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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.6 H! |% y* X5 K0 K; @5 _
. b0 b1 |: j( Q+ G: _
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
  Z3 T: D! d5 T9 o& O5 A) T$ _1 ^" D0 ?, B5 B' X
1  买房子 Title.
1 C2 |- w7 A$ v5 q, G% H2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.7 V( g' e2 S3 }" a9 j/ l' i2 h0 A
2 m4 j  E9 v( i7 k
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
$ n) [8 ?8 J" q, K* z
4 ?9 N( ]& E0 M) e6 i" N9 A在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
( X  \# h% N7 O; q* U0 T, i( V/ d8 G1 Tenant in fee Simple) X- u1 L5 L. ~5 e% q; D
2 Tenancy in common# M7 |$ E" u( v: c& e9 ~
3 Join Tenancy) k6 V; d1 F" V3 i4 w! x1 O3 B
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
+ l# Y$ i! ~  S$ y8 ]& L; q- ]) `$ o( s( V
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
& z5 y0 z5 }* i# v# e9 w. A( C# T' B: ]& s2 r# w
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
, N. F- ?) e* Y
- _0 {, c* k8 f) K+ R5 [虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.& h$ o* h8 u. s7 C# p( f

# ]5 Q, ~% Z+ K% `( E* e7 v& V; h' e+ \同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
& U2 X/ z; N, M0 ^# l" d! e1 W0 J, A# k8 C4 m# P% [: C
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。& L  Z$ u8 H- ?/ z* t
; H$ b7 y4 h" H% i0 A* j& h% H
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 ( Q1 i2 |. ]' E+ v* j; B" w
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

/ R* o+ Z  s% k/ v  Q  i
% ]6 Y! G* u2 \. a还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   # P; c) A0 J$ v  ~0 }, I

4 P2 V$ N2 p* o4 b8 u. Z如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
/ r% Y' C. L: M如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?& {. ~+ j" J' J4 u" _- m" n

# G% q' A# t3 @) B这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? - e- n* z. X5 h, y% j
: t; W# ?6 ?$ }, P+ S; U
怎么没听说过。
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