请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
1 I; x  o6 \5 n- U. v, H
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

8 E. v' \: q3 B+ F( W+ C. Q4 r[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
+ g; r' }( }8 f, g4 X7 R9 K我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

# P% f  }0 ]+ p* ~& M/ r我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

& y& d, E5 J) N  B/ k0 a; g  A" ?投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
: `6 F+ M+ i; ?: P, }另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
5 [- B: @. S4 `$ Z
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

7 s+ }" B$ h, M! T* ~贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

3 C+ w# @1 o9 t8 p还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


Listing ID  : V4012428
+ n+ I6 Y" p5 T" l* H. q% WZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
* j4 V7 h! z3 y' C5 h$ V5 J% uLease Rate : $81/square feet

1 @8 l5 Q8 f* S" Q' |; y General Description
0 m6 I0 N! r" ^9 A  V212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
9 Q0 ~( G5 d5 O: S; ^
+ h1 m7 H, o7 n9 K/ H$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

$ i) P- q! w, x几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

! N! F  J" u5 g  d( D她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
% l" z& z2 R' }  a! u2 j' g
- G4 t+ u+ e/ |$ ^1 L8 L  I: f: Q& sMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

8 |0 o/ u( Y3 j: L4 H% m( y9 b1 e
( Z/ h  u' p0 \9 K) R; x" T几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' |8 T( T5 u0 f, S9 C% }
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

2 }; C3 j! c2 a6 x% v  ?, A% N) I投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 {' J* T8 m6 Q- r* S: [
) X9 x, R6 [5 _" ?7 x! Y如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
# K; _8 o* Y5 s- Y
" ^" P7 j& W; j3 r: z6 F如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
! ?6 ?( t& N6 C1 ^3 w5 K0 C: A: K
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

. z0 C: w6 r+ U, m9 q4 p
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

! ]" I6 ^3 E2 J9 z! _) ]2 y即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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# X' v* J1 h; ^3 U  V" n2 c上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
, z8 c. t% v* p+ h/ O/ ~; \
7 }& j2 {$ _. U0 z我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

. Y2 J# b3 Q6 W* v
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

% \1 P0 i" s1 M+ k有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
; `' O0 p' F7 v2 z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
) t8 \7 e5 v2 d- M
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
2 j0 S" G$ B  }$ O( a% {" G
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
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/ b; P1 J" h/ f, ]/ {1 p
) b4 ?* ^# E0 y9 B' y( f' T) C" Y; Nnot really.
7 X2 X, J2 u0 _0 e& a1 N( K1 j# u
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
$ k0 O1 b- R. o8 U
+ N* W. p4 ?# X服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

& d  p4 C! S' \2 `谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

6 p) g2 j) ^; C# j在加拿大上班还是很舒服的。
! p: ^$ }0 y/ _
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
! Y4 c. N* f# m6 `, s
, @, L; ^2 r9 c% c' e. a当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。

" K1 P: U6 k; C" o8 b
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊