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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
6 u: y5 e  B+ N" q, K6 e$ q
) D6 P; d7 i2 S2 ?& {朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。% e" ?, Z* H$ m
0 D! T$ P' o# ^* |' t* Z, d5 `% w
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?8 ~& ]  H7 `( V- b
' |: q9 k8 j  I6 i7 m
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
( k/ x7 {! X* r' e. w! b我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

. M8 _7 `$ q2 d7 g* l  c1 Q! b5 o8 \愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
/ d/ L6 V9 `2 ^4 J1 R: P0 D5 B( H+ V8 Z) n+ `
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

( B1 y. f7 v1 }4 p) Q/ b! z我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ) B* V" g! A' G  W9 \3 h- D, ~

# ?7 q5 q) O/ |9 }* P9 K, c' @  R' ^- m' m/ G我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。

) P( v: Y% q: V6 d& R投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%./ Z2 V- K) C$ n, ~- ~
装修大概20w.
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
' o7 p! H4 e- Zha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
1 R  p( C. M( C& l9 J9 q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 . e. P% m' f) `4 Q& F! C
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''8 t# S  _, e% O/ d
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!$ c1 ]$ i" \1 R
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
5 Q+ A8 ^: E0 W+ c5 o
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
8 {# }5 z- R6 rChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
/ \0 r$ `/ x% N; o3 x8 V装修大概20w.

2 n6 U6 y' z, d, X- D9 T谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
$ T5 A. A& f& j, ]: e* k另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 # p% [' `1 v5 l8 _7 u( |! V1 D

- D) {2 u! I9 @! \7 ?/ J按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

- H6 p, |, ]) M贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 6 \! P6 ]8 S: O( `
如果是小本经营,用ebay啦
4 {  H( f5 @" Y1 y4 c* _5 W
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表   B2 V# Z: j6 T. S# K

% |  b0 Z4 u1 m6 v+ h% ~2 k# N贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
* y! a- a1 r) r7 h4 o- D. ?8 _1 @
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 " `9 @0 [( p. n7 `
1 d( Y  _) Z$ }1 B. P: ?9 @+ W; u
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
; W! V! u; p) P7 j
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
! Y* k+ j+ h& T% V
% Q5 S& G( H3 i9 J2 X) L/ o% B. l- y2 K9 d% A4 i$ z
Listing ID  : V40124287 O- C, Z9 j' z
Zoning Type : Commercial
% a+ @3 O, t0 [) f, o% ?% g, }7 dAddress : 2255 8181 CAMBIE RD# _$ Z9 I# Z* {" U( \) A/ a7 v8 d
Richmond, British Columbia   V6X 3X9* ]( T. n- R0 ?8 V1 d
Price : $176,000
( u: y. w0 K- cLease Rate : $81/square feet/ f' i& d9 q3 G

. V2 X0 l. Y1 {8 ~ General Description" M4 A6 s" }- ]$ R4 F$ O4 a6 x4 J* h1 z1 a
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential./ n- A4 y3 [4 H7 ]% o

' M4 y( w# |$ J( ?" }4 X0 R+ \$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 . ^/ ^' c* d% Y6 t8 X
4 H/ R* j$ b# |* @( V# I1 B& v* M. j
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
# K1 S, O' r% X' w; c5 }% G
% z' i# U3 p1 D) C
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
+ T5 T. Q- _) z, [9 m# d5 Q6 O* C5 g3 g, o; N5 ?& g& a$ a7 ?3 j
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
; Z# ?( r" Z4 l. Q
; U  F+ B; A: S1 E5 b她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。. U& a1 N! R* W# |! ~0 e
  j  ]4 A/ d: v
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
/ k8 B# ^- z$ Y5 f* U
( U1 o; \2 }6 p; k1 e( x8 ]7 C2 i1 j( P# H3 Z3 P  N
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。4 A. A* i( G, o% {

2 n) O6 X- u! w! c7 O% O俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
: ^3 M6 m8 I" l9 U- n
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。( c/ Z+ b9 u8 ]( e! E) ~4 h
8 y; m5 h. g: j! Y1 q7 E* h
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?* @6 [9 t$ Y6 {0 L* P

  `. T: e1 }5 B% @0 @如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。% s& V# s& m3 b/ V1 c
0 |2 a7 n; t8 N! O9 ?
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 0 O4 ], P2 Z" J
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?. p5 z$ ?* _' f, {; O- f- T3 c. d- F

3 ^3 p' ]# u* J$ b+ N如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
: o2 J) q% T& d0 v& G" R5 H
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
) C5 G3 F3 K' w% J* F
9 @5 ]3 ~$ B' b$ B! Q9 N如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
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 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
; g* Y( b$ |+ k% O$ P' ?) E! s6 @. v! g! q3 g
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
: C* h3 w) ]8 `$ R0 E8 G
% o$ i( ?( E$ |" l9 Y. [% n% a
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
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即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。- `( k( F& J! _9 P5 `
( M1 N/ O1 h6 P* u' c
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
) n- T6 @7 j0 C+ C- q% y2 `% C. J5 M
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 ' k9 s+ _  P9 Y$ V, g6 V

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- n/ D- h) s3 z. [/ U. |最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
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# |& j, ?( e9 e3 h即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
0 t6 j6 M, P" L# F
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
2 `9 n; A7 T' M2 n' X  j( ^' G- `  e7 s5 M  O: M% @$ `0 j
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
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. H' A4 j. t) q7 y8 M$ _4 C
" i0 x- D! z8 w+ ynot really.! c8 _9 d" W( b& E( ^6 ?" C
% E4 n: R5 W4 i+ w7 }. J7 b
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。6 K" |8 D. R$ }7 H% H
, L, a6 D) i% {7 k( }2 ^+ q; T
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。' }5 R4 V* r5 ^" ~! i/ y+ H

, L6 u/ G2 w2 y  ?买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。+ f* C/ g" [0 B6 t/ ^

% e, z! j( }: h7 w5 o( T赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
1 N9 Q; V: s$ k' g7 X9 |" \* W! B& W  b( V  w. b% q' ]9 s& _! I
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
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* U2 m# n0 _3 N$ n[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
5 [5 _9 b" W% A4 b1 i! D' c; Z8 B' n. I7 O1 o
8 o9 E: u/ w9 j" _7 o

  K9 L! H* O0 y8 A& @+ _: Snot really.
% B# a+ z& {& p  e
; U% {& w# x! T9 e取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。* \+ C* d9 g2 n* g" \  ]. q
7 S5 W6 y4 |, O) E9 ~- ~- b/ o
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

! V9 h) n# H# |: Z8 Q; n% Y/ R谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?/ n6 T8 a! a, b/ L6 k# ]

+ S# ^6 {" i* _. O1 [3 q- ~7 F& v在加拿大上班还是很舒服的。+ I+ y( o6 f7 i" n$ |( X  e! G1 u

- d8 R; y3 V# O2 G# ?# u投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
6 M% Q* g3 f% g! L( K
, ~4 V, N+ ~0 v; k5 j; n/ C' t当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 - ~# v  A: _! P5 j" a" }
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

; O- n5 Q( g3 G, j( l) P/ V/ t  |! m' I/ ~! z- |9 u
别忘记你的准备工作+时间。. P, }6 i0 i6 E- f
9 O. A8 M$ l/ _) }: k) s+ x  c
8 ]# f0 \7 m/ g& a3 r
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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