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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。$ f6 p3 _4 m4 k! I3 ~1 f! ^
) g+ v6 P" @$ y% H/ H
注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
9 {) I# L3 |- k3 z斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
2 x$ s: n* X/ S

% J* U; H# _4 R/ m' s9 _$ H+ y+ A& f. f( k& C; R! y5 }: c
非常抱歉,回复的晚了。
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$ r4 m" @4 o! v/ g( q* t" c/ b8 A( g. x# F* r8 D6 T( B. M
这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
: y% h8 c6 `! ?" P# f0 r" F3 x2 o- N/ X. e9 b8 J
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
9 G- a% h6 I: p3 h7 E7 _: a* H+ X5 \& b& O4 F  Z. K
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. & e2 [" g+ D- f* X: |5 s' d6 S
' V- s$ P0 A2 h' a9 @3 L
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带- x6 E' X. Q. s& \7 Y! |
# w" A8 e. Z8 C6 ]4 d6 H
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 % z. D; r7 X: R. v$ p/ R
Thanks for your useful information!

6 H" c2 x2 @9 {4 i* J
  Y5 \# G1 m; Z4 m$ [7 @不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表 2 D* e: Y& B* i) I
好帖啊~!!!!
; c5 x- B) k" y$ s  ~+ c1 s+ t) R7 \9 h' c
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
8 h" @' S5 b& A: K: l' s/ C8 {% `6 s2 |8 ?, T
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带% F! Y/ J! u/ p1 ]. {! X4 q# _
! E' V2 t6 y6 c; R0 D& O
楼主有什么建议么? 谢谢.

" I) x3 m9 S6 ?* r8 A, Q1 O+ `
4 u0 f. i: |2 O' J& J! j4 i$ `CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
% O- D( R6 ?9 S! i% ?西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?+ B4 s, l) G3 d% f1 n1 _
先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 " o  v# A7 ?; o) J# c9 t
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.- S  W- c1 X* _$ Q0 N/ Z, i
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?/ C7 x9 ^1 |. U9 Q+ c4 W
先谢谢您的帮助!
4 Z- g' P" D( I) i, K/ C: a

8 d3 ?2 F1 g8 |$ b* h- j我们先来说说新旧屋的区别吧。
- x: M* u- a5 `1 s& J+ x
9 ^6 J! g/ f/ W6 ^新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”" c. @; [' p4 T( ~* V( n/ h  }
3 w1 X3 ~9 O1 `" ?
至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。9 d, r9 ^: y" ^. b1 t
新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。( J3 p! Q& y$ b5 B! [
9 B( @; k3 k2 o0 A& O8 o
目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
0 c! Z6 U+ g- h! q9 X) b
: `4 B+ a  v2 q+ ?4 C* A如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
' \8 I( j! B" y" Y
' u+ s' f( ~* C  O- V( ?" ]0 ?% X0 c- q8 D
我们先来说说新旧屋的区别吧。
6 r. w1 z( C" `* r* j4 U1 }9 S  w5 T
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...
" G! ?1 M* J7 g& O
: W# h4 F. _1 ?4 `4 l
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
1 K" `1 O) J2 y; Z3 F/ \9 Y& m
9 B' V3 U( n+ }0 f! k' Y" `9 S再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表 ( C1 X8 x# g# j0 D- ]3 q

9 N/ c; p# F1 _) g  B& @) ?7 w: m: c1 ]
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
5 W5 w, Y1 Q" E6 m, G# P5 m' Z9 r+ ?! l: n3 j( ^) V: F% K
再次感谢!
' \- q% }' V( [4 z& Y
( R3 u$ b- A: x. u# g& E$ I7 {3 w* m
地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)8 c: x0 x6 T* m4 {2 c5 |, d) W
( r+ ~5 q6 B; s* i& P/ `
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
2 j6 S) F) ^( ]- ~$ V0 k( {, l+ @! e) Q* Z6 G3 X7 Q
非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 ( D8 s) }" G/ f6 F" q0 X
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

3 \0 o' o0 l9 c7 I. r" h3 S5 b1 h9 w3 c  t- m9 s+ u. I2 s$ @
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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