 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
* O# }7 l" J" y2 E' Fhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF2 `1 |7 h! l! s" g7 B; A% J0 f
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：; n9 Y( `/ G8 i4 o! o+ g+ t
' ^8 b4 w2 u. \9 T7 b 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 J7 n7 m* |7 O0 O) D( |! @
2 p0 e& X1 X9 b, h 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。9 A6 ~( o. n0 A* y5 n
# | `: S7 j; ? 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。/ q$ \' }' Q" @% G
$ |& x0 p" z7 J5 ~, f/ D0 Y: o 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
5 D0 D! c7 n' p- w2 a9 R 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ [7 S) i* c w
& F( M0 x2 A8 H/ T* J0 N 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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. J$ B( l. D! s7 F f 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。! X4 ]/ x8 n4 s5 }
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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9 J1 | k+ ~3 k* m% g, n9 X5 A1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。/ U" D0 n. X$ h# a6 }7 K
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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, ^1 K2 [/ t# M% V5 `2 k s1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 E8 `' p# c6 J V2. 2008全球金融危机的根本原因。# F+ ?8 \* y" H+ ]3 ~, E
3. 对油价的展望。; z, c3 q/ ^! U1 X4 v) Q
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
) }0 G. Y3 ~1 C. z5 [7 L9 R5. 爱城的房市将走向哪里？4 V8 y' z0 ~! Z- z7 N
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！2 g) o* ^8 F, P+ }% q. p) @+ k
8 h; f' ^1 V1 y# E$ H9 q' [# ^[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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3 B# k, J& j' s8 j
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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