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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
5 h6 G9 i( E+ d: N2 `! q3 s2 z% x$ S3 V5 a
New listings: 780 (574, 669, 714)
. N5 G9 Z* ?) p& m1 \$ j# Sales: 284 (235, 263, 259)
. b& `/ _7 S7 |; h: H3 CRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
+ P2 Z) C' r$ A2 `# Price changes: 550 (450, 465, 411)$ j# V$ u% M& t! L- _- N, J) }
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
( ?/ I: R- G% I* v# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
& ~' J) L. _4 g) B3 lNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)/ o. L: P- I1 P# g4 @- W; ?
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
. K  c& ^! ~' D9 wActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ; y/ o) T6 V/ }- T
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
5 R8 x- a$ Y. ^4 `4 U* k  r4 z) b6 ~) f
New listings: ...
- D$ o; E  P: E8 c6 }6 P* p

5 E8 [6 [2 {6 H. E9 v0 I4 V% [思而不学则殆的典型。- Z2 \3 S0 ^( X1 y

3 E; }0 V8 D9 `6 i每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 : j* a& a% _2 N6 f7 E; j0 h
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升......../ R) u0 b! n6 ~0 _: c. z' v
, v1 u8 @5 o) A3 L) E
New listings: ...
6 N/ _) P# O( o

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New listings: 780 (574, 669, 714)/ ]8 n  h! ]0 w
( `0 k# ~# n  e! I- s$ v
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.  ?3 q$ ]" o, V- ^1 l

' u/ }" L: m. ^  o0 {5 j0 m& Y2 r[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
3 a% D8 {  V5 [8 t; k& i* HPlease wait and see

) \# y( m9 `+ u( l5 Q: ?% j4 t' r, J
" J  A( V. @! J' y8 @Can you see now?
$ ]: m* a! L8 U
/ U; G2 v1 Z# R7 dNew listings: 869 (780, 574, 669)( Z. g  e+ V+ |% W% P& X
# Sales: 272 (284, 235, 263)+ K' B, X4 K- f/ Y% o# \( ~- S
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
$ R# C5 m: t3 v: z+ T; \- f# Price changes: 567 (550, 450, 465)% e) D* o2 [+ u. j6 _
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)5 `9 C& O& }  |' V- }2 z6 e" h& Y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
+ D: B# t& j1 D$ G' G" P8 ^Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
7 b6 ~+ N+ a- UActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
$ O& L" x; M. BActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
大型搬家
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
! p- T8 R8 h4 Q3888 , a good number to see
3 t3 p8 g- L# d& r
3 n1 S- K6 [% t- D( r9 G
升发发发...2 z0 e: ^; ~7 v$ h

- |1 y, W/ I; g0 w可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
( i5 D" G+ q" ~8 \; a
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升发发发..., D4 t* p4 K. q3 m0 {7 I+ \# @: d

( y  C4 ]+ R  ^; K0 M可惜升的只是存量
& K( C7 _5 B. I4 B7 D/ a
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