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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
( A7 W" @$ G+ Y. NLiving room: 20平米.(男生)
# X  \3 w1 j6 lmaster bedroom: 13平米.(女)9 U/ r: y% \- N7 b1 O  ?9 l
small bedroom: 9平米.(女)
2 }5 s0 p6 [& `# \3 l" Y
: {" o6 ]/ E$ Y% {' l3 x% r 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
+ |* Q' F! h1 g2 j4 v: K: n大房55%
$ }- ~3 w( d/ P' F: Q二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 5602 @4 ~) ^) W- O% p# L# m& X4 u. }
small bedroom 510  j4 {7 S, U- _) O, w5 e( [, {( ^
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
3 I1 R2 x$ `6 Z# [% ^% b  ?& ^* M不公平啦~~
8 ?- @  }# @# F) r: q
/ n0 u! {, S4 ~  s- `! A; _
没有什么不公平。
  J+ K, R/ i. ^0 `* P要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
% i" ~# e) {' E- V$ L& B" o小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 6 H, f1 |9 o$ f6 l1 i0 c* _
为什么small的和livingroom差这么多? + K/ L$ P% i0 R9 @: `( t7 \% G8 Q
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
; s$ |) Y8 K$ }' D3 q% e
! T2 W1 l( V0 n) K) H
支持四楼！6 b8 J! Y0 |, q4 j
. X- r( d8 `3 D5 i5 m
正因为有差价，才合理！
) @) Q8 Z. j" a& C% P/ A- G2 R/ o7 H! J0 H$ ]  g5 C( g
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,5 V2 F2 ?- V* x4 F3 b3 y7 l
但是,客厅其实是可以隔开的.
1 X- P+ `, m& ]' {* ?/ ]- ^# X) @还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。, Q% q9 `1 o  I$ k

# |7 _* W) g* r' G; e
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 ( Z. O9 j/ v5 z$ ?/ J3 H
master bedroom 560, i" S5 L7 y) b: v
small bedroom 510* Q% _! q+ d* @& s  c2 N
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
, M" {2 k) l7 @2 k- y. D& m而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,. q, [. o" I7 K2 s3 M. u: ^9 @
可是不知道怎样分配价格.
3 `8 Z9 h4 C1 X9 h) f& l9 V2 r
( C# K; ?3 Q4 E- K还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
理袁律师事务所
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
+ w% S: ]) s; D) k2 `为什么small的和livingroom差这么多?
& h$ y! G' Y9 x) J8 _& c小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
% X- x; t! c! L3 }# d6 u
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
' r0 G" a( n" H: [1 K& n* c5 D: n0 Y
' w) B+ U5 N1 A$ T* P0 i$ U其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
' o/ u' @2 l; \1 M+ |+ D# x应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
  P- f) l) J5 Q; Y% T; \然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。% B( k1 N) h$ W; E
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
, Q# R" M, R& L6 U. ^+ ~; _
/ X# C( N1 a# E3 T设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! , ^5 O2 Y$ ^5 D4 N% g
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
! X; ]" F* _1 {5 o& l7 o' z, P支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
" T' H9 r$ t0 Y3 ?% U8 G# u  [- m是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。) l" G. G( H  q; h7 E+ u" a8 c
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
+ j6 L( r  a9 C4 I( y然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
+ v4 B1 @9 M0 D然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

- W% H: x$ j* n( ^
5 G' x0 m% h4 p3 U# h' M
3 v; c( G7 z0 n, r  y小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
5 N# m! d. Z& x! V& d( S小乔 周郎住small room
  e6 M5 z! i+ s紫髯碧眼的住living room+ x; v, ?7 p0 m8 ^! h) }3 r1 s

9 a! Q9 x9 y$ K" x! s
3 t0 ]% E( ]1 F% }/ V
6 Z* Y8 }" O0 M, G/ ?6 R
1 u, F/ ~) |' s! G; i8 E[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 # B' M3 _; x7 U8 F) w4 Y1 S- k
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

9 Y  Y9 N# V( Z& h: Q; G6 X这个比较靠谱。
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