 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
F$ p+ e" R4 O6 `http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
E$ k9 v U; s: @, N6 k2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
4 t; V0 f7 k5 whttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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# I; T0 V$ T1 \首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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) d+ n) \1 G; M) M9 R6 X. i 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)9 E9 ~$ Y; n5 C8 |0 \8 E
4 h4 ^- }) P' ^- p4 M 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。; Z6 D# r3 F& ^- E% n4 B/ `5 X8 o7 `: _; z
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 e' H" G* b% A' d9 L* p
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。: \$ a! w8 K' B; D$ c
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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1 x8 C' ?- v1 I0 n1 s+ r我这一次不公开文章主要有两个原因，
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( e; u3 V: n9 v; h+ l. x! g5 f1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
* Y+ N+ R- K% g& q5 h2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。- Y8 l9 H- x/ x% J5 Y, K& I
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
4 U7 n( B Q: }% E. N5 c* a; q2 K3 U n! b
1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 I. d# |& f. u0 F0 ^2. 2008全球金融危机的根本原因。
0 q9 Y* C4 Y7 m) J [ }3. 对油价的展望。
0 q: \) J7 p# ` F7 k, T1 p- g4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
. {6 |- ^0 @* E7 d; f: U6 }5. 爱城的房市将走向哪里？) X9 n& j. X L7 f+ I
! |: A. Q4 a( ], ^9 ]
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。' j! W3 _+ y) U0 G- \9 v/ F9 ^
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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5 u. c7 ~, ~' G1 @! }& i! V[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
