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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.% {+ n+ V" r1 H: U) N

' O4 k& p1 S; u. PWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
8 G( V( q9 ~& D) r6 ]3 j, J( `! D
; k* `" K- S5 ^7 h1  买房子 Title.
& l4 N) `2 B; L. c2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.6 m8 t  c: k) D* P3 T# B. s$ |

# I) n' w) c4 S, B$ g' t加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 % a  i% [( s. Z* q( |4 g

* ]" Z7 h% _+ B4 @4 ^" Q0 i在亚省, 房子的Title ownership 分为以下* x, g' k5 T4 l! B
1 Tenant in fee Simple
* X6 c: G4 f, B4 S. ~! `6 v2 Tenancy in common
  `# E) c( r( b: ^3 Join Tenancy
( v$ I( \1 v/ ]) \+ T第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
( i! X8 R; B; B* |4 s& c# \* B
! v! w& w0 D. Ufee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。. E! j2 ?5 k0 d, K

1 V4 k0 T1 Y- @# i, O在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。! N' K1 {, R0 w% d
0 C4 G0 H: O0 `" w. v- I3 d& k8 J
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
2 M  M0 D1 ~$ v( c4 v; g3 N, X9 O: G  E4 c7 L% s( v& a
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。; i0 P- k: w6 Z
7 w2 w& b; k5 R# v
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。  `1 _7 t  B/ a! L! {# T7 d" U
9 y2 |) Y* k- V0 X+ d4 }/ B
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 # a; k* e, g; B$ `% |; E5 A9 L
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
2 A* ]8 a" E- p% g

. S/ K2 m5 i0 j1 W还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
+ K7 I. v( E: ?. n" e5 _, D
4 j; [; ^) e' a& Z$ |! a如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? $ _9 g0 A- u7 j- }+ J+ w
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
7 G0 L" g; H1 T. x& c/ p$ \- Q' x
: s- `: b' G1 R+ |& Y这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
6 L! [* g- a2 ^) c; z$ S4 a# l% `. q+ j, m$ p& |0 _% N& @
怎么没听说过。
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