推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
9 b5 {1 H$ ~7 ]6 a' Q2 }( iCity assessment (2008)
9 r8 F% M# u- Z7 p4 n

692 HENDERSON STREET NW 8 P* ]; T+ F/ h1 i  X0 n/ B, [T6R 2R8 5 O* [" B' ?+ o" Z1 b

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 & q5 f; D, P+ t* b; a0 V9 N0 l/ u
Building Class: 1 ~  h! s/ ]' y+ F/ I6 \	2 storey with basement
Property Type:   @- z0 m' ?! @/ E! V' r	Residential
Land Use: & k' m: y) @; ~1 q4 D2 [2 v5 s	Single Family Dwelling 4 M2 A' p. J$ w# s, v- V' \
Approximate Living Area (m2): 6 h8 R% X, b$ }2 A. C/ b- k) W	226.2 + n6 C0 [# e8 \* J  ?
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 7 ]" C5 U/ n$ d3 l	Yes " I! R: `: c* S, Z: y6 [

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
9 t( X  h; g) n* `9 _Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
4 _0 K7 `& ]2 Z4 @- P5 G

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
8 F4 d) ^% ^+ q, i! C2 \
0 R5 i/ g8 f' G+ a3 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
7 r1 Y/ W: `6 v9 q4 I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  f3 u9 I7 U( |. j$ \  D! f' K
0 b: z! F* e( F这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
5 g- _8 B  l' u5 {! P( N- {$ c

& U$ ?% d; t* }) e( O: B我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 m: A6 H- R( k2 Y, K1 `& U( a这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ ]. e5 S+ R- F6 Q不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
5 G" U) m, C6 ^7 R692 HENDERSON STREET NW
0 E; l7 [/ ~- ^; D# s8 i9 x& f& ?: jT6R 2R8
" K+ @$ \, n. z5 y) N% ^0 v8 lTax  ...

! V& m* H! `- z- I' f0 r  L! [
! X3 M4 [) K5 z* S$ k, y问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
$ d6 ?* R+ E7 z4 z; G以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

0 P+ `' `2 j0 h3 Z差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% m! O5 g+ L$ ?! Z0 ]" W& k/ [这个绝对更好：
3 X. \; y% R+ b, n8 A+ Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 t& C" \- e8 D1 x) C5 p是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
7 t, k) b6 X& |+ T; ?3 ^
/ L- h0 E# f& s" C' ^* W" j差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
, ]0 N9 G1 a; y3 r' y  ^2 ]
8 F* K, A8 {9 V! c! p: c2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
4 A( y  L' S- a3 q
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
! a8 i% ?+ e; o, A! R' Z就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。