推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
7 T& J' h3 R' q

692 HENDERSON STREET NW ' C$ d4 ~* p4 V0 @. y' ~9 H4 LT6R 2R8 : V4 n$ ]* j" `0 w& c

Tax Roll: % \" e) g9 w0 i8 |2 C# W	9946895 2 x" O, Q# ]5 B# W% r, \
Assessed Value: ( C3 E! D; E1 h3 g	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 1 s! x, h4 O, {. B% W' i8 b* p
Property Type: 3 p+ D+ s- O. S- f1 G& O8 f5 B* D; d: J	Residential 3 d3 ]% b/ v* ?
Land Use: : J+ t- h! x. Q5 Z. v	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ( T) f: g! t1 P9 ~( Z) k3 F: _7 y, k	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) / D  E9 E7 e( i0 n, I
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
$ {0 v/ A9 J6 @! k3 \

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

3 k2 x5 V: M3 l0 K* p. u9 F什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
, r. j* R+ P: y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  a# d: U8 Z$ ^  _/ z- S$ Z这个绝对更好：
0 K- f0 J9 D+ v1 ]# k* w0 P
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

7 h! u/ E3 P* F6 J( x
2 u5 z8 k$ O, k$ R# K# b这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


) D7 \& b3 r8 ]4 r# Q3 i$ O这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

# h( S  n8 `+ Y- ~2 |& E4 y& s我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

5 G5 ]* }: c$ y7 Z& l% m不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
9 |) ?0 U$ Z! T; G% c1 yMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

& d/ p& P0 }1 U问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
+ \9 n  b5 H- e, ?. t以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

, z4 S/ {: n% r' F) |7 D+ f6 x- H什么区？有Eagle Ridge好吗？

: _: a: ]) V; F0 [9 F差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

& i# M- g" E/ e* M3 ^- nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
, \6 f2 S* ?: \5 g) \& V* h
) W! ~5 P/ a9 I8 W5 F1 \8 P是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
8 W$ p; a' ~" z
8 t/ q& Z6 |$ r我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

( j# q# q; k5 \不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
' Z; |8 M) V! A8 n8 d5 o就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& N. C6 T# W3 |6 e$ w

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. s, |+ c6 S6 Y; g8 y7 s( M: @昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
6 @% O( }! z, j  X* t3 b# K% S& c: G

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。