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Rutherford区怎么样?

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发表于 2008-4-4 22:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
西南边的Rutherford有很多独立房,请教各位高手这个区怎么样?周围似乎还没建学校,我倒是还没有孩子,不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-5 09:36 | 显示全部楼层
2010年将有个K-9的学校。
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 楼主| 发表于 2008-4-5 10:07 | 显示全部楼层
K-9是什么意思?
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发表于 2008-4-5 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K-9: Kindergarten to Grade 9
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发表于 2008-4-5 14:56 | 显示全部楼层
同问这个区,  比较感兴趣.....
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发表于 2008-4-5 21:30 | 显示全部楼层
原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表 % U" r  d9 g' g
西南边的Rutherford有很多独立房,请教各位高手这个区怎么样?周围似乎还没建学校,我倒是还没有孩子,不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。
9 Q5 A0 t# ]/ `; h5 ~4 |% U0 N
% l, O5 L1 z+ }. h) G7 |
较好的区吧, 但不是最好的区.
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发表于 2008-4-5 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
* A% ~, v/ k4 r+ x( r( B" J; N西南边的Rutherford有很多独立房,请教各位高手这个区怎么样?周围似乎还没建学校,我倒是还没有孩子,不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。
' e: ~* m5 y- @; ]% u7 P5 @. x
Rutherford 属于中偏上,不是上好。但从经济角度来看,现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下:, S" n  l0 {1 }% |' b6 T# \
1。 和Riverband 相比,交通和购物都比较方便。, u; s- G$ |$ ^. I; Z5 D
2。 和邻区MacEwan 相比, 房子间距不很拥挤, 公寓少些,区内建筑风格略高一档次。
& o, M( b( X0 _* j9 y: J3。 由于建筑商看好此区,曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转, 导致供求关系大幅失调。 迫使建筑商大幅度降价,如Sterling 一次降价10几万,领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后,也降价10几万, 在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价,目前,Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
$ P7 L1 y' N, F' N4。 学校尚未建,当建成时,可望增值。. U% c* U- z+ z8 \. P4 I% l
5。 地铁南延时,也多有利。
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发表于 2008-4-6 07:22 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表
- v; p# M* k: y" k4 E
  [8 V' a) {7 E: u& P, ORutherford 属于中偏上,不是上好。但从经济角度来看,现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下:
1 {/ m3 c, O8 F* m7 I1。 和Riverband 相比,交通和购物都比较方便。
; `% |8 _8 ~, Z; u2。 和邻区MacEwan 相比, 房子间距不很拥挤, 公寓少 ...

9 ?# E  w3 v0 N5 |9 W8 ]! v5 i  I# A
基本同意.  n7 T! ]# d1 `! z0 G" d* F( i; Z
但是, 地铁南延时,对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.
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发表于 2008-4-6 10:00 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
# q' X, h% N! B0 q2 U( z6 W/ }  s( j还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
6 u: n+ u( c+ W9 {
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2008-4-6 20:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,
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发表于 2008-4-7 08:07 | 显示全部楼层
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表
$ @, ^, P1 @* A- I& [
* ]+ V2 m/ d8 E8 o- j5 V2 l* b0 c6 ]5 P; q) l- I
基本同意.
* W6 D5 }' l5 _, {7 f1 Z但是, 地铁南延时,对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.
- L3 l, a! S' d
地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成,将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。 地铁进一步南移,尚未有计划。
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发表于 2008-4-7 08:26 | 显示全部楼层
原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表 $ q3 F! v2 \5 w7 t% w
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?5 A2 Z: ?: D% Z$ ?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
, w4 U  b% }' ]
- L- ]! C. v, J
Kimberly 正在销售54套高档duplex,你可去show home (127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工,并非很急于卖,加之成本高,要价也较高。9 Z2 C: s, A2 W( p+ }
AVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足,比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。3 Z$ y/ L% _* J$ x  F! L9 H
此外,买炒家的房子也应该是较好的选择。
Z
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发表于 2008-4-7 09:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表 ( F: n3 ]* e: i3 F1 b) A  b  D- F
请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
+ o4 Y1 a1 O9 h0 J3 C( E/ ~还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
. p4 [7 W( T* m& d

; @( v- C  J* X4 G2 Q; l: {3 d' k8 e9 _8 M7 B
Pacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。
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发表于 2008-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....5 a0 l. I/ A( E$ X- B/ {) W
买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢? ' O# n" y$ V# @: Y
价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
: z  [8 G6 a) c7 M看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.
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发表于 2008-4-7 18:21 | 显示全部楼层
地铁进一步南移,市政府研究计划中rutherford区有2个站。
, E9 N& e- G1 M; ?" C  J# I3 k" I5 q0 W5 j. ^; t: A
http://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 18:37 | 显示全部楼层

terwillegar town...rutherford....

没有贬低或者抬高那个区的意思。
. T6 |/ ^9 K: O2 j* S" }! q' S' H% O2 C9 W" y0 y7 l. D' h
建筑商在开发的区,都是好区,高尚的区。设计如何如何,获过什么奖;建筑如何如何,等等等等。他们不宣传那是好区,你能去买他们的房子吗?
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发表于 2008-4-8 04:03 | 显示全部楼层

我的感觉

同言同羽 置业良晨
新区固然是新区,可还是太密集了些。不喜欢。
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发表于 2008-4-8 22:30 | 显示全部楼层
看过,觉得这个区还可以,比对面东边的两个小区好像还便宜一点,环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。
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发表于 2008-4-9 00:10 | 显示全部楼层
rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多,尽管之间就像个了一条111ST,但房子的间距,绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。
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发表于 2008-4-9 02:26 | 显示全部楼层
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rutherford相当于北京的望京
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发表于 2008-4-9 19:30 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
1 s, Z! {  U9 F  p! \) wblackmud creek, 前天去了 好像都是大房, 超出我的预算.
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发表于 2008-4-9 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.
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发表于 2008-4-10 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
90%sold?
1 W( x! U+ D" @# d" I- d8 Y! M不会吧?还是for sale的多。
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