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关于TDS

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发表于 2008-6-17 22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看了下精打斑竹对于TDS的描述,“每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500,每个月我都按时(due date)付了,请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢? 还有这个其他债务都包括什么呢?那个“每月收入”(GROSS INCOME)是税前还是税后呢?我想先对自己的贷款资格进行下评估,不知道算不算多此一举
/ n- l) L+ o" I$ a2 ~) h. EPS:引用了精打斑竹的原话,如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。* o; \, a% N8 [* ]
1 Z9 n" g4 }- y: Z- m: X
[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-17 23:55 | 显示全部楼层
Total Debt Service (TDS) Ratio
5 a/ Q7 K" h. B/ D! a4 n6 ]' J
+ w3 Y+ u* U! D7 n+ V; U1 f1  加上500。(因为你可以将来不还这500的)  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多,风险就更大。
. W  Z8 I2 W0 V  N% N
+ w- o9 L9 T1 F3 b6 w2 是全家 Gross income.  税前。; n3 t# A, g2 ^, G$ {7 r
/ R( P& w, R3 g% v2 v2 M
不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少, 如果结果好,也可以乘机向银行要求更低利息。 ; t$ W6 u( D" z+ X# B
当然,拥有良好的信用评级最重要。
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 楼主| 发表于 2008-6-18 09:21 | 显示全部楼层
首先多谢精打斑竹!  
- _! }" Q  W% n+ W+ W; k不过我还有些follow-up question: . F0 l. h: B2 @. D
1 其他债务还包括什么呢?我每个月的房子车的保险算么?(这些不包括在我信用卡帐单里的)或者其他债务就是我每个月的全部支出?
$ f$ M/ \) l7 u% Z! w' c2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”?还是指全部在加的时间?比如我在加拿大呆了20个月了,那就是20个月的总支出/总收入么? 某一段时期收入少不过支出也少一些,最近收入多了支出也多了,尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大(找房子,买家具等),所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。
( V; c- m2 s. u  X) Z! r' n+ L3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢?
! i2 D  C) C  N7 j% {# g最近两天刚开始关注买房子的事情,如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅2 y9 W# l* j1 D5 q- g( U9 U
) ]7 d5 S) |2 x# `$ x7 V
再次感谢!! :xie:
( P3 o% \; l5 O% Z5 n0 r% c
0 f2 ~" r! B8 c5 o; J# G[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-18 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 保险不算
! @# E  X# |4 @' y1 I8 G/ D2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。, Y3 @8 e( E2 F. c1 V  T. o) Y3 A
3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 20:31 | 显示全部楼层
TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range
  n6 ~; U* l/ Cfrom 35% to 42% of gross income.6 d5 r4 \6 F) l# z
GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-6-18 21:11 | 显示全部楼层
楼上的各位了!!
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