请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
' C# T9 \7 ^4 ^4 S, Y( f7 v/ Z9 h
: ^5 @3 T% E7 b( C0 [, x另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

9 K: F( p) R  k[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
. w! l7 M5 L/ X7 H; t9 ^* L我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

6 j8 ^( ~" \% W5 ?3 b4 L愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

9 i' @* n) a+ o/ t6 T愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

, M3 R7 O$ B  c( O1 m我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

+ N; d) r+ O. o/ x5 E! W- N' E8 z; V5 x我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

3 L1 b4 {' l% M% ?& V* D& P+ A5 d投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
" d0 R  N" T# m2 k0 \  h) k9 Z) bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
. c# W" \, q7 L8 I) C- k! k9 d告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( M% r; z( G! S8 |告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, G  \+ ?, z/ t5 d8 Q! K/ U装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

# I- k# n& ~% [3 C' Q按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

( Q' }  a3 G+ J0 [/ H2 d5 Q- T贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

* f& \, ^2 D# A7 z- x2 L2 @9 B5 zebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
* q# D5 C9 S9 y: t/ q2 y9 U
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
/ H4 V+ E  V) v2 g9 a1 U
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

" A6 `  E" h: z  c- Y1 U7 c还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
8 J0 U) p6 E9 \9 Z
3 Y1 D, |2 X: a% A# i, Z
1 H* C& a' U1 G; Z$ f6 | Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
  C+ `$ r; E" ]+ P# ^Address : 2255 8181 CAMBIE RD
, Z( B# w) s- m( {Richmond, British Columbia   V6X 3X9
9 N5 |, |$ n* YPrice : $176,000
: @& `. |/ Q( f" z( k# v" _/ OLease Rate : $81/square feet
: b7 @2 C+ n% E: c3 ?
General Description
- \8 R# R( A. v1 _9 X; h212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

6 o( ?+ f! t7 `) }$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
$ Y* x3 L7 T: N/ ^
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

. z4 L7 g$ q3 Q. e1 c6 l  k几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 \4 Q9 a: @' m. a2 z1 T
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
. T8 d2 q: m' `+ H
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
  t. H3 r2 @- v
7 h4 {0 s$ [% H( z9 l! O& S' f
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

% {/ U5 [: M8 o6 v) y俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

. I: J0 T! v" @9 Z2 _7 F投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
' q6 l" ?8 Z; P+ x7 n% C, c
0 W6 ?6 n+ b, T. a! j: n如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
' e; p. @5 t  Z3 z' K* h1 D
) L6 b7 u# u6 u* P如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
  q! G! o0 ~: t
# A: ?+ N' F. Q6 \9 B如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
6 R8 H8 u8 d8 p8 a9 a9 K7 M3 {
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

; z+ p" R( G$ A6 H' f  Z) c投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

+ U% }* F+ w  \4 N- m* _# N最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
5 A" _- z0 c- }; y, }  }6 u4 ]7 m# A
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

: g( }' n+ F+ A/ z8 U上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

0 A# `& U) H) I! [# ~
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

. ^: Z; X) s% L" ]. j# f* H即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) k" E/ Z! c1 }4 x$ F有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

2 N3 v# L( S1 I, l3 l
' X5 `' R' H) ^/ @+ ~not really.
0 e* t3 P' c3 U4 t; X! a8 l  }
- ^( W3 r3 J- o0 u2 G/ q取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

5 ]' M8 x& [4 o! w2 H/ K' ~服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
2 T; I3 N/ M3 J6 i  v# J, r
" a2 R# m2 p& V6 t* }: S- g买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
8 l: h$ v9 E7 O  h5 o% t
5 }0 v$ T; `; i2 J& F! Y. T" \还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* k" X- S5 w+ E: E1 m' X/ U  q
: P: F3 H# b# r3 v: @% R[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
) u/ z$ O, Z7 o! z) T& U9 U& Q5 c
' e+ k; e3 a  }1 {

not really.
! U4 X1 \  C7 Z! j/ R1 {* r
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
5 ?$ `3 A% w' v. Z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

/ T4 x9 E/ p# Y7 ^谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
1 d6 r1 m& {5 Q% w
在加拿大上班还是很舒服的。
) Y) G4 `: E: o: \
/ U' u6 K: Z, R. h投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
9 p7 H& _' }% s; l# W3 x
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。
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希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊