 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
. e7 }( O5 T$ Lhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
b1 s5 V5 E1 F1 A4 W2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：% i2 {9 m3 p! c
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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; n- \+ @9 H- o- O 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)8 h7 I( ~5 ?) r5 G) ?8 q! R8 J
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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5 _3 ~# y$ w+ N- ^# I% L6 ` 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。" s/ m' l) C I
, C6 H9 T: y# A/ D 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
& ^7 b% I$ B, P. u+ a0 W 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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# ?4 N; m3 g8 \6 l- ^3 S 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。/ M5 F/ F' I' L# `
- j: p/ }+ J6 f/ N1 f$ `6 ?4 `7 u现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。4 W- p5 {$ }7 N1 X+ s3 U+ g
: e) M2 ]# [$ I% w& D( \( m我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。, l* H% _- t6 g4 v& o1 U" H
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。) q9 }9 f7 g; E
1 u' t' Y! I/ {7 \+ J; E' Z! D# u# ~《爱城房市初探 2009》共分五节：
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8 R: X9 H6 b0 _& @$ G1. 2008全球金融危机的直接原因。6 w7 O3 q& c# f- @2 Q0 x, q& Q
2. 2008全球金融危机的根本原因。
8 [$ y' @$ h% T/ U7 E3. 对油价的展望。7 k$ j- M. P2 @5 E# D
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
5 Y. u* ~2 h1 C# n; h" x5. 爱城的房市将走向哪里？
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. `: R; n, m5 U; K+ X文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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. Y: M6 @ a! P I+ E+ ]最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！$ m1 L* y- E. @- M/ \( C
3 d$ L$ a) n, a$ \. k8 Q' W[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
2 S z4 b1 [: m/ E
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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