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油价跌了, 房子卖了

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发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: t/ j& N- @  b  T: q( x% F% L, ^7 j$ f. H+ V
如今油价暴跌,我们没有基础了,/ `) {, ^) r: I# {/ ~# O
大规模的裁员很快酒会到来,  @$ `, T  c' L+ ]6 R( P  l5 y
我很悲观, 现在,' ?% Y' N! I3 _

3 }* @* C$ J* c( G8 \  }# s所以,, R( y! k1 S6 y, A0 `! }7 ?% e
我卖了投资房, 8 J5 X' e* w! J
虽然理论回报率3 i0 {! G+ ]) H  h7 Q) }
依然非常非常的高,
/ M  Y0 t! b  @还清了所有的银行债务,
; g* q9 e' K7 N! A为将要来临的通货紧缩做好准备.9 g7 h6 T+ I1 `% i' d
: v* _- @- i# X4 {$ r4 P% L
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
0 H0 x! J& P3 s7 G# d- c最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
5 ?" Y' {# w7 L, \  A3 P: Z6 R% E! |5 r* I
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,( f5 }6 z& B$ a! ?* O" K+ N
他不敢告诉老婆.....- G: ?% a; E! c- Z+ W
2 \2 W# Y/ _0 |
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) @3 f: F3 z* i1 W2 i- _不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
$ \; A/ m8 o% j这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
5 k3 `$ X$ ^+ s  z# i7 m最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
6 S2 }/ {: ^- ?7 u4 y! A* ]$ r: w, x6 s  b. F( Y1 }
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
0 |. A+ W5 z2 M( H* z; r# z; E) _' l
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!2 K2 y9 V! y( ?4 \

! o4 d. ?# I, p' }真实写照啊!同情!
大型搬家
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
! H  E" \* @+ Z6 H7 I1 _. g) d
/ f8 p# T, w: J8 O3 b9 g6 J即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.3 C4 f0 q" N$ E+ y- y
" G5 E* |' W# S( [
所以就算割肉,也得认了.
/ L9 K! x7 y! V3 B; \$ d
! }, W0 k5 w) m0 \(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
大型搬家
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。. i1 o" y+ s* I
买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表 1 ~5 Q  C! z8 M5 O; M- L- ^/ }! y
NO DEBT 一身轻
! ]+ C% [+ ^0 N% S  H- R# C2 F8 O( ~

3 R- I: d% t) N" c7 h: t$ Z谢谢爱兄,
7 x0 {/ R4 O& Z: r' t0 i无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
- d9 X: C+ r/ `% ^, b0 F6 X看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
9 R0 n9 M+ C8 F8 Y- D

) N6 q. M' \' d0 X- R" ]' i  G$ h如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
: h7 T* l. M& h2 r3 ^3 x* _$ P; j, z
5 T0 ^2 P; r+ b不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
8 Y4 |0 ?7 [7 L* X4 y3 m, Z4 N3 Y! L/ H% D  Y/ C! I! E1 {
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
, j8 I* V/ l( ~大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 : |2 N6 I- H' S
楼主明智.
' s! ]/ F& i% O' O# j
1 S: X' K, }4 Z7 S5 D即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) v% V0 X" u6 z( l
: r! X5 ]9 O( Q1 u6 }所以就算割肉,也得认了.# R5 ]! U. q# C6 h# P

0 V. N! ]% r/ {3 _, j: R* G  Q" W(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

/ |# @: l! Y. a( w
! A( k3 [/ b9 b1 E( ]) q9 @7 @+ f
( w9 ?2 [) A/ K偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
, C; [* v. h( R. y真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。

, d/ _2 t6 \0 c( I  L1 i( z3 M! T4 J' E. B% v3 L
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表 5 K. t% R* z6 ]' B) v
楼主明智.
+ P+ q; G5 G3 P& m+ q! z

; m: c2 _% X0 J: Z& d
  t% q3 v' i+ s! C( ]# ^/ [( {6 `4 a谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 P; G) E+ E* }; H- T/ K3 n) t& d+ e老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' L6 ^- U' l, G4 J/ G% C; m
4 g4 J7 a- \  {% V4 v3 K! T如今油价暴跌,我们没有基础了,/ }$ P1 H% l% i0 Y
大规模的裁员很快酒会到来,+ B$ C2 v3 V1 g$ b8 ]9 h: G5 R, m
我很悲观, 现在,
" P) x. g, a# @* C: @0 o, Q* c5 E# ]6 I
所以,
; z. ?. m+ C7 D! _2 [我卖了投资房, 0 e3 {3 R- f# Q4 @" a" o/ @' r- f) S
虽然理论回报率& Q3 \; d! O+ w. s
依然非常非常的高,
. D# t" f5 R' {4 C3 Q: M还清了所有的 ...

. \4 w2 u, \( X/ s4 h实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰! 6 U* v/ ]9 q! ~" B8 p  [
0 W  ?( n/ u3 @# \9 W" W( ]
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 & C: h; q$ i, T
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,6 g1 j2 f; Z6 V

: X3 }# K$ G& e+ ~8 E$ b如今油价暴跌,我们没有基础了,/ f# {: }! S. \
大规模的裁员很快酒会到来,
# C0 s5 D# l, B3 |- S$ `) D. O- g我很悲观, 现在,
7 U6 h8 d8 |  y1 w: h; H8 _4 i
! e5 A+ Q9 n( Q. }0 E* F所以,. M; ?) ~1 {5 q8 u% y) x9 L- o+ _2 {
我卖了投资房,
) u0 |- P5 T) }* d, J...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
" @# \9 Y- X4 L/ t$ [& X  {+ y+ ~( y5 s
你两都有道理,
4 P2 ]$ v& R, Y, j; D* W5 I; S8 z+ v+ V4 Z) y
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,0 m7 K! b1 ~) A+ b  l6 L  G2 j% O
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. q# A/ \6 v$ Y  Z
; z# c% h3 ~0 j) Q问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
" b2 [# S1 Y$ L  q# Y3 p3 D
9 `9 j( e% U* a, @* A% h5 N% g老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,. Q9 L" z  r% i- F6 c
醉酒老第有何高见啊??
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- z7 T% v) T# K. n8 ]5 J9 `% f  O醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.1 V& n; \" \4 E1 U
! U) `7 F; b! O' l2 {6 Y
你两都有道理,& M2 _# _+ G! j

: Y1 l( a4 s+ \但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,7 |- ^3 n* @$ U3 c8 w
醉酒老第的短期看跌, ...
; j" p9 U2 d+ |& X
看涨看跌!都不是一成不变的。
. ^' P( O; e! q: M# P根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
理袁律师事务所
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
& a5 V' x8 z6 I4 A; `/ n+ m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.8 }! G. @' I, k) A* a3 q# A1 h& \4 ^

1 `8 r" _% N: s- j2 R0 S  o0 U你两都有道理,
0 C4 @4 l8 Y* r) z7 E* r* P7 k6 o5 G; `$ A  f/ Z
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,. G! E9 e+ @2 T
醉酒老第的短期看跌, ...

4 j( \" \  r) d! O3 i* B( d5 g% j说得好.9 d0 D+ `$ F7 d5 K# S/ F, ~% A
' H9 A; D5 V% X( _2 ]8 m
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!1 f" Y# @' Y9 Y7 G# h7 T( S4 f

( d' p. `% `. A, X- V9 _$ {* l华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
) e' r& f$ a+ h: u6 N任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

  u" _; B$ a/ x/ ^$ e" f( c* D2 A4 v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 1 b/ A+ D' j6 [3 I
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. ~  ^6 I9 h7 G8 F5 m* E1 e/ @9 s. ~8 ^3 z6 }) M% \# F
如今油价暴跌,我们没有基础了,6 Y) u5 W2 S% c( Y& M( R  Q0 L
大规模的裁员很快酒会到来,
7 d, p+ T4 f! G! P7 ?我很悲观, 现在,: ^5 C( x* k; J

+ T1 ?8 l7 E7 r0 b6 C' B+ p4 u$ S所以,
) h) N4 @3 D0 _我卖了投资房,
4 \2 {) |! b7 R# V3 R虽然理论回报率
4 z6 A; ^) I: @9 B依然非常非常的高,' V# o6 y$ w1 `! r' b  n& {0 L# P
还清了所有的 ...
: i% D8 B' i4 ^/ M9 a  F, N
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
8 M0 f# Z! U2 [7 H/ @# m1 L5 n& n5 u6 R- Q
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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