买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
& V& q: _. G: M7 B) E1 F1 U5 D
注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

' q2 k( i& R" F& i[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

% b! @# I& G% w9 K
* q. B. b7 ?+ q* B1 X
非常抱歉，回复的晚了。
% ?4 z+ b' }1 V: R' e

! |" J/ A7 p: ~% t: Y3 V这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
, e' q8 z- @& W4 t4 c2 z% w
6 t% Y, P2 j$ _( g% KCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

- Z. \# u; m4 Y* }# ~, }最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
& v( M5 [3 f) N- v; r3 F6 N
, k% Q3 l6 o  ~/ f目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
& }. _+ Z0 E1 l! O
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
" ]$ e1 s- P! f; y7 T8 DThanks for your useful information!

( w1 P$ V9 J1 r) f: V* V
) \/ u) u7 X7 F4 r' b  J不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
1 Y$ p' F" k& g( _( V& [5 y好帖啊~!!!!
  K+ b: W  A3 @
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
( t3 _* |( \  Z4 j
楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
8 i4 F6 I) f2 w6 b) z6 K西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
* \) a  Y8 e) K8 b5 Q$ s4 f先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
  I4 [: x" Y! u; v: y$ J$ L先谢谢您的帮助!

. C: p' U( }( H% V% S. B, d- d0 Z) b
我们先来说说新旧屋的区别吧。

& T; {  E! s& ]' H. {新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
# G6 x2 n) I/ W+ R# u* \  o- s2 @" s! b新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
  a8 o* V" B: J6 F
+ Z) ^8 |8 W. d; Q3 h4 r4 E4 y目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

) Y7 V) d) Q' ~8 A: [如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
/ J3 R$ W" I; Q

5 l) N6 h' d: ?7 o我们先来说说新旧屋的区别吧。
2 n( A, c7 X) f2 d- k9 V1 C2 N
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

9 [6 ]8 a* C: G! e& s! }
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
5 B# l* Y& S- M) J% O+ y! f+ |& V
3 d" ]/ k! o/ I! d6 ?! `$ j+ a再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
! {7 W7 v: U2 n, n, j; {

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
# p* n" l" }- q5 z/ Q2 C
" N- L  i5 q( `* _# P$ H再次感谢!

; W* x! Z# U. i& n( d' D6 a
3 g: y: q; _, O6 _" W, K地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
" [/ {( r  h- d( O$ Q* g1 u
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。