爱城房价的拐点

老杨

当所有人都看涨时，房价就要跌了。当所有人都跌时，房价就要涨了。

牛眼熊心

老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

浪里黑条

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
8 P; Q3 o* h7 S) B/ S8 g老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

, c: C. Z5 f+ S+ g# ^( x1 a( |0 k小样不是我说你，你这人哪点都不错，就一个缺点爱说实话。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
+ m4 Z5 G- E7 r- y% [- ?9 n老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 13:51 发表
( Q/ [( P& O9 t! O$ j
如果你认为我的观点是错误的，你可以批驳我。

没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表
' a- k. E$ z) H9 Z' e6 U1 C
. Z0 h6 q& }6 \% X没有说你错，但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢？这拐点是往哪拐呢？

0 b8 q' e0 K( |1 V现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 14:59 发表

7 `5 {# \/ N0 r6 l+ v1 M现在是部分人看涨，部分人看跌，还没有到拐点。

) ]; \5 s9 J3 E, ?1 s- i3 N我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

catty

对半句
( D: \5 L5 D# `9 S* Z- v当所有人都跌时，房价要跌

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表
! ]& o" R% J$ T% {
我的观点，拐点快到了，具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么？1000朵鲜花给答案。

+ ?4 w. A5 K9 Z我认为拐点可能要等到八九月份。为什么？2000朵鲜花给答案。

polyhedron

刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

polyhedron

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
老杨发言，必数次品。 说了等于没有说。

# J# V: y/ v5 z3 N" M( ?( R
+ V) F9 Z( [4 |5 L& G  _这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

老杨

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表


8 u4 Q% g3 J, l6 J6 {9 A! o
" U3 p) c, H" M( h/ I: g" t这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

9 x; }% _+ f- }1 h" E2 C呵呵，欢迎批评老杨。

一半清醒

拐点是很难预测的。
9 A/ M8 W- S0 H3 k$ O1 k! ~爱成的房价确实在下沉中。我的看法是：爱城的独立行情即将结束，将随加国的房市波动。
; P' r: p' e/ n' ^1 f
投资市场犹如一个人倒着滑雪，自己的轨迹和拐点看的非常清楚，而前面是光明的顶点，还是万丈深渊，自己却不晓得。

十年移民路_

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
! ^! h' @8 i1 A  ~刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

4 ^* R# ]) K7 B& `
和2月比, 整体上又跌了10%左右?
; i) S$ ?. W0 ~, u4 A( E; {1 ]# y
那可是个大数, 不知如何从整体上看的?

polyhedron

我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情.  举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万.  周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.

大栗子

不知道大家对比过没有，加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧，当然偏差是有的，包括各地的消费习惯、经济增长预期等。

blueland

楼上说要拐的，倾向往哪里拐？请教了。

Dumber

原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

$ o; P  R7 t7 U
You should compare sold price not listing price.

cnjs2003

还要看经济趋势吧