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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
7 H0 J$ E5 A5 M& T$ p3 V( w1 Z8 d当时请了验房师没发现问题........' a: v3 A1 `4 m) J$ e
是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!
5 {& N2 L5 y. k6 b: s" U# j  M5 O% j/ h4 p
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
8 R, d8 w! W3 l& P3 g# l没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
. E. x# @6 f+ O, ]3 x8 R3 W
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
- x3 E( C$ b" \6 A+ q% w; h. Y/ ~3 j. k% @. G  ^$ l1 k
要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方

. P/ D# B* u1 @  w6 c8 x有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表 ' U, Q) g( t" [& i% \
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

  x4 o" P# U+ n8 G$ j想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 * q" x0 r  D8 S/ _6 H( I/ p) Q
, @. B3 j/ U2 w: L$ X' W
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
* w6 V  l4 l# Y/ y- u3 o
穷人啊自己动手丰衣足食 % n- t' ?' I* a
如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
理袁律师事务所
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发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
+ o5 u% y- [4 C. N! I' K) d8 T6 Y" q6 y# d如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。

. ?8 Z$ j5 ]/ h; U找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 , f+ o4 e9 x; u" q+ f/ M
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

' D4 d+ k0 G. s$ O( s0 z$ A% W: b难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
, a$ P- m' `: ~http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表
' M! ]- L3 D. y$ t, z1 a5 X+ U" C1 S( ^9 g- B! t6 U
难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
# f' V8 h7 b( y6 A

3 M' N9 ?" e% A这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 & Y' u; p8 o: D, T& z4 C% |
' V/ m$ E$ K2 w& u' V

9 h/ l! w% D1 T9 z( t8 V这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

% ?! t* B4 [4 P( A8 f0 \问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
. }2 P, t: v0 b' o如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
6 D9 `$ m+ S$ v( j  b: n) m" @. z3 v0 X
( r3 s4 {" e5 P( }! Q7 }问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
* V" T+ N4 r: v: {如何下手?
, F: j! I0 @. q; A! b: k
您拆开看了吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
+ I+ o, }) ~2 i如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例/ J. d9 S/ I$ N8 L# `
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
. C8 R- a8 n" m
看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
  }* L) u/ I8 v2 ^% I& N% o( D谁帮助翻译一下.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
# J& T- {! [3 p2 ?/ J0 b* ~0 z9 I& O; ?) }
您拆开看了吗?
& h1 ]" {6 v9 @7 J
还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 ; S* e4 p: r; b5 D' j, e

. _3 G! q& q% w' q" c% H! H$ V您拆开看了吗?
8 ~- D2 q, N. Q: Y! ]( a
这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 1 O! E+ }9 z% X' p9 Z- X
3 q- _9 S& S) D- E7 M
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.* C0 _3 c9 [, N2 o5 D: w
如何下手?

% B& m, {- T6 k3 t( M+ J, y; M+ t
% }1 Y2 C+ h. k$ H从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 7 D, E$ e3 q) P/ {5 q6 f

# X8 J7 u6 z) [/ ?$ Q6 c, O( O# @/ N" W3 g" c- ?
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
- A# ]$ b: e+ j! a4 `
就照你的办法干! 3 `* Q$ ?( M% C
送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.
5 a: a  |2 K: i% A  [- W可以这么说:
" T( l% _1 O. I1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层& E: b/ d# V8 W, d& n5 l
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
# J7 L- h) H9 C6 x3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)
. ~3 F0 @4 x$ a- m$ N% F& K
" Q) P$ s" B6 f1 T3 ]2 e7 g, Y$ C说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
/ s9 N4 r" t4 Y( g" V0 O8 f# h0 F" I% F* l7 M& s
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
3 {( Z( |% N- R# x  N  Q& \' i" ], {恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.) ]: z6 j% u- Q4 f- V6 {5 c  R/ h% e

* {1 V  J7 z4 L8 j你现在面临两个问题:3 k1 S8 k+ s' Q) W
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单) O+ ^" V. E0 C( x5 d" G  R- D
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难8 ~- G( e# J' H# f3 u: Z
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉." n1 `4 o2 K* t- [

% h( r5 H9 I- {" L4 ]$ t. P你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!% v% `0 H1 [6 @& I# ~; @
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
4 x; U; x: Y1 D8 H% \8 O. d" a6 x8 z+ Q' @4 `' j
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 $ X. d/ M8 a/ q5 K, r
很麻烦的东西.% d. A# w" m. b# K+ B
可以这么说:, D( t9 e' Q* r% ^" p$ E
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
( |& {, j% g% U  `' j% J& D/ Y2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. ) T3 L# V% n5 J5 T7 q% ?- x  B( j
3) 永久的修补方法就是重新 ...
9 W  a2 V( X* H# ^: e
! S5 ^5 X( q! J3 F: B0 G/ S2 S% _
suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!5 Q' Y$ z. s3 L! p& r
很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
& i+ L6 s8 J7 }2 O联系方法见短信.
  B5 s% O0 |2 }% O& J, W% w) T' G愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
, K3 A7 k# \+ j以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
+ V8 a. a* C; Y# J: C

+ I6 M$ s* k, o1 y. A
  ~- b, i( `0 Y# G) R/ k, p* }5 V 3 V  w; Q0 M9 q6 j; V

; \8 F3 K6 f! {6 E6 B# K8 i) ]9 @; S钱啊钱!钱~~~
3 x5 m* x/ n. I/ m, o9 b, H穷人啊穷人,穷人~~~
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