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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
' Q6 W$ Z* k2 x% q6 z- R) b- X! L% L. s6 m0 C- x, D9 M
New listings: 780 (574, 669, 714)
8 D0 l3 {! O& f1 \# J6 ?  S- O# Sales: 284 (235, 263, 259)
! _( G# n( q, U) N1 c8 t. m0 a/ IRatio: 36% (41%, 39%, 36%)* `9 \5 m7 I: n3 O$ W5 ]5 s/ y
# Price changes: 550 (450, 465, 411)& I2 N0 W! y% s9 f& T/ g" S, c* G9 ~
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
  L! [7 b3 `! G5 D: j# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)% W; w4 G2 W& N# X  x) m
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
6 R) z0 a( v7 R0 M) e  uActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
2 S/ d- d. D& k4 k# a2 ?4 |Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
理袁律师事务所
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
" w3 i% ~1 z, u( h! {8 z请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........1 w( D' m7 v( B: x
7 X/ x0 v) V0 u3 \  A
New listings: ...
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! z; q9 L% Q9 Y6 }思而不学则殆的典型。
7 y! y/ z5 E0 q1 G' a4 C
, X( f  }# k$ N; ]! p每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 2 p% D$ {3 T% p, ~5 s" D
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升......../ p1 i3 p% {& n  s% {
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New listings: ...
% N% p# B) J3 E4 O) r/ k9 O
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& l5 K" X; Q( [4 Y: m
New listings: 780 (574, 669, 714)( n" e- {1 m) |7 l: d

- S; j6 u0 R: Z2 G# ^( T' ]3 Q! I1 ZNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
7 r; f# @3 J; @* Q% J; x8 c" `7 |2 w5 K% C3 M
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 6 N9 {  Z" U# Y/ G* ?' m
Please wait and see
; i5 M* |  A. N, ~; H

4 [$ o0 k/ A5 Z1 W2 e$ N& u% kCan you see now?
+ n& `3 Q4 V. p* I
7 P' _5 C. J7 }7 x% E3 u2 JNew listings: 869 (780, 574, 669), e, k8 m7 `$ Q" Y
# Sales: 272 (284, 235, 263), E/ r. B  o& _
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)) v5 f5 l3 `/ Z( m0 Z4 S* O
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
( m- Z( }4 n* F# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
7 t1 y. }/ D+ I: B3 z3 D  \5 u0 t# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)! Z2 o/ Z+ G8 T* g3 W1 T
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)$ x9 \! {, D" a$ ]- T4 e
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
% T: ]5 }: c" h0 CActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
理袁律师事务所
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
: T0 @( J- V0 l1 S: z/ c- d3888 , a good number to see

- X1 ]1 I- T/ {& I3 T5 n  O
" Y' e5 F' d& u' Y/ N升发发发...6 E8 T0 s: w3 V4 o! C7 G
8 c; T" f* v# N3 w# r8 w. x# u7 n2 u
可惜升的只是存量
理袁律师事务所
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 $ W8 F/ c' d' S2 w2 J8 G
; U0 n3 \6 a" q) i1 I: e

& k; ~4 ]  V4 Q7 n8 f: v/ L升发发发...# [* w/ x- ~) A( f

  Q/ o/ N: R& w" z- Q& w可惜升的只是存量
( H( o5 R% w) y' ~  }
大型搬家
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