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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 3 h7 u3 s2 ~7 _ 我觉得:( _, k+ s6 I5 Z- R4 ` E 1、不用通知银行。( |) Q$ E# {/ n* q 2、不用估价。保存好租房合同即可。9 O& i% ]; R7 d 3、要通知Insurance 公司。 4 O. Y+ w* J" u2 X2 ]+ U1 u仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 g7 f; g& H5 j: _0 G4 `2 m+ J如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 1 h- P. O0 G0 Z1. 通知银行吗? 2 w8 n7 t/ l7 t: p* F 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? 4 `% Q- v7 z' R+ w9 X, W2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? ( p1 c# p5 N4 c3 B3 G( n' MRealtor 的估价可以吗? ( V* K+ { V9 b; h& i3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 # F4 F; ]) t4 Y! l3 w% g; Q C0 ^2 _6 |+ k6 E- T1 i% c3 c" N t& t' X3 s3 { 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:/ ]# s' ?3 J P' [3 }: @ 1。你可能需要目前房价的评估; ) A2 `# u# J- V+ h! T+ {; j& n- ^2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;* y& y- g: j2 _: h' b ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 ; ]+ J6 v- q3 M! m% p+ ^* q/ @! u% a2 t + q/ s- Y: s5 v' ]6 T; i * b( G- ]' u* n1 R8 u9 w8 z如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:7 w- }& |5 [: w/ p! E( e0 D 1。你可能需要目前房价的评估; ! t! X7 I- W4 R- P" R2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; $ g0 h7 ^0 @, A1 Y; o ...
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