买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
/ ?  C  S# u1 T
( K" |% I5 L3 X% F+ d% [7 L0 K+ q

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
9 ~% x& J* L6 y

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

  t$ c/ a7 L( B' q/ f8 E0 G) |
' O" ^* [, _7 z/ i
http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

6 j9 R: `5 S  |; |5 I" T有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

2 t; [1 v. o! ], h- ^

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% D0 y5 g3 f; \+ d这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

+ ]7 `! U3 B8 F; {只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
5 I- p. V  _. w7 t# X5 K$ v; e% m9 h再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
/ Q! z) d; q. c4 o6 Z  C高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

  m" N7 l9 w  y. r( e有人能解释一下第三条吗？
8 J( r3 q6 m6 U" L第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
; h: _( @5 @- L5 C35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 ^6 B7 x! a( a1 T1 W: u8 j这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

: m6 U" L% `! p% ~+ s
! A& k; ]  J- O, f5 R8 s' C还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮