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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
4 D! z$ @+ L2 C3 z" p1 w* |; _' C: tLiving room: 20平米.(男生)  h) g) ?) a7 m$ k/ P
master bedroom: 13平米.(女)
" A- g1 L4 y- L5 O" _; dsmall bedroom: 9平米.(女)
2 M% k- W8 d0 y# W; [4 u1 g$ s% W9 v/ O/ ^* d
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
8 Y+ ?- {2 T" _; f大房55%8 G8 Z" _( B) p! \$ p2 ]% i/ K
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560, M3 G: V9 Q6 B3 O" I6 q
small bedroom 510. f. H8 ~. [" n  l
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
! V' C. Z1 A( c6 M不公平啦~~

8 W9 C9 x8 T$ F) q% k8 C8 y; z) D( a: h0 J$ q
没有什么不公平。
! l/ h' M3 j( f6 R# z* _要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?   Y4 g0 \) b3 i
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
7 ]. W+ b" X+ B& F! F9 ~* I" q为什么small的和livingroom差这么多?
3 t+ t1 q  a8 C" R5 \小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
  K1 x4 [9 l" h. c  x. h
' S$ a! O$ @3 ~# r# f
支持四楼！& N- Q" H7 r8 u- y7 H! x; x3 V4 I
  |( A5 P* h0 R3 o8 C- p6 V
正因为有差价，才合理！
% {" |% I, B! z$ W! [* A1 ?
$ m% s+ r. a3 ]- j不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
8 K8 l6 b* T" ~& i* t8 W  m但是,客厅其实是可以隔开的.
5 y6 f, J2 U7 s& P. e3 n. I还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。' p0 Q* _; u; `" Z$ Z5 j  x

+ @$ g4 `/ s( z! o- E6 ^
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
7 X- U  w4 N: F9 Dmaster bedroom 5600 p9 v, z/ r0 c3 y8 M4 k" X
small bedroom 510* X) c% f, [: A, V' ?( }) v; H& t
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
0 O3 C1 ~! D! Z8 G而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
理袁律师事务所
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,6 t  H. d. A3 j
可是不知道怎样分配价格.: n( W9 N- |, S, F
$ N6 f) }$ h7 N5 u" D6 F& ]6 b
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
大型搬家
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
3 x1 h2 _# F& J: I为什么small的和livingroom差这么多?
; ?; z- T4 V2 c1 a9 o8 Q6 B- ~, x小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
( H! s; {# X9 U) e
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。! N9 Z" I! H$ `" a. J& l

* I; k, T/ }3 |. ?% R% S其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
* h) X: `  _) j. Y应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。1 \# E2 Q+ S; ~/ n- W0 h1 _
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
1 G* @; a3 E( W然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。  _1 Z9 V$ J* c
8 E, ^5 O) S$ J+ V+ N' g. `
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
2 ~( _4 R4 F' \3 L; i你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！* N7 [: e5 a- D( `6 T9 i: n
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 5 D! k* h4 ~* B; X# b
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。7 _. M/ N- h' A  I7 I; y
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。$ T( ^* w( u8 S: {5 C8 Y( ?
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
( w& v& n* S3 K. p然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
( \( H  u/ B  Q

, R/ {+ p, p5 Q/ @% [5 f6 I7 h* R0 s6 s6 H9 Y( E$ R
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
% |7 y. @' K# S* P0 J小乔 周郎住small room
' y2 _  y: l9 e紫髯碧眼的住living room
; n6 @- z! O, g3 G3 S
: ^% p8 `, B1 x2 O" l/ Q' w. o
3 n( ^: g" H# j& o  W
. o# T- U: `5 |9 Q3 B, U
& N5 j5 g! F4 z) m: u5 C$ E" l1 Q[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
; F4 X$ P" B5 K1 h5 D! gliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
$ ~" g9 |) ]1 }
这个比较靠谱。
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