推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% o8 u% z0 J0 W6 r& u  nCity assessment (2008)
; w+ v2 P! e" G: o/ p0 t+ e

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 * l. ?3 a, r' z7 G( Q

Tax Roll: 2 G& l* a# R* H/ ]; u  N- V	9946895   N  u" _; Z# Y1 m' A/ J$ C' f
Assessed Value: ) z4 T( }0 L6 H# S! y, w	$930,500 6 u. }5 O0 [% ?0 L- _
Building Class: % ?7 p5 J6 t3 a	2 storey with basement
Property Type:	Residential . z2 G$ F, @) q2 E% _; [, W
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) & w1 z: z+ Q2 t% F" `
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& R' s% r, \+ h, \5 L8 w; P- t

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
  m6 n$ G+ m' h7 C7 F" e1 }8 a
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' Q% _) p% ~5 `( L这个绝对更好：
( w& M. t1 u: Z1 g: |0 r/ P& n/ q7 @
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

! A- }  L/ y2 t6 t3 r' B
7 l4 T) H9 \0 [9 ^$ J# T这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
' k  `9 b& H: e

7 L) a+ [/ K/ I这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

6 J8 j( E" x% S) I4 m( V. Y" s我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
3 d$ C4 \8 v8 o: A这个绝对更好：
% E% r8 t3 n, m  U
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' E' {' F2 K* O, ]! p4 a" Z& ^; C不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 e% l' U/ m( n) P9 y) BMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
5 j( d  L  c& X$ ~% pT6R 2R8
Tax  ...

6 O0 n+ u0 t2 R
; u# R3 w0 |. _- n) D问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
3 |: F2 P) s  G; D& U
什么区？有Eagle Ridge好吗？

% X: _) r! `/ W, w4 M' @/ w7 c差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 n, r6 Z% _. Y: [6 c4 U这个绝对更好：

7 {: j( d- \) w7 b$ Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

9 r" D# @& U% o/ @+ Z8 G& m是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

$ p5 B( [5 z/ |* o0 O# l+ y差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

& t0 v$ q7 Z& L2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
) c, ~) c! h3 ?- w, j9 e0 u! }5 }
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

1 q4 T  b! @3 c* Q, Y2km都能跑贫民窟了。

2 @( Z! \, f; L8 Z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
6 D6 K# ]* m; Q2 @9 Q  J
9 m+ x& P6 e  @3 J2 K我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

. U  B; K5 \6 }不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

" d* i7 ^: D* y( ^) z7 h0 }Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
* N9 g1 i  j3 h) a6 m. a昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
3 K' E) `# h: E

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。