

hahama · 发表于 2009-1-10 21:36

温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

knifeforman · 发表于 2009-1-10 22:30

原帖由 hahama 于 2009-1-10 21:36 发表
: G8 H4 d3 u$ }3 \ R温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

楼主的帖子和温哥华的房子有什么关系？？？？？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 11:48

谢谢,我相信没有买房的朋友,从去年开始就应该尝到更多的是快乐!

原帖由 油沙工 于 2009-1-10 20:45 发表 5 g! v1 h5 H8 V& h+ m, ?
你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!

三言两语 · 发表于 2009-1-11 12:21

醉酒兄现在是一呼百应了，与两年前的情况是大相径庭了。

古人说：三十年河东，三十年河西。现在的加拿大是两年河东，两年河西呀！

algebra81 · 发表于 2009-1-11 12:22

高手又要发表评论了吧，期待长篇大作，让我等多受益受益：）

algebra81 · 发表于 2009-1-11 12:23

醉酒前辈再给分析分析，今年要不要买房涅？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 12:52

目前对于房子，最好的是等待，如果由于某种原因必须今年买，那么建议到了秋天看看，或者现在提着大砍刀用力砍价，不要不敢砍。以05年的房价为基准，大胆地往前走吧。

原帖由 algebra81 于 2009-1-11 12:23 发表 r" e& y; _# f* }( k4 Y' j5 R8 `' y
醉酒前辈再给分析分析，今年要不要买房涅？

algebra81 · 发表于 2009-1-11 19:52

多谢醉酒大哥的分析！
再问个问题，如果是用人民币买，考虑到加元的走势（升了或者跌了），那现在算起半年内是否可以考虑买房？

兔宝宝 · 发表于 2009-1-11 21:54

到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 22:23

这个涉及到预测汇率问题，就比较复杂，这方面你要多与懂汇率的人聊，与小黄紫光等聊聊汇率看看，如果加元走强很快（我感觉会走强，就是不知道速度），那么，现在拿着砍刀用力砍价，应该最划算。但是，如果加元走强很慢，那么秋季后看看最好。

原帖由 algebra81 于 2009-1-11 19:52 发表
# A* ^% ~: f7 D6 r2 O) ?多谢醉酒大哥的分析！
9 t. u0 M9 ]$ A* P% p+ L2 q' y再问个问题，如果是用人民币买，考虑到加元的走势（升了或者跌了），那现在算起半年内是否可以考虑买房？

醉酒当歌 · 发表于 2009-1-11 22:24

32万，应该差不多。新房是否要35万？

原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表
3 ?0 N8 ]7 B4 L8 R& u5 E3 [2 l到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

carlzheng · 发表于 2009-1-12 10:38

我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在还租房的人抢了。

20万的房子，首付4万，每月只要付800左右的MORTGAGE,就算加上其他所有的费用，1300总足够了吧。如果再租出去一间，我相信这笔帐谁都会算了吧。爱城的房租是在降，但是不可能降到两室一厅800块包UTILITIES吧，至少今年是不太可能的，明年的经济谁都不知道会好会好，还是不要预测的好，毕竟日子总要过的！！！

而且我说的还是05年底已经涨了的价格。

CO2 · 发表于 2009-1-12 10:53

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表 % q- w) S! x. y/ Z' {4 A
我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在 ...

townhouse出租不太现实吧，没有足够的空间加厨房和厕所。
如果合住，这就是另一个问题了。

carlzheng · 发表于 2009-1-12 11:02

原帖由 CO2 于 2009-1-12 10:53 发表 3 D" I/ m# a/ ?8 r: ?# N5 x

* k" y0 Z' {' q! W- _! \, etownhouse出租不太现实吧，没有足够的空间加厨房和厕所。
4 k5 n, y/ c, S) l5 J如果合住，这就是另一个问题了。

地下室装修过的，有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租，只是地下室或楼上一间。就是不出租，这每个月的开销也不贵啊？如果你没有买房，能请教现在房租多少吗？包括UTILITIES.

补充一下：我不是说现在的房价已经到底，只是随便举个例子说房价要回到05年很难，就是05年底都很难，别说05年初，估计那时候这房子才15，6万。明白人都应该知道结论是什么了吧？

[ 本帖最后由 carlzheng 于 2009-1-12 11:04 编辑 ]

Rapala · 发表于 2009-1-12 11:05

原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表
7 |' ?% a; V% S4 y/ P9 y到05年的水平，也就是说，如果你要买一个2000尺的两层楼，在西南区你出30--32万就行了。

这是06年年初的水平，我估计楼主说的是05年年初的水平吧？那么只有23万左右。

CO2 · 发表于 2009-1-12 11:25

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 11:02 发表 7 F. U5 a- D t1 j$ S. H( @" v! [ T
0 K4 D2 C+ n1 {
1 C) H$ R f8 z$ l& {5 F+ v6 z
地下室装修过的，有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租，只是地下室或楼上一间。就是不出租，这每个月的开销也不贵啊？如果你没有买房，能请教现在房租多少吗？包括UTILITIES.( Z- j9 t% P- ~- F( ?# K
* D+ m3 E! B# T' r: D0 q7 ]
补充一下：我不是说 ...

如果地下室没有厨房，需要合厨，就不好和单独租房相比较。因为在居住品质上查很多，就失去了比较的基础。
房价能不能回到2005，和租户怎么核算成本有一定关系，但并不绝对。
目前租户有自由进入市场的空间，还保有流动性。购买房屋需要考虑很多问题，不是单纯的价值计算。
个人感觉如果买方没有意愿进入市场，价格只能回调。回调到什么程度，那要看综合较量的结果。我看2005不是个什么底线。经济已经跌破1989的水平，不知道房子有什么实质性的支撑。

tuluto2 · 发表于 2009-1-12 11:25

原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
, C% ]& h% b. F: m+ \我认为是不会到05年的价格的，忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE，1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万，他不卖。别说跌倒18万，就是跌倒20万，早被现在 ...

我的两居室就是730块，还是刚刚涨过！

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

房子价格

回复楼主的帖子

今天看了文学城的一个美国房子的贴

不转了，

醉酒大师是最好的人

回复 17楼的帖子

回复 16楼的帖子

回复 20楼的帖子

浏览过的版块

房子价格

回复 楼主 的帖子

今天看了文学城的一个美国房子的贴

不转了，

醉酒大师是最好的人

回复 17楼 的帖子

回复 16楼 的帖子

回复 20楼 的帖子

浏览过的版块

回复楼主的帖子

回复 17楼的帖子

回复 16楼的帖子

回复 20楼的帖子