油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ o/ A+ h: T) l4 \- f. M
如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ g) w( z; d& A# |$ t1 J9 d% J. b* d2 X大规模的裁员很快酒会到来,
+ v- Q/ V& Y- f  n& ^* c我很悲观, 现在,
  o' B3 B& f, c. i6 ?: D1 p3 t
* y5 D" D; M& T  ?/ D& P所以,
2 O# x6 o0 I; V7 h+ S我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
; K/ ~6 \% E) T# o3 ?* |还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
' E9 v$ q8 M  F5 L) @* W
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
& L) }! \% p* i2 L% v
% v7 w+ x9 L0 R4 t* r4 `2 D: `+ Y昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
' ]& V0 ?5 v4 t; J) M. R他不敢告诉老婆.....

4 W% u, c: @2 \% U: S' e# S! Z9 G  h我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
' T# u: K& c* g7 Y% q不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
5 `) a! }5 p2 m5 Y. H这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
2 E. l, x: W2 t" f最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
! ]! ?2 j3 N* }# u. u  X8 k; k
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
3 p2 U9 [* A$ h+ K, L
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
* `# m6 U  n' g
9 o5 q, ]; A4 x3 [2 {$ p9 W* }所以就算割肉,也得认了.

# a+ q. l0 i* p/ n(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
: m# T# o5 [+ l) T$ ^+ [买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

, b  J! h; p! [! C( Z) N# {2 o
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
3 {3 [" a5 H3 }/ q看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

+ Y7 N& Y( w% ~- p( n7 N
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

0 u7 }+ q$ H- U2 ~) R不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

0 u" J- v% [: [4 ]! ]* n: `我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
; j& R$ Q+ G6 ?  @2 E" O' p& u$ }. b大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
6 W7 f6 d7 }0 q5 ^楼主明智.
2 Y) h2 K! [: a. P& M8 E
% l, c+ a. v6 K7 S. |% U. R即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
: E8 q6 |$ u7 t5 C
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

. n0 Y; Z' o) X/ b# }偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
. @3 s- q* L1 ?5 Y" L. ?% X真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

% _  O" ^% c' ~0 K8 s" x1 ?
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
# A* C+ L+ H8 G) i; n% X  O# {+ z楼主明智.

7 P& Y. l' F, p0 f' A( }+ q谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ o* n+ r, X4 O* N' o: s0 q
如今油价暴跌,我们没有基础了,
% p% b. Y7 }6 H8 v! o' R4 E大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
6 `* }5 K, W3 k) T& R. q
' {2 W- b/ K# Q, Q所以,
& s+ m5 J' m( m8 R我卖了投资房,
* m7 i) W$ L3 L( }# S8 m虽然理论回报率
- |' S# N0 M5 G0 ~$ {4 b依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
) W* a5 T  d3 d) Q8 w. c2 E$ y
$ D2 j) f1 w  ?6 d) `

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 \+ X; n1 \% Y3 o老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! D' C# Q  j3 u3 }0 _, p大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% M- S3 j. r7 Q, T2 U/ B, J  i
3 H0 r' d8 R; n2 O9 b" `. S2 S, r所以,
我卖了投资房,
" t& {; [- g! }4 x% w* D& Q...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
2 `  u  {7 g  T- \
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 q7 |( V% h% c醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

- {8 M3 E. L3 T2 p问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
- g) E$ ?( v7 ?& Q: N
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ Z9 A$ U. z8 \, W醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
& `* C$ Z' v$ S& y& Q9 T
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

4 Y6 S) M& }+ Z( I& c" \/ d看涨看跌！都不是一成不变的。
0 o6 ]9 ?4 Q8 g) Y根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
$ x) Y8 F0 s& a" k+ d7 _醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
3 F) q4 s( K1 ?: ]/ H. s. _0 u
你两都有道理,
# J+ a" l% n- x+ m! z
! ?! \7 Q; T1 F$ Q9 H; d但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

! R* x# x4 {; e: l! c, f5 Y( w说得好.
5 _1 Z) U2 C: O& X0 D$ U8 F* g7 k
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 B& H3 |( X7 ~6 D  t
" C# M* v- y7 H3 v# w) i2 K华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 m$ P2 |7 A; K任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

0 V/ o1 u8 V& P' c

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
5 j- v, z( y2 U: f老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 w* R" z% o# t# |. R! n% ]
如今油价暴跌,我们没有基础了,
" B3 A/ Y8 o7 N; {4 O大规模的裁员很快酒会到来,
$ N! J+ f4 n7 U8 Q- }' H我很悲观, 现在,

; c; ^6 X9 T5 \- F' D" k所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

  S+ K6 p6 ]) p让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
; a1 ^- h/ N# _1 ]$ R" }( Y
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。