关于近期买房子，咨询大家意见

algebra81

大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
0 q* x9 E* v7 H: i. d6 N  H我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
; M- V- u" s  j% I3 W, e: V- X! F我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
4 |+ \- C) V# G. V1 d$ {5 o! |
- s( e+ @2 U7 d  M8 \- V$ k  z我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。

. Y% h/ u7 z' W+ N/ V看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！

小叶

帮顶!

小熊之家

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
4 e. ?" l* n5 i! I  ]我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

$ z1 \, K- Y9 g' \, e我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了

埃城电工

还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊

音响神仙鱼

1000块房租，小意思啦。。。

algebra81

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的

Justing

买个condo每月也要交管理费的

algebra81

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？

老歹

我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。

CO2

我看最重要的是评估你老爸的风险。
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。

algebra81

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的

algebra81

比方说？：）

潇洒哥

发过短信给这二位吧：
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
" v9 i2 W/ n) i7 }: Y5 C3 P/ B2.小黄，选房专家。
不要发给我，我是跟帖专家。
/ n, c- |; G9 u
6 d2 r6 @8 P( [[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]

happy5885

今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.

algebra81

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。

algebra81

多谢你的信息，我会过去问问的。

carlzheng

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

% Y9 c' P9 ]$ I% T
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。

coooooool

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
5 H, E: m5 a% Y关于近期买房子，咨询大家意见 ...

如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
& @' m( k/ u: Y$ H2 x$ s不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。

algebra81

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

醉酒当歌

选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
% l* T8 ~9 [( L7 T
3 ~+ t' l* u# ]2 B0 _

原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
2 g: ~8 V' h( g  M. O+ i: ^9 B+ v小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

5 k; I/ M9 v' w  \$ X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]

coooooool

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

" h8 `/ K# P4 }; U, D7 [很有指导性！
1 C$ |( |' F) w% \3 Q+ M以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。

algebra81

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

5 [" m* a" s8 p9 h, t) e; h
9 A; C" ?" v' o看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！

嗡嗡

公寓房很好的。
) e, W& ?6 S* D7 c我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
( ~4 L& X0 C  T6 d" I% L水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
嘿嘿，真想念那段日子。
2 Q9 g8 B/ i3 O
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。

coooooool

原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

  E5 z3 ]2 C! h: X% m  ^( Z, M如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
1 Q% u7 k& Q& a（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表

2 v& q1 X  J, Q: E* H如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
0 u" Y0 E! `& R4 h7 J7 `5 P（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

) v: `* `" R1 R  u  L5 I9 F
" D- f( y$ c) }楼主已经写明了：不贷款。呵呵

嗡嗡

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
) I/ t1 K) G3 o" o1 {
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
1 a/ ]# e2 F0 A3 s（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

# w4 W7 }$ }7 m2 k/ h' J/ l最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。

algebra81

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
8 h6 F  |( y3 ?3 g+ }而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
3 ~% Z+ Q' t6 O' T2 t- D$ r

$ v1 p4 e+ W1 f楼主已经写明了：不贷款。呵呵

不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
- [$ N* C9 P* S
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

9 C9 i" g& l5 A1 e
0 i  m5 Y6 }- r, E3 Y35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表

) B  {1 v" V3 T8 f2 }& [/ B
: u8 `7 E) ~& S: k: I# J" T35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

0 k2 ?8 m* B0 p, a3 m+ y7 O这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
, k1 `' a1 |5 _$ j不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....