现在买房合适吗?请教一下.

北京老方

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
买房自住又不是投资，升降又如何？
4 z, f5 {' {9 R( \+ d5 d9 i& [+ @关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

4 q9 N5 z  ~2 L9494!

嗡嗡

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
2 r5 }6 @% ]3 D. ~给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

3 u% f6 Q$ z' x% y/ F我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
个人意见。

水管工

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
) {5 k, n+ B8 w3 o) ^4 k买房自住又不是投资，升降又如何？
# f1 k; |3 m3 C( f关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

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这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表

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这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风

只有上帝知道

周天

价高了吧，个人认为不值

雁南飞

先观察一段时间不要急于下手

注册成功

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh

agree

谁动了偶的奶酪

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
6 U- Q# C" X+ P9 I7 V7 [, j  S$ W因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
$ n. o; ?8 j* t- P% C4 m6 X这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
6 ^2 z+ s' g# d
: d, Z! X+ S' R
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

' h7 @# \* U0 g+ r/ v

yj151

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
% S! [8 Q, c6 X+ v3 I4 A: j假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

/ J" \. u% z: V% h8 j5 p+ }把你的钱换成物业增值吧！

云山水月

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
5 ~4 H- J7 m0 B$ S  O) E1 E
8 ]  b+ ~- |7 P7 m0 K4 }
这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

, {: L; M! \% H8 s4 i我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
8 r' k% g1 ?+ y6 O$ S
5 a* H$ }* x1 p* L$ t0 N/ {抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873

买房要注意选房的重要性!

北京老方

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。
/ G; e9 Z( K+ x* t+ s4 f0 C

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

2 a5 S0 }! |# R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim

顶一下

suvescape

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
& N& r+ O, J# B
我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

! r5 E1 {$ s3 _/ C5 Z* a9 n  M抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

  r8 S$ j! l2 D9 _1 R
忽悠吧你.
/ y2 y/ `  \7 T3 K; I( |# S9 h% z你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
! J. ], E' F# d房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!