买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

3 v3 z/ [3 s; `" ?6 ~+ K2 _注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
# i9 J( ]* S, R0 U
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
; l: n) U/ u+ C) m7 ^) h. ]8 P斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

4 X& k' C7 A8 `/ l+ o; c7 w- l4 y2 {

% X; H+ j4 v0 ?2 Y. i2 R: Y3 K" e- i; X非常抱歉，回复的晚了。
4 L- M; ]# {4 W

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

8 |9 }) \7 `$ F4 w9 Y8 Y最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
& z: ?$ G" Y& j( A( |
9 |  O" R! G0 N0 ?' E. j- E目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

, ^4 H# h% l+ ]" }0 o! }* a楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

5 w9 H# G7 T% Z不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
7 C- u/ H5 h* m0 q# F/ D" M2 \; F
0 o9 u* f* j2 t3 G最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
7 B! q7 z1 Q7 x
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
$ q9 \! }. S5 P6 Y# B2 N
1 e: _* X3 _3 O  |) J8 \楼主有什么建议么? 谢谢.

* e7 w" ?! S+ R) P7 vCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. p) p  }$ b* _5 o9 l西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
7 S) O. i1 O, m% [8 v! ^, j先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. J$ m" e" Q: Q. I9 Z0 Q' J  K, [6 ]8 O西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
, ]% w5 i8 f1 U先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

7 d2 L+ ]& Z) N3 Q至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
) ^, l& j- _$ [9 Y. m+ R; E; k新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
% ]" ^5 _0 H, V1 o3 h8 d/ y2 @; R3 V, d
' K2 `7 A# @  e1 T. O( R目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
- \) C6 \& ?1 D( r0 R: U: M
/ k4 \8 m$ k2 y' D  W1 Z1 @" ?如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表


我们先来说说新旧屋的区别吧。
: |' Q( V8 R* B  K1 G6 R& I3 S
5 ?/ e$ s% r1 r9 |6 k5 k3 Q8 r4 b新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

& m8 |4 `; }* x: |4 O5 S7 M2 i6 I谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
! L, F  ?3 F3 B% c  w

2 b9 `5 Q, Z5 k( x2 b$ Z/ W+ ~谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
. G5 g) C' I( s/ \* M0 g
. k2 ^$ M7 F7 w5 r  X2 V再次感谢!

) G( x3 j& n8 k7 o
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
8 e, ?; }" ^- n1 V3 [
) o8 n4 ^; `; P8 ?$ l非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

: R8 U! z( w+ i) ~
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。