 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
作者：牧涛, r; v* x- V5 g
5 t7 a8 H, _( ^1 I, h; | p: }为了缓解全球金融危机，加拿大央行曾于上周与英国、瑞士等国的央行联手将基准利率下调半个百分点至2.5%。据悉，降息有助于抵消银行不愿互相拆借导致的信贷紧缩不利局面，也降低了央行自身向金融体系提供不断增加的贷款的利率。: J# z, X" d3 p: o8 v
/ D$ w3 v; T3 {" W
然而，降息政策也给本国的银行业带来了不小的影响：它使得银行在房地产金融这一块的盈利越来越小。尤其是不少浮动式按揭利率的贷款项目，非但不能让银行赚钱，而且还要赔钱。
. J- ?) S6 Z+ Z2 _1 r/ i5 l3 F; V# U+ x7 a* H( Y) q
据业内资料显示，目前在银行所有和顾客谈妥的家居贷款项目（home loans）里，超过20%已无法让银行获利。因此，各家银行均考虑大幅削减浮动式按揭项目的利率优惠，而有的甚至已开始试图“建议”顾客“锁定”他们的按揭利率（也就是将浮动率按揭转为固定率按揭）。
2 N5 s: {' ?9 O" i& m0 }9 x, m
0 F1 @2 D0 Q( @, ^: M- Y例如在两周前，客户可以得到低于主利率（prime rate）0.6%的优惠，但现在可能要以高出主利率一个百分点才可以搞定。拿TD银行来说，目前它的主利率为4.25%，两周前顾客可以拿到3.65%的优惠利率，但现在却变成了5.25%。
$ L4 q1 l6 j0 g8 K. `2 O# m6 ?. _) A' [
4 I" {3 [9 W6 R# F5 N( f
7 o9 f$ E5 M& a! M" G: `0 I% k; Z而有的银行甚至直接给顾客电话，询问是否允许银行将他们的按揭利率锁定。对此，本地一家按揭经济公司Monster Mortgage的副总裁Vince Gaetano站在顾客利益的角度称，不必理会银行的这些“建议”，一定要坚持等到贷款期结束。他表示，虽然这些项目无法让银行盈利，但是依旧有法律效力，而如果顾客坚持不改，银行不会强行锁定利率的。
* @3 k v2 c9 n$ Q3 R |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-15 17:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-10-15 19:01
