推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
8 F' k) q6 F/ b- P" M4 N6 }MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
. Y/ T9 z% C# S( cCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 1 H2 @9 [3 B! W9 N  K
Assessed Value: - [2 o0 e' @* H3 J: y: v1 c	$930,500 ( e5 H- N6 u7 [6 x, a, _' U* G
Building Class: . p* W4 `5 [# T5 o9 ~. W: F	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: 7 I0 Y) ?  V2 j# ]2 z	Single Family Dwelling 4 e2 q% C  l3 t7 Q8 C  r
Approximate Living Area (m2): / o5 B" H3 w# x) r2 `3 C	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) }7 m- @6 R( _) F4 ]
Basement Development:   \) ^" |& E( l0 Y; P0 |	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

0 g/ F( p' q6 Z

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
4 O9 n$ b# I$ U6 T+ `4 i

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
5 y4 ^7 \. g. E* H4 P  \对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
4 ?* ?8 _$ D, ^9 C$ Q" ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

. ^6 s: H. P) F( e+ S% j: Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: ?- j0 r- U3 b8 b
! I) l4 S+ h) V' q& v. i
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) }' |$ \- G1 d: u. r- Y

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
9 X5 u4 H% Q4 z6 X" e! G( q) T# w7 Z692 HENDERSON STREET NW
2 E9 t( B5 w- v# i6 ^+ I) vT6R 2R8
Tax  ...

+ f& |6 _0 e9 s$ u8 }) S6 N
2 c  e, u$ e  h- c2 K问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
( K$ P3 G6 U6 \) }& {( k: N以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
; Y7 F9 B4 i, Y: f+ T7 [
6 x* x9 y1 ^9 ^2 ~  V什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
: Y! t  l) t7 K$ ^2 J! P+ |
3 d/ M  a- u8 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
8 v6 h7 r, k" d1 e( d2 ~: F
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

/ T! L% F8 y8 L" L- S) E) n' c2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
' @, {' g$ ^' e! {7 J; Z7 x
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
7 A) R: t$ ~* M( x% t5 i' s+ r( l
2km都能跑贫民窟了。

3 M) j2 b( w/ @! }我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
: k/ W: d5 Y, r+ Q2 p: _5 z
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
9 j" @  w5 Q7 |/ r; s就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

8 T0 o3 V% ?0 ~  G& P  X8 ]Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
; I# B+ s! i# ?8 s

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
) e0 m4 C8 p. ^昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

4 o1 R4 h1 I9 l( O看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。