买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

" _+ Q* \7 G# }  i$ c2 I9 I4 v2 C

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
& ?  A2 g1 P0 g  O# T8 E4 D/ L( ~
8 Y& {1 R; n* y  B: q

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

0 ]! k9 |3 \# b/ Z3 a2 C& f
5 Y5 F" }9 q* W5 i7 n  a
http://www.greaterfool.ca/
$ L# [4 u4 I! W$ T* R3 _6 Y
; x, }- P5 r, C& g+ G. l+ C) m[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

1 J3 C" j8 {& P) E0 p- }, B有人能解释一下第三条吗？
/ A$ J- Q8 ]$ u7 y第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
& c( Z" ]& E$ k5 l勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
1 Z+ l8 \- Y, K% v
6 r; k; m9 V/ }" Y4 G有人能解释一下第三条吗？
& J1 w' {- }& l0 [& i+ B1 K第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

$ S/ O6 j' O7 `' |% D3 h

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; ?. m; G8 |1 s: _. C# o: L5 M第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

/ l/ T4 w( ~+ p3 C# O7 X4 H# [
3 d2 {3 q9 }: [: S& C只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
+ b0 k/ q8 c6 c& e再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
0 K9 n. h; O# t5 g; b9 K& E$ P  p7 W高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

6 `3 G% D: ~6 a2 W/ ]9 W0 c有人能解释一下第三条吗？
3 A9 }( Y3 n$ H+ P1 ]第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
0 j' ^$ F- P1 D9 R+ a$ p第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 x7 j" J" R. P# w8 g0 j7 I
& Z& m# W/ L+ B3 Q还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮