买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
* w: V  k% m" w6 f# L1 P
: L: n1 b- H& z: N- c

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
2 [0 e' ^  X& P9 A! V! P3 \

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

% P. t- X" c4 x4 T# K/ B有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
! _; A1 O  y' ^( [: F勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
* w- q0 C. A8 K. w这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
. X4 R9 S7 D8 o" N0 o
有人能解释一下第三条吗？
6 G# @5 N! ^9 z3 a2 p第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

/ U/ o8 s8 i3 v5 O" ~' D& x

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
5 ^& ^! C( N, [+ f' ^第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
2 w+ j* W. a: \# ]这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

; X3 a0 R' p( {; v1 Y( r; k# h
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
/ l8 e+ C! h! I, [再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
% v% L8 `6 Y. i9 W. ^' D高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

9 \% Y2 k. s# v+ s( z9 b6 S$ }有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

& [+ `+ R$ t6 [% {2 S4 {; j" z恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

, V4 V. @9 P$ w还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮