油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

& ]$ r% z; ~6 T3 w& L如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 n1 v9 N# d& h* O' H+ a$ v大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
. \! i1 R) ~6 r. g
8 b8 D* Q" h( a, W/ y! H. Z所以,
$ E. _3 h) Y* n6 O& x我卖了投资房,
2 [* l5 K8 [9 l0 n: ~. C虽然理论回报率
依然非常非常的高,
5 ~( B+ z) ?) O7 @* e还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
( R* p3 X9 e1 S. H+ P3 f3 C
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
/ D0 H7 T  l0 R1 x% K最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* I6 x" r: k8 Z% Y: `% T9 h6 Q7 c. M# w
' H6 x$ K( h" `) o: `# t- P昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
9 |% M! K3 d; w2 i; {2 V# I他不敢告诉老婆.....
6 Z/ D: S" S- a! ]# d
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
3 j$ E8 n  k7 G9 Q2 G! [" `  i0 \最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
7 D- j2 T* k1 l7 L$ _8 q1 {( j. c8 X+ z
所以就算割肉,也得认了.
. w1 J4 p7 h/ E' o; F' y1 ]
) T3 u1 N: K  p' a: p; I7 F: D2 i' w(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
8 _% C3 g3 V1 _4 u6 g+ `% [2 M NO DEBT 一身轻

$ _8 i. p( M( t& }
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
" ~: g. D$ z( }6 [看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

" e6 H/ R  @8 o6 L* k* r
$ k! Z+ b) n" g, s5 s如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

0 {& m+ N1 l- S  R8 Y$ a不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
, G1 S8 e0 Y- c- d8 _0 n+ a4 ~
6 M% _  @0 F0 _' F: N2 A我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
; O! j! `% z8 O8 C+ o# \" m5 o大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
8 D- A4 u* Q1 u* Z5 ?楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
  q4 D/ |* ]/ [4 n6 y2 D
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

7 g) |4 p$ z' @& R; }
6 B( m4 Q" }' @1 {+ I5 h
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

! N: b  I  u  n, x1 y在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

6 d' x% y2 ^. t+ ~- O4 i
- j: ^- q4 O& Z( `1 W
) u* y: q- \+ E2 h谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 Z3 k7 H7 o9 C3 O; Q3 H! P; \# r老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 h" t/ A- u% Y/ |% ^
; Y9 ~5 R( [8 J8 f* s如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 z' j7 s* {, ~  w. j5 h大规模的裁员很快酒会到来,
; [* b+ m) S% B/ z3 J我很悲观, 现在,
% x6 y$ q" _+ M4 h$ j  i
2 Z' X7 j7 G% L' h# H# S$ j5 E+ D所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
4 P( u. x6 T7 i) z; y$ t3 a依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
" k/ y/ P4 G( V, N/ F7 S

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

* ~0 l; P" i3 N8 u2 ]6 N4 k1 |$ Z( f+ Y如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

) V" F) F, ^# ?) P$ w$ i7 c4 o  `7 i所以,
我卖了投资房,
5 l9 y! A5 j, T8 b- m; T# X7 T' J9 o...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 B* b; j* O8 f( J/ U$ X
你两都有道理,
  R$ y0 q: m8 N$ D$ g
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
5 R% ?, V( Z) y  W醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. P6 v2 r% h0 Q% Z/ }0 ?
. _1 U* A2 F, N5 m问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
0 B& f9 v% y* C* P  ]+ z. u0 P醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
& A* X& M4 T- r9 @8 l% x  H醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
" O- z- |1 Z. w5 K醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
0 x  e) G1 x. E$ S
! a  S! a, A5 _1 L你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

  `5 }8 o3 ~; `0 X8 m; F很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 y; y+ W8 F, j$ J! n: _
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
. K3 J  v! o* [. @- C任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

4 T2 B) V& U2 p% X# a8 I5 n

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 x# r* W! N6 S! b
. N) ]4 |9 [, C: l) [& u如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 @% N8 T! X, y大规模的裁员很快酒会到来,
6 n6 W3 k5 n" H1 o& C我很悲观, 现在,

: j+ Z+ g2 o( v2 \$ @+ Z, T所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 r/ V  J: @" Z# z0 U6 R依然非常非常的高,
. ^: e2 B0 n" U3 P# T还清了所有的 ...

/ `* G% x, z* v, I让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
; Q  W: @% r4 T' {) T; W- j  U5 `& d
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。