油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 S' y& G0 c1 Q4 B. j& ?0 E: r$ w
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

4 d: F/ w' i. ]; o所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
! E& C' {" L: w, X7 R1 y5 v依然非常非常的高,
( K0 S0 M. T! ]6 Z' w- a% T$ K6 E还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
; E( c. n! K! U$ ]) E) m7 N" Q% f最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
3 I. i4 t9 b+ ]1 k% z
2 v( W1 ~% k  G昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
6 d7 J7 M0 i2 R- G+ R
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
7 r+ C3 J7 `8 x( ?! [不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

7 a4 v/ k0 G; t6 l建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

% E8 I; t+ n' h/ M0 ^6 D, B" m2 r; y真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
5 e$ Z3 U! |5 s0 e! h1 R
所以就算割肉,也得认了.
1 \; ]) \: Y- ~- p3 A' t
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
  a# O( d" \3 j# U; R NO DEBT 一身轻

, u& C' ^/ T. v2 X" v9 Q8 h' ~谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& k( \% w% x% B0 W  G$ c看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) j0 E* y, D0 N& K& @* }0 q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
# W0 j( b+ ^( f- _+ z; y
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
% B; e! M" b5 m3 l3 f: u大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
( t1 B8 y) {0 D楼主明智.
  f7 ]9 d/ @' k5 D2 F
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

0 Z, t) M7 ?* m2 F& j2 }所以就算割肉,也得认了.
3 q, _& b, r$ o
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, i, f- L5 `* U' I7 ]) F/ Z
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

9 q) Y1 R, }# E; g' v; \
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

. m$ n! Q, u, O7 J0 X
( D0 [# {5 `+ \9 C7 u# g2 _$ p2 j* B谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, _5 n/ {, q- ?+ L: m- U老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

* \! b+ `$ G: I9 p& a. x3 ^3 {( w如今油价暴跌,我们没有基础了,
) R( G" b) W5 ^, ~( r4 G大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

' l( m2 g* x, l3 s9 N' f所以,
+ k& b4 [5 b% E) v+ b! O我卖了投资房,
0 b, q1 j' r+ ~' r* T; X虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

& l7 O5 H8 y4 C

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# M: x. E9 R8 W9 S, x! s/ N
如今油价暴跌,我们没有基础了,
  L" l6 X7 l+ H; m4 l% {/ j- _大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
9 {4 T0 m) ^' o: B5 q4 S* N, R我卖了投资房,
. F+ d) T( c" o4 G9 J" r- N...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; k8 z; Y  b% \4 ?. g( y
你两都有道理,
; [4 j* b, Y( O+ a/ M/ g/ P/ \
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
' N' Z6 ?+ H6 r: p0 W
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
! w- T# ^( \, l醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

1 y& u. {' G4 y) _) p看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ U  {0 c, ]) v- }, [醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
  d( |2 O: j/ D$ z7 y4 M" P
4 F4 R( h7 M+ H# Q但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

! T) t/ E% {& X8 g0 H/ l/ A0 F说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
8 _. W1 K3 ?! g# @9 }0 D7 P
1 r  L# }" \5 X3 c+ a3 e华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
+ a; _" a' S0 x8 @6 h任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 r8 v0 Y2 ?3 Q" C5 z/ `大规模的裁员很快酒会到来,
7 Z. V8 j' J+ K9 K6 u我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
8 ]  w3 i" g  \) ~+ P虽然理论回报率
# p& x6 R3 x+ T' u: w; A依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。