设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3773|回复: 31

关于近期买房子，咨询大家意见

[复制链接]
algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
9 b+ O% b8 ?- t我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
7 {4 t( r- O; J5 s" m我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。0 D5 f2 O3 t/ i. A1 ]6 ]6 F

" j6 b  q0 c; ~) |我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
: h; C0 @' B0 ]2 X' [2 P' @( a# U2 P# I" y% e, ?$ d
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 7 x  W# U' D  H- f
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
$ F; g' a/ c3 V8 x+ R* N我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
* @- ?- j- f# O; {
9 B% x0 n$ P6 Z& C3 [8 I- F
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。- \0 H7 V/ o* {& C. ~" J
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
( d) V: b3 D" f. d% S: W% l如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：" q; t: U* y# p+ D4 f
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
% u( }* r" i: _2.小黄，选房专家。
- {/ k6 _# e( w, i3 Y9 K不要发给我，我是跟帖专家。* T) V  N4 K1 @# m; {4 o4 I+ U

+ @9 W# H/ S. n, m) Q[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(177) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 7 w( V3 m8 n, H+ G9 B
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
% J- l7 I) _) Q+ ?" N8 q0 m# h我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
5 q) {7 d' f9 B: Z
* Q2 ]; |& f' }* n; e7 K
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
0 w0 ^2 D5 G! n# m. I! Z4 S关于近期买房子，咨询大家意见 ...

# Z" z! }5 M4 q. `4 h/ Q; W/ K如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
7 j) h4 @3 H6 Y% [3 c/ o- x, s现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
+ B) ?8 e: j1 X1 O! _不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
: k+ T- s$ a% g* z1 {7 }- b! {: I' R
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 % E/ v) [; y. A
小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
, `( ~! R* h' M8 J9 B2 N
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 # ?; x' x5 f% l7 {+ S+ a, C! z* @! E
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
- b: v% v) ?( m# n
很有指导性！
  ?* B9 f7 j( i' ^; q. e以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....3 }) i) n5 J2 [" Q! I
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 1 x9 k9 M: C8 f( `- }0 x
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
0 b, F& R! L- L) }' p
5 L, H# `6 r# a, _
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。- V8 u: L$ t7 X9 }7 A; v2 m0 [
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
3 `9 @  z, K  X. ~1 L$ F水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
9 a+ ~. C: K9 e4 a$ |- i/ T( t嘿嘿，真想念那段日子。* ]4 e/ Y& L# _0 q) \6 s; }
- z- }$ c  j6 l
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 % C# h8 x( y3 L! X
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
3 [! E8 q6 @% _; t  J
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
, l8 D2 w0 W. e1 ~3 }8 M8 v（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
& q! f) f( d4 Z2 @0 M* q( X" A+ l5 m! t/ }+ Q
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
3 K+ `0 m. G# i/ ]. d（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

- W: C  w, N4 c) t* F7 L) Q
( h+ J9 J# q9 G, u. o, C楼主已经写明了：不贷款。呵呵
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 & Z0 |1 z7 B) |: v2 s+ a* N
: D3 a3 `& E- w6 Y/ n4 q4 z5 B
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
- m" Z8 C& T6 ]（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

8 B! M1 L& _2 M最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。" T# Q& g# B) x6 f5 {
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
5 V: E, [7 `5 G! `2 Y% c, w0 ~% n4 O+ |' p) g9 X
5 V. T" u# i; R/ V
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
+ e. ~3 k- _( @5 M/ }
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 6 M& i1 ?& _3 \

$ E0 ?4 a" t" r+ x不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
0 J+ I+ n8 M) @  q4 }% o& u1 m! l
  Z, f9 |% }# Z; ^" T
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表
" F  A9 W  m6 [! F  m4 N" U8 R5 l- Y8 y5 f# c* i& ~  j: Q

- @) w+ i9 L$ G* d35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

" p7 R$ X1 F, C  `) {这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。1 o9 a  F8 S& r1 r4 e
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 13:38 , Processed in 0.189267 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表