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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
- A5 Q9 g; H( [4 Q& }. G+ W$ J' C! K$ c; c8 Z
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。1 B6 n7 I) D. ~' S/ }4 U
9 K* F! n1 {& N7 }0 |  H) ^4 [! Q
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
: g# o- O* {4 X! z6 f0 B$ A$ |5 B8 `% x2 H1 t: s, Q' d8 L
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 % [- c) S5 R9 k( {' q2 B2 o' t, Z
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
/ k$ D" J* @! I8 N# L
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ( m' I1 c" z- [/ T. H8 G
5 p$ O6 l: q$ d* n  F
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
' f4 W7 q4 _4 ^8 \0 G2 ~
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 8 ~% M0 ]  S) e1 p7 i* r2 i

4 Y5 e, F7 j) @" W我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
0 B. o  Q8 T% ?: `* n1 |
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
" P+ m2 y# o4 W& R: I# k, c8 |8 v# w装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
8 o1 ?1 v+ b. R* m$ ^' c: qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
& |& [" g: P# H: f! q: Q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 6 Z- q, W; E0 U1 y/ w
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
, D" ^8 R# B, nha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
; x* R5 V1 f( l告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
! p% y$ z4 s7 }0 D) k3 R/ y+ z
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
8 j2 C% [. F, Y) qChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
$ O% r* P! F- @# i& r- `3 ?* b装修大概20w.
7 }0 A" Y, G: Q4 m2 F
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
2 J+ X9 J% F  C! J: s0 k' }另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
7 K  h# w2 X) n8 D# X3 z6 ?
+ u: S# d5 e# o- ~% b" b按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% o) k9 i' s9 u* E4 I% G贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 7 _  I( v' ~3 ~4 H: j' L
如果是小本经营，用ebay啦

8 S; r  t) m2 m: A  k* \ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 . b1 ^3 ?* ?3 [

2 O% ?( D8 ?1 C! k9 ^) u0 L7 r# w# S贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
- t# {6 U3 ]. X" ?1 [/ n3 ]  I
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 7 H4 I' f# `; S# W& S

' G1 y0 ?. f9 H( C$ X& Z. Co ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
/ W- H) W, k/ t
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
: G6 M5 q  N- \0 I7 h3 y2 l* u/ Z! U' ]8 J! G' |

3 ^+ ]7 i/ i/ X7 o0 K+ j Listing ID  : V4012428: _' ]! O4 ?* A2 n
Zoning Type : Commercial! X8 P6 r4 Z! H) E
Address : 2255 8181 CAMBIE RD9 z/ |9 {& k8 ^
Richmond, British Columbia   V6X 3X99 a0 F: x0 \8 [2 O
Price : $176,000
+ G9 H- x- j1 W" o" o2 jLease Rate : $81/square feet
: D8 W/ u! r9 C5 `9 A8 L8 |6 ]+ k3 u% M( s
General Description
7 c1 N- J' t4 d* m212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential., `/ V2 d1 R6 N) I; F$ J
, z* b$ i4 [& I
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 $ S8 v2 g' m2 ?: F7 n6 L
$ x; r/ i. ^2 S$ ~0 l8 Q, T) x
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

7 ?* p3 @/ `$ I& V! x+ O3 `$ h; p2 T9 e
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。2 K/ r. v+ w3 D* x+ R+ e( ^  x& K

7 ^) N. \+ ^8 z俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。7 s8 ~7 b2 r: F+ r0 @
  n5 Z' c6 m- h2 R. d
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。& N% I9 S7 b+ e+ x. X
* @9 _/ u+ E$ w% f6 A  {
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
' g# R2 [5 n! y) A1 x# x/ i2 G, l2 y6 C

8 X' H. w& a" X几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。8 p: T; e2 t8 v" E

, r# N* c& |6 s- O& b+ b俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
" v  V/ c! s& [0 ]( g( M; q
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。: o4 y6 n9 E" ~! ^

" x4 a! B3 b" _[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
- k4 H: R- ~' I, ^6 O4 D' ?; x/ B! U! o, ~- s
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。9 K7 D5 _4 }, J
( X8 ]: C+ `, P& J
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 0 _6 B& C: p' Y0 g
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& G9 R  @" ?( |4 T/ Z
  d' Y3 J' d% S( H) W如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

1 y1 Y7 x, {" B1 a, _# f她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
* U6 \) i2 k. u5 ]" |
+ q" @( K9 W0 a/ _) ]如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
5 |% P/ u6 w/ J  I( V8 N1 e0 O( \% T5 ~; @1 N
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

, _% e6 l4 u1 ^. v7 J1 I% L( n7 ?# d/ B6 g. s5 M. V3 [) E# j
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
6 C) a4 @. ]! o1 f. Y8 N, ?, F$ P4 C& O# d2 g* C
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。* h! ]' C5 u% s1 C. G' {* I

) U/ |! Q# a4 A/ a上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。( ]+ p0 `: Y, h/ |# j

8 m' }+ c6 L0 G2 Z& w; V0 l  F我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
7 ?5 O5 O) u) r' p3 t5 ?
! M5 P! O; B- }# v% l- q* l2 B' m2 C2 b6 a4 n6 U) z& Q$ q. H0 C
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。" k/ X1 ]6 ], @" O  N% N4 u0 c: B) ~
% T. W& Z' R' P' f7 z
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) l* ^- E+ C1 K- ?有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ; X, d" Q% [8 Z

; P" k" o6 j- x$ o+ v+ `( p3 L有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

* J! {3 K# @* n7 b3 _9 T6 Q. r3 K& p4 d1 _* C$ H8 z3 G6 r: d

, s0 H$ z4 R' h) @5 z0 fnot really.4 e  l- b8 K' h; h8 `& Y0 D) C

5 S+ c$ E" b0 }; V4 f取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
4 m2 _' j7 u+ W2 M; s9 }! m7 F
% b7 \1 a3 N. ]服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。: ]0 l/ R0 P7 N0 [
# K  \* J( G+ I9 y
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
- ?: b! j$ P$ m& L0 i; `0 @4 a& O" Z% l1 b. ~' h0 A
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
6 o" }- }# A" D, A3 J  d: `! C6 u4 [2 [
5 w8 P# {/ N! a# C0 ?1 R# d7 U还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。# S( K1 r( N0 `: ~. M1 e& J5 R

. n" s- ~$ F" Y. {* N  C[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
8 y) I: Q% c$ u8 c) K: O
, `# X7 D, y7 j/ r5 t' X; ~; a4 x' K2 }" v7 w$ ~
8 v  Y) J3 C% u8 q; p. e$ b
not really.
# X# ^9 M5 Q4 p: }) a7 [7 i
# M- i0 w2 U9 @/ M5 A( Y! x) s2 b取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。4 x) {+ @& N4 `* J9 q. P! i

9 [+ d" Y2 c7 Q4 d/ _& `服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

- u1 Y3 P: ]# `谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
  x3 ~! A) K$ A; L7 x( _' J# |1 g' l4 K  J
在加拿大上班还是很舒服的。
' o  i! y6 T& U) D* p/ Q' S3 ^. B3 g7 `
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。7 f5 f1 h# f, h6 f7 g6 N
! e& ^1 |, t' L1 O$ f  C3 ?
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
7 |: {$ _( u" l5 i- K* c  Q- p8 ~两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

( p8 a; p) e6 h9 u* T5 `
/ j- o% m. s/ \3 Q& E' y% {别忘记你的准备工作+时间。9 u. i9 J/ R0 z# p6 m& a' Z

1 C. A6 j5 \) K) l7 ^
4 o4 h% x8 O- o/ w1 m( d" \1 X, c( ~希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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