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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 / l! t- @! D' w: L5 H) m1 u4 c我觉得: 7 e0 ?3 e4 B& A. s) K1、不用通知银行。 K C/ ?+ o: ]6 Y* W 2、不用估价。保存好租房合同即可。# Y( K, @8 Y5 q' `3 r 3、要通知Insurance 公司。 ; [6 G$ G% Q+ u' Z仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 $ O k2 g, v% H3 @; c如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 2 Q/ X2 r+ x; ~; O% x0 c9 v# l1. 通知银行吗? 2 y/ t( ^( v$ p' \( }& w 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?5 E/ X/ u0 b. j! i) H 2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? " W a' r, `6 J+ Q, yRealtor 的估价可以吗? $ k" p$ E, A. O+ n4 L; c: p3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 ' G1 R0 F9 O( M, k7 c: J2 C/ e8 g, X2 j. } 6 v5 X/ }& P' D: E 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: & _# o l& S( d* j$ a- Q" d1。你可能需要目前房价的评估; * Q* C5 a: o( c2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; 6 R# X4 q# z! n/ ^! H! K3 i5 ?: D ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 7 b d2 B h! `& `3 ?/ D / \1 Y/ Z) P9 h( m/ C9 L/ P 4 D7 U. y: C3 Z如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:& G, |0 J; `6 Y8 t; x 1。你可能需要目前房价的评估;6 O' ?3 ]3 l0 Z& _* X 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; & X/ V" J9 D2 q+ e, Z ...
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