同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

' O4 k& p1 S; u. PWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
8 G( V( q9 ~& D) r6 ]3 j, J( `! D
; k* `" K- S5 ^7 h1  买房子 Title.
& l4 N) `2 B; L. c2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

# I) n' w) c4 S, B$ g' t加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

* ]" Z7 h% _+ B4 @4 ^" Q0 i在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
* X6 c: G4 f, B4 S. ~! `6 v2 Tenancy in common
  `# E) c( r( b: ^3 Join Tenancy
( v$ I( \1 v/ ]) \+ T第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
( i! X8 R; B; B* |4 s& c# \* B
! v! w& w0 D. Ufee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

1 V4 k0 T1 Y- @# i, O在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
2 M  M0 D1 ~$ v( c4 v; g3 N
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. S/ K2 m5 i0 j1 W还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
+ K7 I. v( E: ?. n" e5 _, D
4 j; [; ^) e' a& Z$ |! a如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
7 G0 L" g; H1 T. x& c/ p$ \- Q' x
: s- `: b' G1 R+ |& Y这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
6 L! [* g- a2 ^) c; z$ S4 a# l
怎么没听说过。