老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

1 m3 n/ g1 ?/ \* {

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
% @* r/ f5 H% w" G有两套房子，都是36万吧。
0 z* r  ~  I9 o一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
% Q* A3 Z& G9 C. b6 q! {! i一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
+ Q4 v$ \  T/ D/ _想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
! S8 @' ~) s. i- l, j要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
2 [9 |) S# c4 q* N要是自己住的话，两个都不买

0 N4 y* v) J- q2 l' ?2 B! Bmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
/ k8 m% t9 K% C( U0 N心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
+ v' f7 M1 F4 q3 H: H
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

2 s* w$ S3 t( J4 g5 L+ B0 O; |人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
  R9 s. u- ^2 i地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
. M. S3 V. _; P5 a9 F3 Q0 ?举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
0 A9 d) f8 O3 m5 w' s% C+ @想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。