 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 t# y/ ?1 E Z( A' F; ^: P
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' ^6 K- h; u% u
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
( k0 F& F4 ^' q5 m/ i" vhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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: J0 s$ h( I- i) e% Z) K$ k首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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4 Y2 x) W5 `+ v0 B* x' Y 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 g: f( ~. Z& Z$ c* [1 U ~
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。: h9 j9 F* q8 {6 b
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。 M/ q9 a7 R9 R* H: c
/ i% F" G& \, |5 ^/ C3 T1 g 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
1 w- q: J' k& f8 J 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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" `: A) I3 m2 a( P8 x) S 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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4 {; t# ~3 C$ d3 ~4 p 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。3 N4 k* x' q3 i6 Z* r/ j
% i4 X3 o+ p4 i+ r2 J0 d3 T我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
! j- Y% D# r# J; ~2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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$ U- n0 X ^' b: Q* s y" Q我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：- k) h( j) P* X a7 ~) m) d
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
5 T+ a/ {% O# j* d2. 2008全球金融危机的根本原因。$ i& w' O( e0 q
3. 对油价的展望。
( {. k7 |9 t& t# E4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) @7 ^8 |. B" |2 |
5. 爱城的房市将走向哪里？- W# X& ]8 c0 e' _4 F
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。, M/ X. u9 M: g. y
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1 B$ B2 O8 Y, n0 r0 X) i& V7 l最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！5 i- P# q+ z. w1 _
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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