设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4181|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
6 x$ i7 e9 T' a0 U$ @; |& ~请教：能否侃价，9 U0 P2 T1 v2 I7 h6 G4 U: x
     能否等着降价
8 v  G* A' L/ ]  g; e- n0 O9 o     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
9 P  f) B* y3 L% r- ?) w# e) S
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
理袁律师事务所
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，* _2 p" Y* X: |
这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 ! ~. P" h0 X! Y# w) `* q! [% v
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
( Y+ b+ U+ {! K这个价钱贵么
% M$ D; e9 X. A1 V5 [
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
) T3 K- {" k! E劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。. t- h$ C& m5 `: t8 v
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 - {+ G& ~& ~) F6 l
好的，有了我再告诉你。' J! J# U3 |& P- U! U' d
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

" ^8 }4 D/ c1 K4 S1 K5 k# ]" F& i3 I要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。) C* b2 J- O+ F
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
+ N2 t4 N5 u0 T: j" r" k要是能侃5w下来我就爽了。
8 {  L6 v$ _6 p* c% X, X有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

) n& `+ }' _3 {+ n  `0 O既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 ( _5 m* l# O5 J& Q# h3 w: C8 I" N
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

* e# }, d! j0 N3 H买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 4 G2 C! S) q3 o0 a6 {+ B
9 [9 h! W0 Z7 `
买旧房是个守株待兔的干活...

! n" p  A" _7 ]( e; G: T9 Q3 c. j, P2 S/ y( z! g$ \
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。2 ^) |$ r9 T$ |7 Z) f- A
谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
, T6 R* `! o( h, y" G" s我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 " c/ c: ^$ ?: y
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
  q1 ^5 L# }  d- ^( \我把儿子卖了也不行呀

+ P7 I$ b! t% E6 N女人比较贪心！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
* m7 a0 U1 ?* N  ]% Y5 j我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。/ `" N3 K( D( A$ r2 v
我把儿子卖了也不行呀

+ f! F4 Z5 j! f7 k100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
  h3 f* n9 P1 N/ u8 c( {& A! H8 w我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
: o! e. \( a3 m6 x2 b5 J# I, X我把儿子卖了也不行呀
  G& A; }: ?; z; W# g" l
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
7 w' [7 r+ p$ k; I是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
% N2 r1 Z! R2 q! L9 J$ |没有看过呀，有地址么？6 a* v5 |$ p# H5 b
是不是更加的贵呀
* n& F. ^, i0 L) L9 E
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
; {. l7 U4 ~( X# ]( _我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
. U5 `6 X( v' ]1 d" m, Y  G0 j5 v% f+ j3 U
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
! n' ~# ~6 R* r  E3 f非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
! ?: K6 X* K& {& o
: M% m. V/ P; H3 }. f6 Q没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。& i; @3 U% [- _% z
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
7 G1 s" X& d# l4 U
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪2 H6 ]/ n$ @( l* r5 p
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！  l  @/ d* s/ T
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 0 i1 F; c. T, l( S

+ r  B9 j% R5 s) y  y6 J  z我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
* z* X1 b; n6 S- \卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！2 @) l# E8 q$ Q. G9 C
谢谢
0 r/ b9 M. ~6 O* Y) _$ I$ ]
女人就是头发长,见识短.
6 l& b6 e/ O( y+ t5 b2 r买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 + Z) `: R) c$ |# \

; e& n! @6 a: S我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
2 _( D0 L# ~% \' T, Y7 ^卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！9 L3 h. j) P4 d! l' ?
谢谢

2 n. T' c" [: c7 f这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。! S5 [0 C, L) X7 d* i% \
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311' \/ W  k* w2 C8 i* h

* [1 e. J- N7 b5 H说到气派的旧房，可以看看这几个：
. \, \4 D0 c# r( lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617" d! H& D# w, U) m
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
% d1 ~& F" e+ Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619, K8 K. I9 ]+ h7 [
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098556 g7 w( e/ M2 |2 C* O2 m
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75438966 j8 v' \+ c6 f! F$ y

5 |  w+ {- w( N这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:' T5 j5 I' U/ U9 K. G$ _
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767' j+ m9 V/ o, Z/ W& M9 ?% V
: z/ U- |5 F: i2 r  v1 ~) N+ ~
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
7 G( _8 [+ n4 u1 X可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了" ^, t0 I9 a% X3 _) ?1 n+ [: Z
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的# d5 n: b8 M0 B0 f* e1 R+ X; y& Q* C, \, `
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 ! T2 f1 Z0 L0 [) T. ]
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
6 Y) C# R, u8 L& X2 F8 m5 C. h: B
同感。。。2 G& j% K( b- ^9 J8 U6 @8 @
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？! I$ A: U4 ~# g, A1 @8 s$ Y4 n
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表 # `1 m: m: A1 v$ A* C
恩。很棒
/ b0 M2 D, |7 W9 J; j9 `" a可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了: E, J1 v' z& s  s1 t9 ~
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
8 j0 W8 A0 s9 J! F& A2 s教授有没有便宜点的推荐呀

: O+ L! R7 x5 x1 h7 \8 v! s* g8 h这个刚刚上市，值得去看看：( m8 u) H8 R+ S/ q
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
; q/ C; B! e3 M) M问题是，这个要价60w，2300sf，
" F, u' {" \( u/ ^  b' f7 J. ]$ I                另外一个快要好了，56w， 2300sf，8 V" N2 I9 v* y7 J( G! E% D
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-14 16:44 , Processed in 0.225336 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表