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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
% u  r0 Z2 r) ]7 m* l
) ^2 f, ^9 p' |New listings: 780 (574, 669, 714)
- I) V7 ^: B4 R# Sales: 284 (235, 263, 259)4 l- |. k% V2 |0 i! i: B$ i! ~2 u
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)* j3 d& O' B  ?% v, V% Y1 X
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
' \& Z" y* ]+ J% |# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
2 M$ V; `$ c9 t8 h$ i: a$ U: f* e# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
2 S  }; r$ ~, T# e, b* t$ }Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)  }2 K' o5 o+ B/ v( O9 P- M
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
) q: o# Y  _9 N' K' OActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
大型搬家
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 5 i0 O" D* O0 l% Z; g2 f9 Z
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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New listings: ...
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思而不学则殆的典型。" ?& T4 y; f  @# p
/ e! M4 B9 o; {, M" T
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
7 I7 q3 |% T/ k' R4 s* v请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........9 F5 g2 K) `3 f% T$ q( d9 ^
# P) F8 P& Y0 f" o" _5 l' z5 s1 ]
New listings: ...

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0 c/ H! V' e& k( K; ?1 T/ Z. |  P9 A$ }$ ~: `New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
- q" u5 W3 @" p
; H5 @2 N, H* y) N* h* ~[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
- S" M; @) w: cPlease wait and see
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6 O3 m# r9 h  t6 lCan you see now?" P" d* Y  R8 ?! M4 V) @

4 K, A2 v& n9 [- A% @; g: @# `, H, mNew listings: 869 (780, 574, 669)
! o( o, g0 F( s4 I0 U+ e' H4 X3 A# Sales: 272 (284, 235, 263)
4 x, Z$ O# c6 z. T6 i2 ~* }# zRatio: 31% (36%, 41%, 39%)- a3 o  O7 F& Q; H/ h
# Price changes: 567 (550, 450, 465)5 n# s# e- D6 j
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
  ^2 S( z( [  ]& U  u# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
: z, w1 L6 S$ @/ l$ hNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)) F$ u$ U; L% {
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
. g! R2 W  x) n# c4 s6 ^Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
- ~) _: s7 x: ~" O* Y7 i- C3888 , a good number to see

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升发发发...7 x. ^, m  y+ i# C" s: o# {6 |! o

; s$ s: O& Q% i, ~5 d# G' {" E可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 % V. M1 P6 t* ^9 _3 `- R4 I! Y4 ~
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