 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
5 W0 [/ g& a2 R) b- Whttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
0 l5 ]/ d( n G9 A5 t& _# l2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
: I; M ^" q& S, D7 |$ ?7 e4 f! whttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
, t# L1 y1 [# e; }' h1 W- ]5 e- S/ ^* w# e* P" M- K& y+ }
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌). z; S$ V1 n- d/ a
3 ~+ d! ~ i7 ~1 [ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。+ H( z( Q5 q5 ~9 z3 F5 G: N; V" q0 D
* q- W7 L% _+ \3 M' `, B& a+ ? 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。1 Z' ]9 w) M f4 E& U/ C# G
- T7 A9 i7 h" V 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。. j" |9 ?0 j8 X8 e
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。& K0 e( v) K, {- y. t& S" L0 @
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”+ L$ s. B8 C- {/ @/ R% m
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。# ]% t$ {& l) @8 U0 {/ E
5 I/ V. M& P7 q4 K0 g& K8 p现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。% K% }# a( z+ d2 s' l% h9 l* S, P7 l
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我这一次不公开文章主要有两个原因，% N" m; F6 ^7 p! S" f+ f6 P: e
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
2 w& t2 `- W5 F" L' l# T3 h2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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& S& u& b, r4 A+ P, v" J我会在适当时候取消售价，公开本文。5 i+ T0 i9 W( ^4 D
6 \' g* @9 c# d7 t# I( A
《爱城房市初探 2009》共分五节：
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5 U/ H1 @; I( w1. 2008全球金融危机的直接原因。 q. L5 N- u' R& C0 I
2. 2008全球金融危机的根本原因。" F( S1 L+ b6 j& _+ \7 s
3. 对油价的展望。
/ r% w0 v0 \" {8 M4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* d0 {( i8 u: I. d8 w) k# v, ?1 L5. 爱城的房市将走向哪里？3 t% T7 ^8 R$ S& `: v$ k
1 E; {, j7 V" U文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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& k# z( q9 F1 c# ?最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！. P* w: }" F# ? g ?# H1 W. ?
5 H- P0 i- Z+ G[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
% W% l) y7 w2 S, U: M
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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