推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- B* P. W2 I" O/ F" q* B1 j- yMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
3 d% J2 ~" T, ^; e

692 HENDERSON STREET NW 2 o0 d5 s  K$ r; z* zT6R 2R8 7 Z! ?9 z8 [& T2 b  U

Tax Roll: : Q! u: E: }5 T+ Q! J/ ]	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: ( d0 @- |  v* x3 v; x5 e' [8 i1 v	2 storey with basement % r* n2 E- G) Y
Property Type:	Residential
Land Use: 7 |5 B$ C5 g) B- ]0 u, h	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 , u  {0 b' B& V9 e2 g* D& h
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % o) l: W% j9 [4 F' L
Basement Development: $ \' D0 Z/ k& `1 i' E" |: x8 J	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
; m1 k0 T* m# f% j+ \- UCorner lot on the main street, not too good

' U6 K! R2 d) {5 O8 J+ N) g

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
7 Z/ i1 c+ v; Q/ p

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

2 T% Y9 h: C4 m; K2 \" K什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
" M0 |4 L, P# _5 C) i' A+ ^
: l) U/ K; R  V) N: w7 w. e/ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: ^, O0 e6 L+ {  S# ~' H- S+ y$ \& i这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

5 r  j/ i  l8 c, [7 q9 I' I) t, ?
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
" e7 G/ x9 {- |* k$ V* v5 J

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, S& ^! q" B1 r  u+ A4 q1 }

4 j" x( E; B" T我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 |6 H; h0 M! n# Z8 }这个绝对更好：
( p! _& f0 ]8 W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

2 F( P$ j( {- a' B, B不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
" U% N+ n! P" C& N要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ k2 _# [8 E, v1 h% H& KMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
: c  j$ @. |$ N# l0 a. [692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
2 `1 V" \* m; g! g以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
3 L! K9 {2 |3 w! P# E
- x" F- V# m: r( a. v什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ [% H" m6 c7 x+ V这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
$ B9 t8 c( X) {5 ^1 `2 n
3 k, l9 E% W0 X* J. ?! o! u2 L差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

% d  H; L( m9 H( ^2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

- b+ R& f+ ~; W是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

  H' i3 C& A+ }我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
, |2 L3 }; I" s) O. v; \0 g
' n) ^* s1 I/ t' e9 D2km都能跑贫民窟了。

; i* O6 a7 y% T  p$ L# f$ A我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

$ o/ I5 B9 ~& t4 G* G不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
' Z; s5 s% u( u' ~& @就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, G- ?( i2 S) R/ c9 I4 E0 U8 {

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
! p' @5 z4 G1 P; E0 c

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。