推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ Y; T/ Y/ {" w5 OCity assessment (2008)
% v3 \4 R& R0 N6 h

692 HENDERSON STREET NW 4 n; G: D. q- s" eT6R 2R8 ; N# P- e! H1 w1 n' c

Tax Roll: ' N" \  k8 j. n: N	9946895 1 a: e; r9 @0 E1 z! r
Assessed Value:	$930,500 7 r8 D' D$ l9 L6 g6 Y
Building Class: 9 H$ y& b% s& J# @* e$ h$ h	2 storey with basement
Property Type: ; n- T7 d3 ]3 ~2 }9 E	Residential " E$ k+ R. Z& e" p: ~! ]7 |' f- G- z
Land Use: $ W" p5 p6 M0 K+ }" m	Single Family Dwelling $ h+ a2 P  y% Q- `# S0 ^
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ( e$ O% V  J! u  d1 [- u	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
) g: H) k4 E% c# b4 sCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
; Q1 m% V* r( }% y4 \5 J9 }

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  K$ M. s' C2 V1 @4 p, w什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

% V' H- p  F. B0 b8 w
- _, ]; J6 ^7 t, M) e这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
3 r! j2 k+ x7 E$ [1 s

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

- L3 S8 T1 j" r/ z6 Z' s9 ^3 b
: f- x& M5 E5 c6 w8 U- N% P这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) G+ C) F8 [0 A9 M

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

: J* k& P1 ^4 U: x5 m7 p8 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
+ Y+ X, \/ Q, q9 \2 a要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
7 Z' U0 I6 I/ c  TMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
# Q! ~+ z$ |$ C" m% u692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

, F; u+ G" o* ~8 _7 G$ ]问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) g* Q: ~1 a+ _- I. _7 A  k5 y
' R. X. q6 _' h$ k/ V$ U什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ @! m; u0 d9 r- m) b  k4 N这个绝对更好：
; b) Y7 j4 R. l, _$ a. e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

0 H4 a+ ?0 }5 s4 T是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

  G, R9 F' O" S; O# J& N0 l- x, _2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
) I8 o+ Y& n. b
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

4 _1 t; }( ?3 z8 _! {0 ^我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
( N* c. c) D0 K( n; ]8 m/ B
- {/ b: @# ~8 D4 _6 |, h" A: B2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
5 ?. ^/ m+ a0 Y6 E( R1 q8 H
, J" b+ K4 v3 g0 p我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

, U: h6 `( P; Q4 O7 a6 a& ?+ ~不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

; Q4 b0 l! j% w# t) XBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 j) G# b2 _( n  a- `

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* \1 A  j3 D* L* X% G' W

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。