老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

$ E1 m3 [; y# S1 R, Q

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
* c% T* a! D: |: }' T一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 a( |; c7 Q: h一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
7 H: p# T$ E$ i& u' t, U7 x; Z要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
, l/ ^2 e5 Q1 O* ^投资肯定是买老房子
9 w' b$ u( a* C3 \+ t0 f要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

% V- b. n# r  K% ~' D- N% Q/ E) g9 y在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

# r* b6 I1 y: [/ i, S1 O" G但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
' o) q8 Q- `% W' X6 Q
. @: H  F+ Y5 M/ W; l1 [人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
: c' J2 C$ T- O# p0 f! a# C地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
. q" v- ^; j0 b; y" A* G; x一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。