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爱城房价的拐点

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当所有人都看涨时,房价就要跌了。当所有人都跌时,房价就要涨了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 12:34 | 显示全部楼层
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-4-7 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表 8 L- D; j/ C, C) R
老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

3 g7 C9 b% x# u+ I8 ^7 x7 d2 |3 g  \
: H  z6 g7 ~: N8 B5 k5 h6 k小样不是我说你,你这人哪点都不错,就一个缺点爱说实话。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
2 g7 ~; C; N: _5 Q, N老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

& k% _8 D1 [% u+ ?" G/ }/ `  i5 h如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 13:22 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 13:51 发表 6 m0 f4 Q6 z7 @7 p: R8 Y

) j- z4 ?) k& w; D* z# K" X% N2 K如果你认为我的观点是错误的,你可以批驳我。

' q, X' V, ]: J6 h' v没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 13:59 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 14:22 发表
7 v  h* T2 G* M& X3 x4 @/ V4 w' p/ I  }1 [2 s3 U3 l& a
没有说你错,但中心思想不明确。现在到底是所有人看涨还是所有人看跌呢?这拐点是往哪拐呢?
& C' z1 Z1 a6 O+ E" W8 _* _
现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-4-7 14:59 发表 0 f- ~, F/ D! j1 D
# }1 A! A3 \& a+ A3 m
现在是部分人看涨,部分人看跌,还没有到拐点。
" y! c" x3 J+ [! e
我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-4-7 19:14 | 显示全部楼层
对半句
7 b) q& z7 h9 z4 s/ i3 _当所有人都跌时,房价要跌
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:14 发表
* U/ c$ l, R6 W& h2 ]
+ C' N1 c& M5 D0 v( Q( j8 a5 ~我的观点,拐点快到了,具体时间就是我去年年底说的5月份左右。为什么?1000朵鲜花给答案。
! r, g. y' R" U- X! S2 h" x; h
我认为拐点可能要等到八九月份。为什么?2000朵鲜花给答案。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:34 发表
  e9 Y4 ^* h* C6 g老杨发言,必数次品。 说了等于没有说。

# E3 W* H8 s1 {  E( _# w
1 ^& R& d* V1 v% \
. u: _6 z* Z# R, J$ o# H这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2008-4-7 20:54 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:14 发表
9 i; y4 F9 |1 e% q6 a! k6 W% \* x' k# l5 `" i( A5 I
" r1 |: h& u( X( C; q

; @& |" P9 `7 P4 a- d这话我同意, 老样的帖子, 我几乎从来不看,太水了(老杨不准对我搞打击报复). 这次是专程进来批水帖的.

' ^. |2 @: |# |* f, o呵呵,欢迎批评老杨。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拐点是很难预测的。3 X1 ]1 C( U, ^+ m
爱成的房价确实在下沉中。我的看法是:爱城的独立行情即将结束,将随加国的房市波动。
8 `% H  J, p5 X3 z5 u4 H7 r+ I/ _: {3 C7 ~. A# N) J& A
投资市场犹如一个人倒着滑雪,自己的轨迹和拐点看的非常清楚,而前面是光明的顶点,还是万丈深渊,自己却不晓得。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
$ Y# A2 D; {4 l5 @- Q( y" j& x刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察
& K% i9 V/ W* T* `" l0 M

$ d" L; `/ H. b9 g( e和2月比, 整体上又跌了10%左右?, H! g; _% |& s

  {. b7 E% w/ D9 f) G) p6 w/ h- `' K2 }那可是个大数, 不知如何从整体上看的?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:10 | 显示全部楼层
我就知道我周围的, 因为过一阵就看看, 了解行情.  举个例子好了, 旁边有个房子, 记得去年底挂牌38,9万还是39.99万的, 记不清了, 后来2月就成了36万多, 现在33万.  周围的也都跟着降了. 也有降得少的, 但挺着的是少数.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 21:44 | 显示全部楼层
不知道大家对比过没有,加拿大各地的房价收入比。这个比例应该有一定的参考价值吧,当然偏差是有的,包括各地的消费习惯、经济增长预期等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上说要拐的,倾向往哪里拐?请教了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-9 06:56 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-4-7 21:10 发表
; T8 i; Z. }, T9 \9 s5 w刚才没事上MLS上看了看本小区的房价, 和2月比, 整体上又跌了10%左右, 除了少数顽固者.也就是说,房价是4个月前的约 85%. 下一步如何发展, 有待继续观察

( |) a* A! x0 b* @# Z6 }& C
$ ^6 ^( A8 E, e  ?" x$ qYou should compare sold price not listing price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:33 | 显示全部楼层
还要看经济趋势吧
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