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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！
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恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！

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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题：
- l2 ^: l" {8 j8 J1 Nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
, k; P. ~: D9 Y+ n: b$ {
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007" S! ]# A2 |6 ~+ X
3 w- `  S2 p& _! s7 ?+ t( T
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:43 | 显示全部楼层
那个区的房子, 不算便宜啊.
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:00 | 显示全部楼层
这个房子很大啊
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是这个区的：Brintnell.: F' ~% N8 n  }
谢谢！！
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jzcdj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:22 | 显示全部楼层
you can get one in southwest at this price.
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:23 | 显示全部楼层
厨房布局很差
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雨儿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 - U  m9 |8 l. l; j, e2 N7 F! ~* {
you can get one in southwest at this price.
% o4 X2 Z5 B$ I; g+ Q1 R. {
That's for 2 stories.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:38 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 5 F6 I" g5 y* _* @( I6 y
you can get one in southwest at this price.

9 K/ t6 [. d7 m# ^, xThank you for your suggestion.I will search listed houses that are similar to this in that area.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:49 | 显示全部楼层
楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 06:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
try 34 W
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-3 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2009-1-3 06:31 发表
: {* M( G, P' `* ^5 ctry 34 W
* m1 ^6 O1 P! B+ e0 l. J

# x2 J" O- J: G( i( ZThank you very much!
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谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
2 @' E9 Q0 Q1 a  xyou can get one in southwest at this price.
! S: U0 k# A! p7 o
至少不是现在，房价跌得不像大家想象的那样惨
6 Z7 \0 |7 L) q: l7 R4 t这样的房子在西南，1500尺的bi－levle，地下室装修完成，没有40W根本不可能，开价都在45W左右
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-3 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
try 32-32万5。粗略计算按照15%砍价。因为那个区不很好。2 M* Y: L2 G, U0 s' |% {$ v$ T  b
- v' t/ @3 s! _6 x  q$ O
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 23:49 发表 ! Z$ N* g+ a  {1 x/ J
楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？

' k# x7 u: m( d) w4 f. B9 J* t6 F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-3 10:47 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看只能给到30个。
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:27 | 显示全部楼层
我的心理价位25w
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牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:38 | 显示全部楼层
房间装修不好，不过按介绍来说以后会有个湖在后院，这点还不错。
5 k% h( z  k& |1 H搜了下MLS这个区的房子，很多都和这个差不多，楼主为什么会看中这个？
6 `5 x4 H0 J/ T8 E( B' L
) k  T9 r' s. v0 ?- S[ 本帖最后由 牛肉粉丝 于 2009-1-3 11:55 编辑 ]
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 22:31 发表
' W6 D: g9 {3 c: p如题：5 z  N, _1 g, o
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
! S* ]# Q' }1 }, Q6 a. a  D
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007) c5 g$ A6 G7 A, a/ K
    $ l! B  s$ r' ^# D$ C. G

    • $ I4 e. K' Z# k& LWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
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    醉酒当歌
    鲜花(150) 鸡蛋(3)
    发表于 2009-1-3 12:26 | 显示全部楼层
    计算错了,按照15%砍价,应该是31万4.
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-3 12:32 | 显示全部楼层
    Thank you for your opinions. I value all of your suggestions !7 v) ]  X3 I& y

    0 {, Y9 g- u7 }: [3 v/ G# J! cActually, this place is close to my husband's work place.1 R6 [! H+ P6 x& ?3 V

    0 Q+ s8 ^% u" m) zThanks,
    大型搬家
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    brian123
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 16:57 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    同意6楼说厨房布局不好, lot size也小了点.
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    牛肉粉丝
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:00 | 显示全部楼层
    原帖由 NorthernWolfy 于 2009-1-3 12:15 发表
    # @. g9 z- B! S8 ?% E
    ' W0 E. C5 f; W0 S0 B* sWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!

    # U" ~0 V* Y+ _, x; j老大你有这么便宜的房子卖吗？
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    richardzhng
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:36 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    around 30W now
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    KKK123
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:02 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    看起来怎么也不像2007年的新房子。
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    monkalways
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:08 | 显示全部楼层
    原帖由 richardzhng 于 2009-1-3 21:36 发表
    7 @" p7 x5 |$ \: Y7 B. N6 }, Y: ^around 30W now
    , X* _3 w1 Z8 b$ J

    * X$ I/ t4 s1 Q谁30W左右买下了差不多这样的房子，举个手。瞎扯是没有意思的。$ f. P) g2 F9 B" `9 z

    ' M8 J6 W; H% J2 p- g% R( ^[ 本帖最后由 monkalways 于 2009-1-4 00:10 编辑 ]
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 00:59 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。
    ! n8 Q& Y. t. q- @$ w; Y谢谢各位！
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    newguy
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 02:06 | 显示全部楼层
    厨房好小阿，跟apartment里面似的
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 10:01 | 显示全部楼层
    原帖由 冬腊梅 于 2009-1-4 00:59 发表 6 c& m/ v9 [. n" W4 v0 j
    我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。
    ( r$ F& k7 [% ?$ v( ^" m谢谢各位！

    6 P" N3 K. _5 i! Z* F) B只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 12:03 | 显示全部楼层
    原帖由 今晚打老虎 于 2009-1-4 10:01 发表
    8 u6 \/ p) q8 ]8 g
    , U& d" D6 {( v; \只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。

      o+ V( x2 o, D: h1 m/ g5 ]% X9 `& s: I
    谢谢你的解释，非常get point. 我明白了，大家讲的都很有道理，是我自己没有领会好.
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 12:39 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    如果你很喜欢这个房子，可以试着加一点，或者问问卖家的底价是多少
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 14:55 | 显示全部楼层
    Thanks , I will try.
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