 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 v6 S1 b6 R+ k, g: N" h9 {
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF/ M: h: _+ p }( ?; f+ p8 n, d" r
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
3 j8 |9 d$ R, V7 s% ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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4 `3 E$ Z: Z5 M, t4 k首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：* W* b0 l, j1 j! I
7 b, v8 t1 p5 @: W 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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* ?& ?$ {( Y p* L 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。/ {5 E d% ?) i0 Y5 z
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
7 r& B; s* k% c; q2 U4 {& L, u 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。6 \- q! z2 F" k" h
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”* g6 x/ t% ]# b& I
' D7 w+ @+ [0 @2 Y9 s/ o 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。! J' _" t+ Q7 P& a4 {( W
3 {: X7 B, p/ R9 _6 P# c我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 @# R- p5 a ^
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。 G4 J6 X( n: @; K* r0 F7 C7 g
! Z' V2 R% H* i- h7 i, F# G0 X我会在适当时候取消售价，公开本文。
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; Q. [8 y- D& L' t. a《爱城房市初探 2009》共分五节：7 e, @9 E( |5 [4 V! j+ T
( G! x/ f! E# q6 q1. 2008全球金融危机的直接原因。- s/ v: K9 M2 I
2. 2008全球金融危机的根本原因。9 B' x) n: |# d1 A! m
3. 对油价的展望。
9 a: k9 V7 V& A4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？. a. i$ U. V* p! p
5. 爱城的房市将走向哪里？3 o/ P3 w( l3 v( n' ?
+ d+ ?0 Y: p/ z2 n4 P5 ~( q. \
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。 Z5 Z% @5 D* `5 t# S
5 V& Q& X4 M1 i; w' j" J. I; a/ i
! u' ]" g2 D# b+ S) k5 K# u最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！. j8 M$ y( C3 ?2 S3 @2 P9 A% c, E" e
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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