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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 * G& E, b) ]9 R- s' y我觉得: % U4 @8 ~ U' l5 c" T$ n1、不用通知银行。 & k6 N& E! v1 `3 Z: n2 _$ l2、不用估价。保存好租房合同即可。; R6 i: M8 J# s4 n7 k! ` 3、要通知Insurance 公司。+ F# [1 p }, z+ l 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 5 G, q2 s, q9 J+ G如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要, C. a4 @ c: e! O" Z6 b 1. 通知银行吗?% k4 e8 c% x/ S' b9 P# t. M 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? 5 `) u/ u! {% C2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? " L1 ?6 S; t2 Z- x VRealtor 的估价可以吗? ; r6 U2 z1 V1 V& J3 E3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 * I+ b$ C7 Q# T3 B/ z / @6 m# e% U" C6 s9 A9 n+ m P1 M) d: H 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:! N7 B6 m% y% m 1。你可能需要目前房价的评估;, F3 k2 n) _, j$ \ 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; 5 s, @2 h1 m) e' E9 A& q" f* y ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 - F4 F z: Y/ b( A! t2 Z0 ^ # v9 J+ J: J) _ 8 Z/ ]7 q/ H- f8 G7 p- Y如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: 4 |# A3 G9 P2 x- t, {9 c3 V' H- c1。你可能需要目前房价的评估;7 m3 A5 g) g2 P9 D2 H 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;! O& C9 n$ M# A2 j7 ~" \0 O ...
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