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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 $ g/ i; n- h; J+ n- z: @- ] 我觉得:, ^+ F1 ~2 H4 |9 r 1、不用通知银行。* B3 x/ x H; m% B" i5 Y5 F( g 2、不用估价。保存好租房合同即可。 % |: u' u7 C- ]. q3、要通知Insurance 公司。3 W8 k. K$ {0 c0 ]& V" F' { 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 \# g! g! r$ c6 W9 L8 ^* D: r 如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 , B" S8 S* ?; h2 x2 D4 Y1. 通知银行吗?. B9 s- g H! o4 ?' w, b" { Y3 y 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?. m# B7 a& i- D5 G1 M! l6 C 2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? - p/ D8 b# J w3 bRealtor 的估价可以吗?' x8 @6 A# e! ?- f% v5 ~ 3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 " |; h* Z$ b* p' I/ f' P3 V& C 9 j/ e- b* i; {7 A. n # x; N$ @+ K& E# i# F& E4 D 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: ' w! K5 a7 {& I) F* ?2 H; p1。你可能需要目前房价的评估; . r8 ^1 M& G, Z6 T2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; - }0 l( i- u9 v ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 " E: O2 M* F( `/ @9 Q 9 @" T0 m9 D( l2 U( ~7 H 1 `" _* c4 W# s- U: u 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:2 x3 ?2 X+ x# r' i8 a, b- ~& I 1。你可能需要目前房价的评估; 7 A8 p6 {! K( y) L9 x2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;+ u+ e; G: { E3 K; B: s. ` ...
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