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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........+ M+ h2 F6 Q) S3 X! q: d! C2 E

! d4 s7 r, X. }2 n7 `' `( ^New listings: 780 (574, 669, 714)/ E/ Q- Q$ r9 r5 s+ e
# Sales: 284 (235, 263, 259)3 q; ^8 D4 T  v* b' |
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
& v' w8 P: y. A4 V8 ~9 B# Price changes: 550 (450, 465, 411)7 G0 Z: s. Z% A1 u9 E7 ]
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
: `0 }8 \, |  M3 n# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
& h2 V6 \3 U0 BNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
, o9 ^6 R% K; G7 I6 r: U/ qActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
. Q- [$ p+ [! k; @- ~; `Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 8 z, O, {9 Y0 Y
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........% {/ V, o: v3 Y7 d# S1 t' W

" V& f- L3 V$ H  p0 oNew listings: ...

8 h8 h( y7 Q; s0 R7 X* Z& h. t( w1 ?8 C" R- }$ _
思而不学则殆的典型。) T5 t' L5 h8 q" J! k5 y1 @) u) v
  R& Q. k2 A* W- D* q+ S
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 & A) C1 u3 p1 E: q! q; V% ~
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........" ~5 X. l! E0 y* ?) B+ I6 c

) b1 t: m. s( R4 gNew listings: ...
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6 k2 {9 V* x$ R* Q6 D5 I$ {4 D4 [
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New listings: 780 (574, 669, 714)" R5 J6 N2 t  U9 T* _6 g
5 p: D" N( T0 n" J, A% M
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.1 U3 v: Q  ]! x2 O7 y+ ]
& M4 k. I. l/ o0 w, R& v- h- r9 Z
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 ! d) q0 R3 W" `
Please wait and see

# `! @3 {. z5 `' J+ v
- v, F: J5 [" C! L, V$ y+ Q2 TCan you see now?' z8 U% p% f" D. s2 q5 J" g7 ?

1 }, t' B: T/ J6 l2 p1 q  R, [3 V+ iNew listings: 869 (780, 574, 669)
/ l8 E8 w' Y0 I( I+ p) d# Sales: 272 (284, 235, 263)
( \, L# p& R8 o" v/ h1 Z$ ]Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
: \" j/ D1 m/ k; P# Price changes: 567 (550, 450, 465)9 h+ f6 B: D( m9 P7 F3 ?( n- {6 k
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152). \: P" M5 X$ z9 f) W5 Q  o1 {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)5 G, U  s" \6 y% k4 m
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)- `# n6 p/ `: m, p
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
) o' o7 m' s% j0 w7 KActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
" i9 ]) _5 J  P7 D3888 , a good number to see

' f3 c# P+ M1 }# F; o
3 J9 |9 `2 H! R  x, i; e  T. u, H升发发发...  x) _& a$ D8 V2 |, e7 _' [
' J- |7 M. I$ U0 I$ }
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 * Y) c* s+ H8 j0 [* w; M$ x5 ~

/ d) h7 l0 g! q. b+ Y$ c) u6 l( n6 L
升发发发...$ `2 u5 j% K( o: ?' e# [8 W" c
* f+ h; d  H5 O$ [. a7 O6 R' W
可惜升的只是存量

: ^3 q, {0 u! ?$ \
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