油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: t/ j& N- @  b  T: q( x
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

3 }* @* C$ J* c( G8 \  }# s所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
/ M  Y0 t! b  @还清了所有的银行债务,
; g* q9 e' K7 N! A为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
0 H0 x! J& P3 s7 G# d- c最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
5 ?" Y' {# w7 L, \  A3 P
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) @3 f: F3 z* i1 W2 i- _不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
$ \; A/ m8 o% j这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
5 k3 `$ X$ ^+ s  z# i7 m最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
6 S2 }/ {: ^- ?7 u4 y! A
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
0 |. A+ W5 z2 M( H
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

! o4 d. ?# I, p' }真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
! H  E" \* @+ Z6 H7 I1 _. g) d
/ f8 p# T, w: J8 O3 b9 g6 J即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
/ L9 K! x7 y! V3 B; \$ d
! }, W0 k5 w) m0 \(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

3 R- I: d% t) N" c7 h: t$ Z谢谢爱兄,
7 x0 {/ R4 O& Z: r' t0 i无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
- d9 X: C+ r/ `% ^, b0 F6 X看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) N6 q. M' \' d0 X- R" ]' i  G$ h如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
: h7 T* l. M& h2 r3 ^3 x* _$ P; j, z
5 T0 ^2 P; r+ b不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
8 Y4 |0 ?7 [7 L* X4 y3 m, Z4 N
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
, j8 I* V/ l( ~大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
' s! ]/ F& i% O' O# j
1 S: X' K, }4 Z7 S5 D即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) v% V0 X" u6 z( l
: r! X5 ]9 O( Q1 u6 }所以就算割肉,也得认了.

0 V. N! ]% r/ {3 _, j: R* G  Q" W(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

/ |# @: l! Y. a( w
! A( k3 [/ b9 b1 E( ]) q9 @7 @+ f
( w9 ?2 [) A/ K偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
, C; [* v. h( R. y真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

, d/ _2 t6 \0 c( I
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

; m: c2 _% X0 J: Z& d
  t% q3 v' i+ s! C( ]# ^/ [( {6 `4 a谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 P; G) E+ E* }; H- T/ K3 n) t& d+ e老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' L6 ^- U' l, G4 J/ G% C; m
4 g4 J7 a- \  {% V4 v3 K! T如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
" P) x. g, a# @* C: @
所以,
; z. ?. m+ C7 D! _2 [我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
. D# t" f5 R' {4 C3 Q: M还清了所有的 ...

. \4 w2 u, \( X/ s4 h实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

: X3 }# K$ G& e+ ~8 E$ b如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
# C0 s5 D# l, B3 |- S$ `) D. O- g我很悲观, 现在,
7 U6 h8 d8 |  y1 w: h; H8 _4 i
! e5 A+ Q9 n( Q. }0 E* F所以,
我卖了投资房,
) u0 |- P5 T) }* d, J...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
" @# \9 Y- X4 L/ t
你两都有道理,
4 P2 ]$ v& R, Y, j; D
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. q# A/ \6 v$ Y  Z
; z# c% h3 ~0 j) Q问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
" b2 [# S1 Y$ L  q# Y3 p3 D
9 `9 j( e% U* a, @* A% h5 N% g老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- z7 T% v) T# K. n8 ]5 J9 `% f  O醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

: Y1 l( a4 s+ \但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
. ^' P( O; e! q: M# P根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
& a5 V' x8 z6 I4 A; `/ n+ m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

1 `8 r" _% N: s- j2 R0 S  o0 U你两都有道理,
0 C4 @4 l8 Y* r) z7 E* r
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

4 j( \" \  r) d! O3 i* B( d5 g% j说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

( d' p. `% `. A, X- V9 _$ {* l华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
) e' r& f$ a+ h: u6 N任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

  u" _; B$ a/ x/ ^$ e" f( c* D2 A4 v

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. ~  ^6 I9 h7 G8 F5 m* E
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
7 d, p+ T4 f! G! P7 ?我很悲观, 现在,

+ T1 ?8 l7 E7 r0 b6 C' B+ p4 u$ S所以,
) h) N4 @3 D0 _我卖了投资房,
4 \2 {) |! b7 R# V3 R虽然理论回报率
4 z6 A; ^) I: @9 B依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
8 M0 f# Z! U2 [7 H/ @# m1 L
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。