卡城11月房市销售统计分析－季节性萎缩

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2008年12月1日的统计数字，11月份的个人住房市场，市场销售量呈典型季节性下降。 卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“虽然以往的规律说明，年底时房屋销售量会有所下降，但今年的市场放缓主要是因为消费者对未来信心不足造成的。我以前说过，现在再次重申，目前是很好的进场时机。”
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8 N; y" A! I: ^% ]独立屋（Single Family）
本月新上市：1,567套，上月为2,322套下降32.5％，去年十一月为1,949套。
本月成交量：670套，上月为820套下降18.3％，去年十一月为1,103套。
本月中间价：$387,300，上月为390,000下降0.7％，去年十一月为$407,500下降5.1％。
4 W- ]2 L( d/ G( n8 }& T  m（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
5 g8 G2 J" ?; v* M& i1 `平均成交价：$435,471，上月为$449,100，去年十一月为$462,134。与上月相比下降3.3%，与去年十一月相比下降5.8%。
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! f" O: {) g& H8 s- K, X共管公寓（Metro condominium）
, k' R* G' P! H" M本月新上市：741套，上月为1,071套下降31％，去年十一月为890套。
5 t2 s' y7 [/ ^3 \" D. L' t: q  o6 U, _本月成交量：284套，上月为399套下降29％，去年十一月为496套。
! H8 x4 A0 g1 U4 {5 A1 [平均成交价：$285,820，上月为$289,148，去年十一月为$312,710。与上月相比略下降1.2％，与去年十一月相比下降8.6%。


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1 l8 T9 d( o" m9 P2 A, Y年整体来看一下数据总结： 杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

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