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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
: i0 w* G" i5 D0 ?' r2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。0 y. k8 }9 q# U" j
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。! b6 Z% F- l7 V4 M4 h6 a5 W3 V9 }
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。$ R( r0 L, D( b. {+ l7 W
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。6 v( |' O @6 D8 c
" d! @$ r0 t- H4 {& k1 k$ g2 N
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12/ e) {( T X5 y
: n! ~* _% n( Y
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
& Y# X& A" z8 e8 c+ g0 y6 M. Z1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
6 x3 m, p- ?3 p3 h8 o. H9 `( _1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
}; b/ Y4 j* B7 P. T1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675$ \0 |6 _ w( q2 m
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320) l. k; K' C+ A" }9 z
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
0 o6 k4 ^- ~4 `8 B1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698% G* x8 r. T7 A& u
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6932 |: `( {/ v; x" _6 S9 i
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
: o" \! `% d) [ d1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079; t5 U& J: }% t
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
, @" ]' a0 @/ j' s" X* |1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6318 I2 i% E% f( Q5 P4 H! R4 |
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903/ A7 O0 \4 S4 O/ y& Y! j0 Z
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640# W; c1 W0 ^* r+ y I4 J
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
' V6 D( ~+ _9 Q, Y3 ^1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008/ w% F4 f1 l/ t% l# Q+ C, [
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1194 ~, u) _" d4 K! ^
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
, r5 C- ~5 _" d; P: b1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
9 F F: O' v$ [' {( T( [1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
" U% D4 Z/ q& H1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801. [, F# r5 D* d. [" ~
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332: M9 T7 ?" J- ~7 Z
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
! Y& m$ A6 F6 N2 D! { m1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
5 Y5 U+ h! V7 `# {, v; o9 `1 f1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302+ V% \9 v& f" K; u- n
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118+ C5 ~4 P' f/ X* N
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4277 S' J% L1 ~7 @% p# }
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,0915 ?0 C- } `8 G% A% I& _& J
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
6 t# \1 R, ^) D, D5 z4 |1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
) x1 R4 _; s' k# S5 S7 [, y3 I' @8 z1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
' i) t: Q3 _3 J6 I4 R% u+ j; P) P1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426& R3 j' n+ f" T3 t$ H! u- d: w$ O' j
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
* h4 z; c9 h9 d. a1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603
% E: J* M9 `% T- t' `0 Z" P: [8 Y5 v1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966, R8 \0 M4 a6 L3 h2 A* O: F* @- V
1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,6815 Q3 c" Z. f0 {2 O$ U# s
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,4229 J/ D9 w; \2 V6 ]1 s
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,3970 a* n. i7 s0 q( n% J8 i
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069 D8 D* Y. I2 g- P9 Z$ E# }
2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
5 R5 ]7 \8 Q/ {* m2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090( j! B# O/ E) p7 r
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,4744 o( x4 C8 o5 t
2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
4 w% n, @, w; K- M" e5 [/ y5 h2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
0 A H8 c7 g& b1 g: k3 q: r+ U2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155% Z. T; u; t4 T+ i' @* K
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705
& m9 K/ ]& J+ d# n3 S- X2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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