油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* d" [. A: K1 |6 P
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ V  p. ~, k% B2 a6 m" m
所以,
我卖了投资房,
7 q0 U, J) y! J虽然理论回报率
; Z; y5 e2 R" O. e$ m依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
/ G; _) A6 b' z# r' ~. \6 ]( m( o为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
+ s' @2 C: o/ T, g7 \: x最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* S, O' G5 b* p
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
7 r/ [3 E5 X7 l; ~) m) N8 ~他不敢告诉老婆.....
/ e% i4 L% b0 k* O
+ L+ S2 e' G3 l4 [, x我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

( b0 P/ ~! c2 d; O+ j+ F建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
6 V) a1 C8 k: t4 B
7 F6 @  X8 ]7 }5 O1 z7 G# L个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
; n# r, a5 r' d+ @  e3 \: ]
# q6 N+ k9 _4 x即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

$ E" R! s$ T4 V4 n所以就算割肉,也得认了.
9 V$ f0 h1 _2 x7 N& G" T: r- r
$ G% o" F9 ?: c& L9 [) @(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

9 O" w  s/ J6 r5 |$ C谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) Y- R4 y! s2 _- M' S6 c' j3 n
2 q# N) Z9 o" N" e; I! @/ s如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
/ n' ^3 q% [$ D! `
! c# F% |' p5 i6 o不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
9 h) q+ i" w4 h楼主明智.

3 y9 U; [  F" S. }3 V. W即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
& ]8 L3 H0 c, Y0 I. s/ c* H
' p, Z2 |$ X+ G所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& J3 ~( ~. M! P" Q
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

& M" J; E8 h. v$ ?在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" {% k) R( _2 u  B2 [楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) R8 p& U6 W6 H6 H$ }老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' D/ ?: K/ I; N; |  }1 I7 z4 W
+ R2 H4 B) w: t7 n如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ C+ K5 [+ z! d
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
' t: ~* `* b) c- e- r依然非常非常的高,
; d2 O  Y; s: v6 @+ ~: Z还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
' I/ S  C. M* p3 f
* }, n8 Y# U/ F% x% s4 j8 K5 J

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: V6 M) G0 p% }6 s+ A" {+ i
" r- D# @7 ^( h  W  z, ?如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; E+ E( v! ^" w, R9 t! u我很悲观, 现在,

所以,
% Q* z3 W) b! N, w" s- Q* M我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

. k4 R& O2 t/ E- N4 d5 P* o你两都有道理,
; `7 p% `& \* i9 x
: M5 Q9 }( r, Y! K- ^; _" E; }  n但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
! H) k3 h6 E* \  M# b( ]" e7 z6 Y
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

) n1 K; k) f+ \/ U) R老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
6 {3 E. W: I; D4 r2 J4 S0 {% o醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
+ P; l8 _1 H$ [" ~8 }醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# Q* n. n7 o7 p( H9 t0 N
9 ]8 B% q% d7 B$ i你两都有道理,
; Z! {/ A3 q3 W
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 D1 [3 s) ~& e" l醉酒老第的短期看跌, ...

/ v; H4 S% a/ s5 p- Q3 k" Z# I+ K看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) g" k& K& f* L6 I, D# u+ [
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ `6 p; h0 Q- T8 b醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

  G& e1 w, @3 v) D2 c5 k7 l很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 `! d4 r  Y& c- Q5 N! K
, U# G; t* X$ G' ]2 m4 q. v华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

! N$ c& R; O+ S: T* C; A, w

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  F! N& q' q+ w. J: Q如今油价暴跌,我们没有基础了,
" u0 F$ C6 }6 G) l/ z大规模的裁员很快酒会到来,
" j/ ~) Y+ R. b) W1 n我很悲观, 现在,

! m8 Z0 f$ t* D( W. j4 Q8 z- U所以,
我卖了投资房,
" X- M+ L" M: M( O虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

: _  G; l  j& P7 k; c让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

# ?; l/ f5 _/ A7 U9 z楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。