 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
9 F) P7 l3 A0 Yhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：, T7 N3 r4 W; B) k2 s+ z
9 L4 E6 o: ~/ z6 l% J% t 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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* S A( p: h% c# A8 p 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ ]) T2 d" Q7 u7 f' [, i! o7 `2 j, D
7 h9 M; s8 s: j 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。7 ~% C8 N" ~. K) t* E% |3 B2 k& D. P" a
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”2 f7 g1 U( Q# ^0 j. _" i5 S% L
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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) d1 M( v/ L! {$ a4 m0 }% ^) I现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。7 h* B$ F' ]- d5 ~. F0 U# h8 b
& ^8 M# l2 ]+ o) r2 [3 W我这一次不公开文章主要有两个原因，
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4 F1 L1 _: [! D+ C0 ]! G3 P* |1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
$ r# C+ F3 d4 ?2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。4 n0 ^' ^, M0 T3 V0 h5 \
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我会在适当时候取消售价，公开本文。, h X: a9 z; t
4 a1 S" r+ M7 n《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。! [- ~ _$ T4 b# z5 e& O8 Q" J$ d* V
2. 2008全球金融危机的根本原因。5 T' y* @4 E n C! o" V5 z2 q3 U
3. 对油价的展望。
2 W3 Z# z5 K* R, Z; i4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* V1 X* P" f. g7 _/ b5. 爱城的房市将走向哪里？7 i2 O7 n( f+ Z7 c7 ^- y* ]
! l" x9 e2 e. E$ b# v$ I文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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1 C- N7 S5 y% _最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！: M5 p) R" V! X: {! p5 n
9 q3 Y) s1 T |; s1 w! Q[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
+ ]: C: M# g# B9 [; a* }