油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; v5 W: H$ T# p+ L% H* W' r7 Q我很悲观, 现在,
1 {2 `8 t. w7 ]1 b5 J4 a$ E. E: N
所以,
我卖了投资房,
8 X. k( @" _" Y4 n6 S. y0 @  h虽然理论回报率
0 D" S* T+ _0 X" t) v1 c1 x依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
: l- ?& v/ g; O5 r为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

/ o' p: S! ^. {昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
! s. {4 {) ?! Z) n9 _7 g
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
2 j9 U! I% t5 N/ ]' z9 n这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
9 l6 t. p9 w- ~: c# Y) S, @: j最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
( ?+ y% j) y. i" w" T* r" K
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
+ ?; [, _1 A" B
9 b* k& ~8 x6 t7 _; o个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
2 U  m. y7 S2 }1 @" P
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

6 Z: B' J# [2 b6 w即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ [& v, ^) H' M) d9 _. w, y
0 @. N% O5 H8 |( h! Y所以就算割肉,也得认了.
/ `( h6 e6 Z8 b0 q9 B3 j
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

2 q& G( e$ }3 u; j9 d- o
$ V( K; t% P4 t7 ~' J谢谢爱兄,
' m2 }) Q% J2 b/ t' q无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

4 `/ n1 C4 r4 ^2 `7 o# A5 \不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
* r$ `/ [& V+ R/ ?
4 U% F# I" o0 Z' t! R( |( }我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
8 X0 i  Y8 i4 C# T' v# j大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
/ g( k) `; q" K5 j) P: N, w1 k: a楼主明智.
3 U4 @4 i2 o5 N- |0 v1 s2 B
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ B1 {7 b% m7 j& k3 B) d3 q: s( C
所以就算割肉,也得认了.
3 y( K. P* ^4 g* e' R
2 s  f, Q- M6 |(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

7 ^) f# k3 j7 [/ w
0 s* {0 B4 T+ ^$ I/ `2 C) i
5 F8 Q1 M8 \+ k7 J( d! x- r. f偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

. z1 c) W1 j9 Z$ Q
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" d& N0 [* K% m" L2 ?+ W! ?楼主明智.

; u; u- N  v7 Q2 v4 a+ A

" o) [; ?5 `/ F) }( a2 h! C谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ Q" A( X6 _! l/ \老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
7 C$ i& E' F& M6 U0 W2 u0 q0 V9 u
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 G- S1 j' _8 R8 i0 s- s我很悲观, 现在,

所以,
+ t7 n& o+ n$ D! T$ {我卖了投资房,
0 r& B, W  k; S5 M6 C虽然理论回报率
依然非常非常的高,
# j/ C/ c! S& R* k还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
6 ^0 z$ @. f2 Y' \6 R

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: H# n) K6 T2 H8 }
如今油价暴跌,我们没有基础了,
, Z0 v" M. y) V大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
, t( p, f. S) R4 H, ^% N8 N/ \7 p# v我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
8 x( `  H& i$ _; V2 N) S, V
你两都有道理,
! d2 j5 A" j$ |% [
0 k& Q" d9 F# G% a* R; `4 O但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
6 s$ O" J9 e& @% L- D- K! m醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

+ W1 W7 x1 ]* ?9 h5 z, L; r" ]% _问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

  r0 l/ Y7 h2 }老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
& u0 ]1 x9 D) V0 S( B, O/ @醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ Z6 c: v6 J3 R7 E+ c醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' N1 D$ l' r- U7 n/ r
% B3 ]- v& \. R' Y% S  M! Z你两都有道理,
1 `; n5 S! @( H, O" X% h% U9 o
% ]; F0 A7 p. s3 x" n' K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

! [" C5 S* r! P3 E- O2 e看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
, K  l- Q4 ?; Q- t* m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; l) ?- p5 T% ~# E6 k2 Y
, t, y8 f" z) L( f! W你两都有道理,

+ _4 \  X+ u9 D但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
6 q2 T. c# w( i2 d# n. w醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

, l1 i# b+ e; E3 i) K. q; y9 [# o很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

7 d* w9 f  n, M2 Y4 W% ]2 _华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

" H' t3 L. Y% I( C0 \9 H% y7 N

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 d1 B/ [+ h0 z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
& O/ O) i/ K! W( }: T0 M% |
  G: n& `# T3 E" J0 r0 u7 _如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
& ]2 T8 R% G& i1 K8 ?我很悲观, 现在,

所以,
  k' t( e. k! c- d3 x  b$ A* Q我卖了投资房,
3 r8 o+ ?! _7 @# y2 L! w; F( Z虽然理论回报率
依然非常非常的高,
9 c- u1 G* z2 B3 ^还清了所有的 ...

5 _& }4 X' j' q+ H9 O* w让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
$ {( j3 b* J  k
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。