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《纽约时报》：美国楼市远未见底) x+ S! Q0 g6 ?1 Y" u- Y
2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。8 t! b. p# [3 S& `% ^6 I2 J
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) O1 Q F; O4 w7 A' j9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透
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+ p, A5 E4 d9 Q# M. O7 c报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。 4 t) l5 r, t2 \. F# l
# S! \* j/ }. @# T, s; a7 W, e, I美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
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: Y0 \ V' ?8 H) j) ~- N3 n报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
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今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。
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同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
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发表于 2008-10-18 20:28
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