 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
- {) u; r# q9 l& N) V" m0 r Yhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, h6 Z7 H7 y. c, v9 j6 @
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
* J( Q. A7 }8 m! a0 U" Z9 N2 uhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
. R1 x$ \" u8 u4 e! m7 O* M6 h% \- L% N, C4 G) G& f& k2 e6 E% |
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：- o2 e8 Q+ F5 o l: Z) F, s4 h
' ?2 F# U# `( x! x 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
! _% o+ k2 n4 t# `! ` n% W
- N8 r, O4 A- o- j. F 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。. q2 n2 o; M! @" d
/ }4 s) ]5 J, _, }
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。! [4 D) S) q- ] D2 N2 U" o
. x5 c3 g5 d7 n3 | U0 u8 ? 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" z I( e4 b7 }8 |9 |5 X: C7 T% m c
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。( [9 r/ m1 T& q+ I7 k) R" H
9 b j3 |- E& U% L5 X) `% o 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”$ r" C! b1 N7 t5 P3 r( h4 O
& d; E8 m% }' `- }+ u- d7 Q. W y
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。 {+ g9 h& J! P, }% Y5 g! e8 ^3 L
0 ~! v0 w; o; r( f% P
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
' e7 ~; X" u2 M0 `- I
/ O8 `$ H3 ^9 ?8 ^我这一次不公开文章主要有两个原因，8 s% ?" {" n! V6 z/ c2 F. y
1 s7 ^7 F. l7 q: V, Q" P8 N1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ a4 ?$ j/ l# B
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
q" |! s9 j. V7 F9 J* y& z
& g, T& u6 L% O我会在适当时候取消售价，公开本文。7 x v6 s, u2 \. N
) b5 ^# f+ W6 c
《爱城房市初探 2009》共分五节：
$ p0 h6 q5 r: g8 s; q1 C; r: O6 ]# E X, u9 S; ?) H
1. 2008全球金融危机的直接原因。3 ?$ m, @. P7 W0 ~& p- H
2. 2008全球金融危机的根本原因。2 f. Y2 K+ Y# h0 c, [
3. 对油价的展望。4 |5 W) Y3 e' R; l; w
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？! o# v; }1 Y" @8 E2 |! ?
5. 爱城的房市将走向哪里？7 B' ^5 D* \9 n+ r& e
' b+ W2 _! d8 \) y3 {
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。1 b% d3 w1 x2 H. t" c0 w. I
3 ~& }! ?* F0 v( O. z
- F h7 k# y5 ?$ D; Y; L! ?7 [
最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
$ ?. \9 @! V/ ]1 ]% Q8 R, Q7 j/ n! k
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
% E& w9 E' Q+ T2 w" W" V- _; V. y
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
: T2 e* y5 v: z7 x5 V l
