天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
3 K9 c* Q! d3 V2 [4 C. Z0 d, o
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
. N9 G' i' I8 r, g在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
% Z5 d- l& P) `6 u+ s- \4 P
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
3 ~2 c/ z3 k% ]  t' V5 \7 T房子还比较正，面对小公园。
  `7 i8 n7 J. I0 h; t
- s- ^8 G- M4 ~7 q* X1 Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
# U/ f) U3 E3 p# x. f5 ^& r

. Q3 M3 [' C. l7 ~! [

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
# x8 ^/ l/ c, o1 A' }- G布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
7 P1 ]) L8 g* U5 u, u门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
2 G5 X+ x1 s- F$ c' z# R0 n款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
/ h) Z! M* h4 N, J门窗等质量不如新产品
' k! T. H8 M- E; W: Y& o$ n......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
+ b" C9 h: K) X* O% N$ y; ]1 D( O这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: M  }! T  e! Y7 a% K% `款式太老
- ?* [7 P+ b+ E& Z, F  B1 c布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
- ]4 ?0 L, \& ~" m: T门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

5 Z! g2 q2 Y8 W! x3 k  O买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
3 t9 f; k; u# ~+ ?7 B$558,800
" m' E. E( K. \* {8 l4 m5 b& m; Q
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
. n: b0 R; S$ C; B9 d天哪,这种房子还要558,800?

: e5 `3 E, `8 c7 K+ m4 l0 U8 X* K2 V
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

& Y* j( I  M/ Y# }: P2 z+ L这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
$ r7 u6 ]# `+ U' g/ ?; FIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
. V7 B8 `+ j! C& k+ h4 I2 m款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

' v% g# }- ?. @3 A+ H很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

3 s/ |$ Z0 d! Z. ?. j1999年的房子，“都要20年了”？

+ n" a6 F" s* `) W# ^1 l
) w1 J. W$ K) ]  X; @, t+ j您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
$ c6 c3 W  M, K0 H% c即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

8 w) r; @- ?" P3 C2 ^8 ~你指的是20年吧？
& d1 y5 {& z* i* K
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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5 ?" ^7 O( k& Q9 w! @. R[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]