油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 g, r" X, W* n7 f' {, n  q
' Y7 _1 y* z' D( a3 l/ g如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
+ F1 ^7 i. j% e2 P) N' \4 c我很悲观, 现在,
' r' m9 J6 {: V, i; |8 P
# s' u# `5 K6 }( C( C5 ?& E, k( P所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
1 A8 W- {" |9 j2 ]# v8 e4 m+ }依然非常非常的高,
# B% y; o7 K  t! |4 ?还清了所有的银行债务,
# C% \4 q! B! A& s* j( M为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
6 K# h  h0 k+ b) m' n他不敢告诉老婆.....
, m. O  Y; o9 {( h+ j
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
8 u, \6 Y; [3 K8 ^. w& G不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
3 `# j, R5 h& I最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

+ Y, u# u9 x, i! l( @% O* B建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! a7 N1 Q/ u" c, R
* t' @. C2 A+ M个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

" L* x( N9 R0 z0 C3 h真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
- \' T7 p% k9 A5 M0 k% N/ C' b
; U+ {* ]7 m, Q即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# v, D: r! A  z6 D" ^( N
所以就算割肉,也得认了.

1 O% g: u/ o4 u. e( w5 q7 A( |(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
* S, n5 W7 Q8 i买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- `7 @* {7 n/ Q% T7 i7 @ NO DEBT 一身轻

- ~" [- y$ j* ?4 }/ Z
7 `/ i8 Y$ i1 W% r" v# O谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

* J  ]1 Q& I; e) }, n不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
" S4 T7 W  J- _9 X: I" Q1 t  e
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
: ^6 |' |. r8 ~/ x0 O1 R, l大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
% x7 N" C4 W( M) g楼主明智.

! c/ @1 y# t4 ~# I; A即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
: X& z" ^& s  ?6 w! P7 \; a
6 J0 r' p1 R7 q; J1 z5 ]所以就算割肉,也得认了.
. h1 W, O8 k5 z! E
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* N+ b6 G$ u1 ~+ b2 H
; Q" i5 v- s8 U. V* f0 a8 M
' u9 M3 ]- R+ e. \/ h2 r' t5 v偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" G. C/ ~( z$ i0 H/ l在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

1 p) X3 a& v, P9 W

; |9 _/ R8 p  T3 l1 d3 N" j. u谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 q8 i, _% L/ ?8 D2 J' E8 O8 N老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, _, {( p& `4 v! C
如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 q4 \) y. i1 p/ b大规模的裁员很快酒会到来,
) G: z; A$ h: O' W' R% o* B+ i我很悲观, 现在,
" V" n& c& _8 w
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
* T, k$ I4 e5 V依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

7 Z& D" k# n( W! {) N$ ?+ a实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
7 J  {/ r+ |& Y$ ]7 x6 {6 v/ b

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
; T( Z9 t  ?) o+ f+ c大规模的裁员很快酒会到来,
8 O0 t% ~" k3 N: \我很悲观, 现在,
$ t8 o2 D* b) X
0 }9 V6 W% _( G, a所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 V  ~# T& O  ]. }1 i5 r. n
8 R2 K0 d1 I* b" p% e+ L你两都有道理,

4 Y, _. H, v" X( A) E但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 |- m. P. g6 e) M醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
8 e$ R: l$ \" I& h! E
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

$ V! j  ^1 X% j! E' c2 T, D5 n老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 K, o) V" x! G1 e& A醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

: `: T) l. d! X9 A! e/ u  h但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

# S* I5 V$ v- W  w* N8 d! h$ {/ _看涨看跌！都不是一成不变的。
6 [0 x1 O0 V; a9 U! |根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
& S$ k3 X, T, j; X: F' M; U3 Z醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* W: F# ~9 ]2 G) E
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
5 ~' M# C2 \" |5 ]  r" I
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
  s3 o1 v& F1 J+ @* I; p" p; b' V# G
: E; A  q( f' T1 F华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
7 z# l, W8 E) K# X) z4 |1 b! A2 ]) M  e任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
# a* E: R% Z! k$ O* T老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* K( [. i8 i5 V
% y# u2 z8 G. e- K+ V& Z如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
: B* r9 x. r$ g我卖了投资房,
( b9 L9 ~+ ^- Q. G. U) }' {- u虽然理论回报率
8 ?, k) X% F- U' g- q依然非常非常的高,
' F- n5 A- p  a& ^& o& [: i/ ~还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。