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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
$ B6 I/ N" t: |, o% H6 y% _1 U6 l3 o0 B; b* G
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。4 o( x, k, O, t0 R9 A+ k
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。& y& L6 H) `7 C. r+ w
4 d, ^# ]# ^" C* u6 v9 u  l
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
! u) E3 F1 M% ^/ A1 z( X2 ~房子还比较正，面对小公园。3 J& K1 [5 \* C1 p% Q
! Z$ H' y: Q, M% ]& G
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675, U' I: M) k& W0 a  V
) V4 `0 A8 h4 Q  R: _2 H+ e' i

4 W7 v: P$ R4 r" a( g+ ?1 y
) N" m! d8 \' T- E! A
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的2 @! `$ f4 ]# T& u+ |
款式太老' J. d" G; t  N% ?7 K: r* O. Y
布局不合理3 |/ @- L1 P; x8 O5 @
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?4 I; W% X4 K) W* d: H$ m/ [
门窗等质量不如新产品3 t# D0 ?" W! i- R
......
理袁律师事务所
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
, Z1 |* a) p3 I' h. J这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的, O6 N' j, [! k3 p3 G( Y+ v
款式太老# ~9 A* r# l) s- h! \, ]! b
布局不合理6 V3 Z: n  A5 [. D( a
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
2 r7 ]& g$ Q/ n# Q! V' p- w7 f9 C门窗等质量不如新产品
1 M) z7 p, ]4 @0 @! ?......
1 T% }9 _7 ^3 w+ f8 J
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
  k2 [$ M8 ]' u. q这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的' i5 k6 N* S% J3 K) E+ f
款式太老8 y+ J$ B- E5 F/ _  K
布局不合理2 N! o1 ?- m: a' t) ~
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?, B  [9 a/ l. Z* q) @
门窗等质量不如新产品- j- W* e! K* W7 s9 G1 `
......

" T% T1 L9 `" T' B9 r% i款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
: r2 f/ w/ D! S4 X% _% N/ _2 \至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
# W# q/ R( y, S3 \; Q# _& X
0 b6 X- }+ Z' O3 f4 M买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
- r8 R7 m0 ?# O3 c& Z+ C3 a6 s$558,800% L$ |& z. X' W" T7 R

' }/ `5 s# P8 s2 q0 T' e+ _去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
7 g5 y( G+ ]! w; R在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。2 i6 W! T' T' _0 M7 ~! u
" d$ @% K$ w& G# |1 J( Z. B: C5 P
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 8 J7 m# H" R9 e
天哪,这种房子还要558,800?
+ k0 c. F) n0 x4 p9 \" ~

( }+ x3 r. z0 l: C2 J: X. p哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 $ B, Z7 P4 h& Z  o
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
) ]; j5 B! A, R) H6 a& y8 [7 k
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 ; U+ S* ]7 \6 H; q; X% E: o' \
It is worth of $280,000.
6 ^/ b& E5 }- p0 h) Y+ X+ ~
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
8 Z0 y" |4 p4 L/ g! d$ GIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
理袁律师事务所
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
9 G9 l  L2 s4 @  Q3 V4 w' ]6 f款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
4 t0 g1 B9 R# D* u% s; k+ F+ n
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
大型搬家
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 % ]! z2 D7 ]1 u2 C4 B
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

/ |& u* m! |9 d; ^* w1999年的房子，“都要20年了”？
, ^( ]  Q) j/ A/ k5 s
4 A* E3 R  J: u- g: @
% Y" V) W0 J6 _您的可信度...3 u2 a6 H8 P! ?% a) s" B
: O$ o: J8 `  u
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？3 `. }  B$ ?% g0 L

; Q' D1 B: `# w& W/ I[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 # Q7 M3 L4 z) n- F+ R/ q
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

) \9 K" i7 G- B# F' n你指的是20年吧？. }* q1 Y7 _9 q8 F
% G8 H/ u' q+ }+ c8 g
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 . j; J% `: W% D: v) T, N; T
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
) n$ \( L" Y. s. a6 k8 }
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。1 ~  E( }- K* {' R9 L6 N6 I% k$ Q
. L0 i& B8 v2 }. w  A" k! _; C9 }
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
理袁律师事务所
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