油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ l+ `. n5 B: a1 o: w
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 G. x% R' E6 b$ }& ^我很悲观, 现在,
; n( w$ F- |, A
所以,
$ _7 U+ _6 Q8 [我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
6 _8 N8 G% o+ v$ K还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
3 u/ F3 Z5 w  @; Q" V" q8 R
: C1 f0 J. k+ @偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
4 V4 Z+ {8 l) f5 r. H他不敢告诉老婆.....

$ L/ B3 G/ M$ i4 J9 Q6 V' o我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
& F6 m, M6 H) _, ~2 x+ R& W3 w最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

8 [& X: }3 W: K, m) ]! u7 R个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
8 {9 v7 P, ^# f5 O6 a1 m
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
9 X' Q- K  u3 A5 ~7 Z" E, H
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
- t" }# C$ X& V, K* }; n. }, q  G+ G
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
9 o! {0 h0 X( T4 E& x3 K NO DEBT 一身轻

- ^+ |4 `$ O+ n! o
. p+ W& s$ r: l" P: y1 {+ M谢谢爱兄,
/ W5 X- g9 i7 r! x# z2 w  f无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

( t; p4 Q, }+ F# t
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

% t9 m& b) x6 [/ B9 R- i: `不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
" k4 u$ X/ {  ]7 n3 K. R大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

9 e0 U# G# g- i' l% c' E即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
/ \, |9 w  D/ ^$ d) }$ Z
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& k3 q" z- m; `* X! D

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

4 y1 M( v2 |( ~" P  o- ^1 i4 j9 y在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

' Q' |, Y4 x/ r3 k$ M- [
/ L+ q9 J1 W; z$ n5 e: e, r! v
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 ]: K! u+ i5 Y: K' Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 W& x9 B# J6 K
如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ ]8 b. y# G/ v0 X大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

. ~" |8 D4 X0 V实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 Y5 L' g( k- f7 k% m% \
如今油价暴跌,我们没有基础了,
8 \; @" z1 V8 n/ n; L* h; {大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
6 a0 A/ H  \- R5 G. z& ], `  \; h
你两都有道理,
% e3 y) W# l1 k" l0 V: @7 D3 B. F: G
) {$ J% w- J) e  k; n! Q  Y但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
% Q- H+ |- D# a, g1 x3 J* T9 O
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

0 }& M$ H/ O0 L; M7 [你两都有道理,
. y& K; l1 E: y7 A# A# t0 u
5 z( x/ @; R7 ^3 w4 r但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ e% x9 c: f2 m0 ^1 t  f醉酒老第的短期看跌, ...

# k7 h9 u4 ]- }& f看涨看跌！都不是一成不变的。
8 n2 a2 b* i- n6 m- q' m: y. v& A' f根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
' \* K. ^! }4 ^5 h! E$ @) Q* Z
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. C7 H( q. I. x, ?醉酒老第的短期看跌, ...

% g- t+ [& n& k# V! I说得好.

0 G8 E3 |$ e" F- f6 o4 X3 z很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
4 q: l" f/ l1 Z# m. O9 ]
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
5 f. E! ^2 U" D+ u任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

' z! Q8 Q0 ?4 U/ U

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

% p1 Z8 ]* p, d7 D" ]如今油价暴跌,我们没有基础了,
' i. l# ]8 ]7 H* J# ~大规模的裁员很快酒会到来,
% @% C- U/ k5 i6 C0 N% J' ~& Y我很悲观, 现在,
& Q7 V! S" b9 o, Q3 j
# `; d  L3 A, s所以,
8 a& P/ l" d8 j# U  _' g% ~我卖了投资房,
' C  I/ |; z, u" r% v& i虽然理论回报率
依然非常非常的高,
/ E& D3 h2 g- Y0 E: ~; p4 _还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

4 p$ @$ C) g2 I) v  g2 I* y5 F% Z楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。