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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。1 y) y0 U( p& t( h+ |

3 v3 z/ [3 s; `" ?6 ~+ K2 _注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

# i9 J( ]* S, R0 U* ?$ T' ^; q: ]& R, L
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
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发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
; l: n) U/ u+ C) m7 ^) h. ]8 P斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢

4 X& k' C7 A8 `/ l+ o; c7 w- l4 y2 {2 n6 J+ y6 G! ]1 K7 Y4 Y

% X; H+ j4 v0 ?2 Y. i2 R: Y3 K" e- i; X非常抱歉,回复的晚了。
4 L- M; ]# {4 W1 Z% P( }7 x$ B0 a- ~, k
. C+ P/ w6 z" T2 U, q( {6 A: {- p
这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。- B) l# X2 t$ Q3 V: Y9 \: J0 S
, O  `) C# s/ ]$ W- c
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!4 p2 E; k$ v! y5 X

8 |9 }) \7 `$ F4 w9 Y8 Y最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
& z: ?$ G" Y& j( A( |
9 |  O" R! G0 N0 ?' E. j- E目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带/ |3 \! E) n4 _

, ^4 H# h% l+ ]" }0 o! }* a楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 , \6 o$ H$ J* o9 U. Q8 M, T$ Z
Thanks for your useful information!
& ~& i2 P6 M$ ]" X1 G" z

5 w9 H# G7 T% Z不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表 . N; y" \4 ]5 _/ B
好帖啊~!!!!
7 C- u/ H5 h* m0 q# F/ D" M2 \; F
0 o9 u* f* j2 t3 G最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
7 B! q7 z1 Q7 x0 I  X& P  x' j+ ]$ l
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
$ q9 \! }. S5 P6 Y# B2 N
1 e: _* X3 _3 O  |) J8 \楼主有什么建议么? 谢谢.
! H. B  O" [: d3 _3 J

* e7 w" ?! S+ R) P7 vCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
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发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. p) p  }$ b* _5 o9 l西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
7 S) O. i1 O, m% [8 v! ^, j先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 ; M) n% E' n# m$ a8 M* T0 j8 c! N
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. J$ m" e" Q: Q. I9 Z0 Q' J  K, [6 ]8 O西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
, ]% w5 i8 f1 U先谢谢您的帮助!
6 L: e- j5 Q$ k1 Z2 j0 J
6 ?2 \5 L7 n: E; p0 D/ ^6 @
我们先来说说新旧屋的区别吧。, j) v# O4 o- ^  h! L% A8 D* c
( d% {( g( y/ ~' ~, h) G
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”0 G  G2 |% P4 m

7 d2 L+ ]& Z) N3 Q至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。
) ^, l& j- _$ [9 Y. m+ R; E; k新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。
% ]" ^5 _0 H, V1 o3 h8 d/ y2 @; R3 V, d
' K2 `7 A# @  e1 T. O( R目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
- \) C6 \& ?1 D( r0 R: U: M
/ k4 \8 m$ k2 y' D  W1 Z1 @" ?如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 ' i7 X7 E; u+ J5 C1 y. a* }
# U2 D& d* r0 K/ s+ {1 O
; w/ f( M$ J) C
我们先来说说新旧屋的区别吧。
: |' Q( V8 R* B  K1 G6 R& I3 S
5 ?/ e$ s% r1 r9 |6 k5 k3 Q8 r4 b新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...
  k% S2 |8 D& o0 ~; N" {

& m8 |4 `; }* x: |4 O5 S7 M2 i6 I谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?+ ]% T3 l7 P. ?* x+ ?2 x& y4 ]
! J, f& W! j' y$ E) ?
再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
! L, F  ?3 F3 B% c  w. U7 I5 W" A+ k5 S

2 b9 `5 Q, Z5 k( x2 b$ Z/ W+ ~谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
. G5 g) C' I( s/ \* M0 g
. k2 ^$ M7 F7 w5 r  X2 V再次感谢!

) G( x3 j& n8 k7 o" ?: U) Q: e5 b$ V+ W* m
地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:); z  f) s0 v) V5 X* Z! O# B
1 h/ A* z# y9 l1 W- M' S) t+ c
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
8 e, ?; }" ^- n1 V3 [
) o8 n4 ^; `; P8 ?$ l非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 ( e9 L, h+ t& L2 p
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

: R8 U! z( w+ i) ~# o1 }2 {) r6 S4 i6 j% B9 `, N
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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