推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
; b+ J1 }8 h8 jMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
$ ?9 ]/ V& E3 P$ q% J1 H* h% S% w

692 HENDERSON STREET NW 2 u$ P2 \, W% x" X/ n- _5 hT6R 2R8

Tax Roll: % P" h" l  a8 I9 u/ x7 O2 G	9946895 ' |4 t4 D) r5 _' f
Assessed Value: + q* q+ Z5 }# t, x8 X  G	$930,500 : N* ^( z! @, e* z/ @% l) [
Building Class:	2 storey with basement 1 ?9 s, v6 R  e( |  w- c* @
Property Type: ! C0 U5 y( \: D, Y# w/ s	Residential
Land Use: / F! U2 O; U4 I) O. j; R. a	Single Family Dwelling ; Z6 Q/ A- q$ }7 X: L. l! W4 Z7 T
Approximate Living Area (m2): ) X* _! x% q) Z) c" A7 n	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 Q9 ^; d3 |* I3 J% s3 @; M$ s
Basement Development:	Yes - n6 k5 J, M9 P9 ^  J3 k

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
# r2 O5 d  h9 `5 z* r3 e/ iCorner lot on the main street, not too good

8 C* q  l3 {, S8 d7 e/ G8 _

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ J  I, Y2 d# v9 C& ~4 j: X2 J

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

6 ^, w: O5 i+ d* q) I* Q" e什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
' t& t# C2 \$ U5 v
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
+ v: Z2 M+ e4 B( z% L2 b
# m! ]* a4 M/ F1 t+ V: h3 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

& g9 u; F) S5 s# t4 g" ?' |8 X7 ]
8 s0 G7 F4 k- r5 C$ G9 C5 N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
" q1 F9 O* h* Y: p$ K/ C1 S- w  t

' L2 e9 S! [( Y: T这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

/ Q9 K: P* A9 z5 [% S  R; D我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

8 g+ L8 M9 S- L* G* g不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
6 M( n: t5 @( ~692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
: P& }( T; g0 u" I, gTax  ...

% \: w9 g. }$ F$ o4 v$ L: o0 s
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 ~& |6 m" Y9 }+ Z( c+ y. q+ k" f这个绝对更好：

1 {: Q- f! y; Q, xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
. h6 K% d* i# }0 U* r3 G- y
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
, |) ~0 @. l$ l$ q0 v( Y
) e6 q! e% T5 `" e. `8 p9 ]是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
8 V0 [: J3 P$ }& l+ m; f8 b$ w
5 E; R0 m. m8 s2km都能跑贫民窟了。

8 E& [: X- P# T$ s2 e1 ?3 B8 G我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
/ Z# N$ ^) Z$ b5 c6 M  R  @
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% ]- C+ S9 _# H5 I. i

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
- [" m7 B  V& x& K' [4 P1 P9 y# `昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
" x) K! R( P4 V

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。