 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：+ s: a% }( H6 g9 w" C. n
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 e6 O/ [; M; q& _4 k8 Q8 Y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
- Q$ `, i+ \* {) thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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, y4 @$ _: {% m( ]% Q首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点： P) P I7 }8 ^0 H- j5 h+ S
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): M! k3 H( b8 r) W& v; U
9 c2 c' B' N8 g3 B" b 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。2 X/ c; n2 u! q5 Y1 M. ^
% M. @; X; }4 B 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。5 D9 Q! ~0 e7 ]0 a/ B" P$ F5 ~
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。8 f# {- x1 W' ^% W: L
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。8 M6 W2 h7 Q( ]9 a3 g& A s3 o
4 ?# ^0 D, o1 s( ]9 u! b 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”( Z, j8 o& h; ^$ y1 Z& d5 I
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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. n9 K, P1 h9 B. g现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。. O: x h) H. m* T9 U/ A+ d
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我这一次不公开文章主要有两个原因，/ r/ ^3 G9 \0 e0 D: [
L. j# n3 k' L7 W1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。' k+ j. s$ Y/ t# Q
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。+ ^- r: z6 `1 j$ ?# Y8 Q
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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- ~. A! x$ p7 T) P$ |《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。9 y# M2 ?4 o0 `8 F4 I. i) M
2. 2008全球金融危机的根本原因。
! X1 R0 ~- |* O. t- P3 \- V/ ~- X3. 对油价的展望。- _1 \! Z! q, y4 B7 n
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) B: }( `& Q2 f
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。- F7 {5 I( S* {% t8 t: n
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) f- }7 C! l9 p# z" f+ i最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 @' K5 O, y: J6 a- i3 s& p% M+ X
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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显身卡
6 I0 m' U G: [4 Y/ a ~" ?
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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