请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

; a7 p# h( ^- ]  U2 G) q另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
, [% G, }3 M" }- \7 p% K/ G
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

' |6 i3 |+ s- h7 S9 m5 N4 j( Y2 x愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
! Y9 L: a4 V2 J) _
* s& o2 G( c& R( Q$ p, [& x/ g3 v愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

! Z# ?& K9 X" t9 b5 P/ Z我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
. G# y, q  f2 k. ~; i
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

2 e" p! I# x6 {$ s: v1 }. o投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
# Y3 r+ N, C  g- n$ l- u  v装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
8 R6 [" S6 ]% O0 m  g告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
. @" q5 ^5 P$ }装修大概20w.

0 f0 a% g1 m; V! g谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
3 b% F) i3 S3 Y2 v7 c6 ]) e, e另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
& ~: Y# d1 `& Z/ |0 P
' B7 N* j- C6 F* Z+ H" z- i按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

# O0 T5 l# m& D7 l& R9 f; o0 V贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

5 S  f% ~7 x0 F2 B" @7 p7 M  M% webay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

. Y8 y9 i7 y, @% m/ G贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

' G/ ^0 N' M. po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

2 {! K, \3 ^4 b' Vo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

0 |2 Q! H$ x9 y* }
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
6 h' ]! l( f' ?Address : 2255 8181 CAMBIE RD
  r, {, {5 {8 O3 T# XRichmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
+ Z: b4 V. z' g, z7 OLease Rate : $81/square feet

General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
( B3 l1 ?5 f. h9 G0 k1 P4 _
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

8 \5 a1 V6 w2 w7 \
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

1 E- [3 N; p+ \: a俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
5 N; X$ N+ K: j% \
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

/ S, F- q6 H2 QMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

2 ^- \3 L9 o: w7 t
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

- F$ w8 k( t8 L, Z4 e  z3 Y" ][ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
/ B9 X6 S- \; X+ L1 a7 w
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

5 N9 }1 C# }& @7 X3 ?如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

2 G7 e# d3 _$ c7 [% R# Y她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

+ ^% q( \; Y6 s3 f如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

- A/ r0 {8 p( b( l) c投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

* y6 n  C- i2 g% c
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, h3 a7 P/ e3 W
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
  p% H: M* |; }! A/ l4 a& A
& T; d% t* L7 [% [: q上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
8 O  E9 \) C, P" y9 `) E- @
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

( Q. s1 h) T, G. ?1 ~
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
( V! z. ^6 f" x. y& ]0 m
6 \2 n1 L. d& H- w- w即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
% W" l' [* e! A, D5 m
2 F+ U0 j8 p' \# q有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

8 i0 `4 R# x  @9 Q8 r

( Y4 v: O: j! G' E: u5 F  Pnot really.
9 ?; L, {. d8 ~2 Y, N& N: t
" @% g) `5 e. r! c5 d" e! b取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
1 P9 v, ?8 {0 g
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
" s* R; ^1 b. }% e) S
1 `! S4 F6 f7 U" @- ~2 C6 |赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
9 i. }6 g" D2 l6 s- M
$ J# j' ~9 J- `7 c- ]5 W还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



not really.
' P0 H7 \* l3 u7 X0 d
" @& d  V' M6 i3 @取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

6 k7 L4 `: M! p* w2 o8 H服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

2 D% \# R$ S  p; y& x. a在加拿大上班还是很舒服的。
7 I, ^0 ?9 B: U* d7 @: Q
: I5 ^! R4 X- w, D$ O6 O+ y& B投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
3 n" L7 l0 J+ H6 {' C$ [两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

4 d' k2 F. v4 n4 j/ o' q) |4 q别忘记你的准备工作+时间。
( i9 m1 e7 c- @2 n% M1 @( {! }
. P0 b8 u9 p9 s) ~
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊