埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 23847|回复: 111

油价跌了, 房子卖了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* d" [. A: K1 |6 P9 k# d8 ^; {% m
如今油价暴跌,我们没有基础了,/ D* |! @, N$ F& X! o& Z! c
大规模的裁员很快酒会到来,$ Y5 `; d- F, w5 t9 `
我很悲观, 现在,
$ V  p. ~, k% B2 a6 m" m5 u- Y/ }( X' ]2 G; F* r
所以,2 l2 ^6 U' N+ Z  ~0 A  C% S
我卖了投资房,
7 q0 U, J) y! J虽然理论回报率
; Z; y5 e2 R" O. e$ m依然非常非常的高,- I, n3 B0 p( _6 w" V6 w0 P: g
还清了所有的银行债务,
/ G; _) A6 b' z# r' ~. \6 ]( m( o为将要来临的通货紧缩做好准备.$ c; _3 {9 i7 S* `6 H$ v, O' M- |
( [- O0 y+ l6 P+ w# g$ s
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
+ s' @2 C: o/ T, g7 \: x最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* S, O' G5 b* p8 ?. F% `5 E: m/ ~2 P( M3 Z) d
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
7 r/ [3 E5 X7 l; ~) m) N8 ~他不敢告诉老婆.....
/ e% i4 L% b0 k* O
+ L+ S2 e' G3 l4 [, x我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.9 g5 R: ~& w9 C* R; }
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,& ?" q0 u+ E8 q* p% I
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....5 L% X0 K8 d( J$ W: `% K3 a
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....5 j  }5 X! Q/ r+ N  z3 W

( b0 P/ ~! c2 d; O+ j+ F建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
6 V) a1 C8 k: t4 B
7 F6 @  X8 ]7 }5 O1 z7 G# L个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!) x, J6 m$ U' p- U! o. t
2 h7 c. ]6 p- n. }
真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
; n# r, a5 r' d+ @  e3 \: ]
# q6 N+ k9 _4 x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.. ?, z: L. e+ }$ Y" E

$ E" R! s$ T4 V4 n所以就算割肉,也得认了.
9 V$ f0 h1 _2 x7 N& G" T: r- r
$ G% o" F9 ?: c& L9 [) @(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。/ u: i, s( P- ?3 Q
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 1 V# ]% `9 x5 |
NO DEBT 一身轻
( W  T' ^1 ^* T# \* t( n' q5 ?% p

9 O" w  s/ J6 r5 |$ C谢谢爱兄,# b1 N, ]8 g4 h4 ~
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 # T  z( \0 Y% t$ M0 x5 u% b
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。

) Y- R4 y! s2 _- M' S6 c' j3 n
2 q# N) Z9 o" N" e; I! @/ s如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
/ n' ^3 q% [$ D! `
! c# F% |' p5 i6 o不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....3 r+ l3 z2 N$ B7 p6 ^6 d
/ v0 `8 {) _) ?! B* v9 J% `
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....% G- T$ c3 d; o- T4 w
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
9 h) q+ i" w4 h楼主明智. # |. o. N* s" v7 D9 F8 m

3 y9 U; [  F" S. }3 V. W即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
& ]8 L3 H0 c, Y0 I. s/ c* H
' p, Z2 |$ X+ G所以就算割肉,也得认了.3 S" i% Z$ T1 ?! q' \2 ^, ^2 ^
' E4 E- x7 M9 P; f, \( `; ^
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
* F; I. v) A( z, B- X: w

& J3 ~( ~. M! P" Q7 D0 C3 w# j6 k. E0 c
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 2 V4 v# y8 {( x4 B! g* H
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
4 ]1 _* i# c) z7 x$ s

& M" J; E8 h. v$ ?在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" {% k) R( _2 u  B2 [楼主明智.
8 ^$ m3 w' r+ L6 B
7 m7 F* }; M5 A- P
3 G: X! N- ^4 M9 K9 u# D: X) W" V
谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) R8 p& U6 W6 H6 H$ }老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' D/ ?: K/ I; N; |  }1 I7 z4 W
+ R2 H4 B) w: t7 n如今油价暴跌,我们没有基础了,* I+ g$ G' j- W  H5 U7 k  c
大规模的裁员很快酒会到来,  i# K* T9 O1 F9 t* a2 V" f2 h
我很悲观, 现在,
$ C+ K5 [+ z! d5 o, `! T  I; ?* N' y# o5 a: j
所以,9 v" ^4 Q4 N4 D: s- ]
我卖了投资房, + \/ Q6 r4 g3 v0 b
虽然理论回报率
' t: ~* `* b) c- e- r依然非常非常的高,
; d2 O  Y; s: v6 @+ ~: Z还清了所有的 ...
5 E8 [9 ?9 @7 r* F
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
' I/ S  C. M* p3 f
* }, n8 Y# U/ F% x% s4 j8 K5 J
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 8 D! f. Z% r( m6 t9 Z
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: V6 M) G0 p% }6 s+ A" {+ i
" r- D# @7 ^( h  W  z, ?如今油价暴跌,我们没有基础了,% h) Z; F' `/ ?2 B
大规模的裁员很快酒会到来,
; E+ E( v! ^" w, R9 t! u我很悲观, 现在,0 E  l( P# U( e" i2 q6 i  P" d7 w
/ Y* H  |6 w3 ^
所以,
% Q* z3 W) b! N, w" s- Q* M我卖了投资房, # r5 R+ \% b% R% o
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.! {4 A# G: |& D- C* t3 K: r$ O) {

. k4 R& O2 t/ E- N4 d5 P* o你两都有道理,
; `7 p% `& \* i9 x
: M5 Q9 }( r, Y! K- ^; _" E; }  n但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,4 {( U; M4 z, \8 y8 h$ P4 ^3 X) c
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
! H) k3 h6 E* \  M# b( ]" e7 z6 Y" q4 C  v* ~) ]0 `$ x) h
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,! M' ^( {# P4 \

) n1 K; k) f+ \/ U) R老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
6 {3 E. W: I; D4 r2 J4 S0 {% o醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
+ P; l8 _1 H$ [" ~8 }醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# Q* n. n7 o7 p( H9 t0 N
9 ]8 B% q% d7 B$ i你两都有道理,
; Z! {/ A3 q3 W: H0 E5 {9 A$ }* J* _+ f
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 D1 [3 s) ~& e" l醉酒老第的短期看跌, ...

/ v; H4 S% a/ s5 p- Q3 k" Z# I+ K看涨看跌!都不是一成不变的。2 H( c* |: J5 x, ?" I( X
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
理袁律师事务所
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 ' m) w' H+ {+ n" c% E. f
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) g" k& K& f* L6 I, D# u+ [7 e7 H; d: _( G8 j/ n
你两都有道理,8 K+ l4 V' x. ^. ~6 P) L
8 P5 z0 U$ ~( H
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ `6 p; h0 Q- T8 b醉酒老第的短期看跌, ...
% ?8 z4 R2 e% |' T
说得好.7 m( {* b7 u7 J$ {4 x; ]& f

  G& e1 w, @3 v) D2 c5 k7 l很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 `! d4 r  Y& c- Q5 N! K
, U# G; t* X$ G' ]2 m4 q. v华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 2 i, d/ p4 z, L  a" @% x) s
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

! N$ c& R; O+ S: T* C; A, w
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 - M% O3 a! g0 H: E/ u  G
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,/ i7 p7 j+ E; `# {+ x

  F! N& q' q+ w. J: Q如今油价暴跌,我们没有基础了,
" u0 F$ C6 }6 G) l/ z大规模的裁员很快酒会到来,
" j/ ~) Y+ R. b) W1 n我很悲观, 现在,( H: j  R% ^) s- N. B& O- @2 Y

! m8 Z0 f$ t* D( W. j4 Q8 z- U所以,& _- k7 K: C7 B. c" Y
我卖了投资房,
" X- M+ L" M: M( O虽然理论回报率4 a* X4 E2 P, Q1 a3 D: A% V- C
依然非常非常的高,0 e* d- N( O6 Q7 v$ E
还清了所有的 ...

: _  G; l  j& P7 k; c让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。0 E! b. u# u1 i  v6 @. ^. [# f

# ?; l/ f5 _/ A7 U9 z楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-28 03:09 , Processed in 0.372738 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表