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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 - l# P2 M( S% }3 @& p2 I
房 + 地.

/ |& z. u2 j" v# }9 w
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:- H" B' w+ p4 s: v- v' \
有两套房子,都是36万吧。
- Z  E8 H# ?) ^一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。6 |, v7 ~- K, u
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
. M% j( A8 N) m: t4 n/ h想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子' d; E  X  ~: w: P
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 6 I& a. E( A2 a0 M$ t. u
投资肯定是买老房子# O# s* T/ L# Y( e7 q. U" Y
要是自己住的话,两个都不买
! M9 G9 M' A% ]3 L
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
# f) ]7 b3 Q1 B1 t心理的感觉是无法用数字来衡量的。

- B8 L% o  H- ^+ H: |在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
2 B, C* \; |8 A" N# P* U/ [
+ H1 P0 B+ c8 U! R+ r但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.- J  G$ i* ?6 }4 L
( B# M8 j# B0 n# }$ a
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。- S' ~7 ^9 O9 j1 V1 M3 [
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 " Q% v0 U& I/ A: y/ j
举个例子可能容易比较:; a( |3 K2 M* \6 K  O9 {
有两套房子,都是36万吧。
) m" Y! Y4 w: r% d' ?2 s- m一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
1 M& w! R+ I* D5 C7 u! D一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
" ~* x# P' q) ]  R想知道大家更愿意投资哪一个?

3 c; Z( k3 l0 |如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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