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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
+ x0 w( h0 a0 c) g! f; T% ]  w
7 R1 }/ X5 W) V8 [, o: ^. jNew listings: 780 (574, 669, 714)4 a3 k. R/ }2 n4 s- S
# Sales: 284 (235, 263, 259)9 N7 N; p/ }6 z3 v% o1 d7 g, D
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)& k$ ~+ w5 H& y" U, D- y, V3 B
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
. _4 `8 D) {& I0 h, B- u7 D# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
8 M2 f# w7 m! k+ v# }8 ^9 t# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)6 F" a0 i& k% b8 r# W' h1 M
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)2 o. _# ], F; n) {3 c# v
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
! @7 ?* g6 p& h8 H. D4 k  |( S$ EActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
( H+ y2 f0 f9 y" R: b# A请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........6 b9 k9 b- S5 ~
  G& p2 v5 c5 L
New listings: ...
5 `6 }8 `- z* o4 z$ m

) X: a2 E4 @4 g' h" I( ^) Y思而不学则殆的典型。
" K! ^# r7 c5 A* o- U8 y
+ i' j" d  }0 U每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
1 s0 T( T+ r# l) `! N7 a3 q1 f5 T请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
7 S% L$ q8 i: L, d8 i' b" m. s1 [$ q4 M  D
New listings: ...
; x/ W3 w! Q! d$ m) R

: ~; ?, k6 Q( a
# g' x+ j5 @: U: Q' r6 PNew listings: 780 (574, 669, 714)
+ H: r7 ]. W' \
# L4 e  U+ q  e, RNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
' m# X3 X" V$ D% U5 S' M7 N4 e/ E8 p" @  \, |1 W$ X2 @( B
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 3 a: v# c9 H  y% L: p
Please wait and see

$ s0 W& `$ K* L/ \' _( y. w7 Q' u6 ]6 [; f& m  l0 g; P: C
Can you see now?
: b3 h3 w8 F. z# H9 u) [% z' }; G$ R4 g0 W, D: f
New listings: 869 (780, 574, 669)
' z* O) \1 O4 D# Sales: 272 (284, 235, 263)& w( |4 j! h. d6 ?
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
9 l" R3 ^9 u3 i; a! H( e# Price changes: 567 (550, 450, 465)
% X; b! b# l& l$ [# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
4 Y% m/ ]) e" \4 x+ v7 W& }1 |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)% B" `8 K! b' T4 c
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
% @: {7 S6 i: ~$ I" X. {2 GActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)8 X; g) Q2 A$ U3 u
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 / }% s  _! _, |) |
3888 , a good number to see
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升发发发..." p0 L, ~( Y8 }9 b4 H5 T# N8 }: l
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可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
2 x3 n, s, A# P/ c. e2 A. H
' O/ \; d% \4 B; @9 J3 u) z6 R) {; ^# z* d
升发发发..., m2 V: [1 ^% C, i

, V+ y( w6 g  y9 T) V可惜升的只是存量

9 F" }1 d& D2 D7 k" G
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