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看好的房子,下手晚啦一步.

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发表于 2008-3-22 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出手.也提醒大家.
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发表于 2008-3-22 18:02 | 显示全部楼层
和你的经济商量下,你可以比她出价高,估计房子就会你的。
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发表于 2008-3-22 18:18 | 显示全部楼层
Not necessary to pay higher.  
$ {3 V2 w. j- v# V1 q! o2 bMaybe some other house that is much better than this is waiting for you.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-22 19:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表 6 ^4 n; ^( x6 Q5 I, u
花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...

! ^5 Y* R. I& [+ X
" L) j) F; v. ^/ d那个房子啊? 把它打上来,大家也好看看.
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发表于 2008-3-22 22:04 | 显示全部楼层
连上来大家分享一下
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 楼主| 发表于 2008-3-22 22:08 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

MLS #:  E3127961
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发表于 2008-3-22 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ade 于 2008-3-22 23:08 发表 . g/ \2 S. ^5 I' l# }3 X
MLS #:  E3127961

$ L2 a' Z8 U; r. Q- z8 R1 `6 N4 J6 @
那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:
" ~( b( P2 I+ W) t/ e- h# F/ n' Z& D0 w5 z. ]1 p
1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳光,夏天又会西晒.
  J! K: H) z7 k- H5 m2.门前的路是条大路,有 BUS 经过, 空气和燥音会是个问题,晚上会很明显.
+ S* n. w4 B0 r, T  h; T3. 离 TERWILLEGAR DRIVE 太近了, 家里是不能开窗的, 那条路将来是会有很大车流量的.. I( q) p! n. d1 Q. w8 g
4.那个区在历史上是个洼地,这也是比东边的区便宜的原因之一.
4 h* s4 p1 d3 [+ A3 {
5 M0 z: _0 F. X8 y! V0 A当然,房子的目前价格不错,但将来升值也同样有问题. 
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-23 00:18 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-3-22 23:08 发表
) {" \' |* G2 g0 G) _/ }MLS #:  E3127961

5 ?9 v6 g3 D- L$ q& q0 r楼主很有眼力,这房子确实不错!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 05:44 | 显示全部楼层
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-3-22 23:59 发表 4 \7 y2 o' Y0 C6 d3 ^
" U" c! \5 M3 [
1 I" s. k$ x: e) k+ P9 F
那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:
7 K, e- O% Q6 R7 }
% n6 l/ ^4 S2 X" N5 t- e1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳 ...

: H- p2 g; P; @2 s$ Y5 |% C4 @( t3 e5 X% {
你的错觉很严重。这个房子面西北,后院向东南,背靠平房,阳光很充分。" U# \/ q+ R# o- m. z& Z6 l
至于噪音,也没有多少,光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了。
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发表于 2008-3-23 05:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表 - M7 A6 k1 f  a, G$ Q1 ?
花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...
0 c/ O" k$ D& V- }0 w" a
感觉抢房子时代又开始了。
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 楼主| 发表于 2008-3-23 07:35 | 显示全部楼层
毕竟刚来不久,买房是件大事.正在学爱城的地理,尽快弄清楚东南西北.买房是很头痛的事,费力费时,又要考虑孩子们的学校.我只是和大家探讨一下,对有两个孩子的家庭,面临孩子上中学和小学,买房还有什么其它地点可推荐吗?
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发表于 2008-3-23 08:08 | 显示全部楼层
我也找房子也找很久了,因为也有小孩,所以也关注学区,现在我也把重点放在Riverbend 地区了。你的那个房子挺好的,区也不错,看图片装修也好,只可惜我们买不起这么贵的房。没关系,继续努力,应该还有更好的房子。
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发表于 2008-3-23 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对了,你要是不嫌房子旧的话,WESTBROOK地区挺好的,但是也挺贵的。
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 楼主| 发表于 2008-3-23 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们可以交流一些信息.
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发表于 2008-3-23 08:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-23 06:44 发表
$ l9 V3 N, t8 P1 Y9 C& E8 N6 f7 k; ?3 F

7 R6 e) h( [; x0 q0 r你的错觉很严重。这个房子面西北,后院向东南,背靠平房,阳光很充分。
* j4 @2 H: S$ Z9 N, q至于噪音,也没有多少,光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了。
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" `/ m; O  m8 T: @5 S

0 f" R" B1 }! T  s4 \1 Z6 T: v) p对对, 是西北, 是我的手误. 西北是最不好的方向. 在冬天只有一面边墙有太阳,正前和正背都很少阳光. 夏天西晒太猛. 西北的房子,在方向偏西20度以内还不会有问题,那个房子都到45度了. 我的一个朋友就是这样的情况. 目前的季节是阳光最好的时节,但只有几天的好日子.% a2 J7 x' j8 Y) E% p. W
8 y- |& W" ^# c% F# J
至于噪音,那也是个人的感觉了, 一定要在晚上去体会一下,不是在白天. 这点我有很深的教训.  
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"光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了,", 我是太同意了, 不好意思, 我还就住在这一带,我天天会在那走,也在不同时节看过,要不我会对问题有那么多体会. 比如说, 光是门前的 BUS 我就不喜欢.前面楼上的那两间房, 我是睡不好. 夏天也呆不住.
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( w0 S" d# s5 _. K! \$ ]! ][ 本帖最后由 网名叫网上的名 于 2008-3-23 09:28 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 08:27 | 显示全部楼层
有米人粉多哇!汗。。。。# B- E) Q" B9 I$ c
这种类型的房子在西区见过有卖,还背靠高尔夫球场呢,西区的学校也有一些, 建议楼主在西区也找找。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-3-22 23:59 发表
. Z$ z! `# C! h0 W) A/ z) |" O, o4 j2 A' B

2 T; P* v  d8 L( P3 p那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:: v5 P7 Z, k' `5 p! _
$ q9 _( j/ n  J+ w- i* {; i, e! Q
1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳 ...

% G0 l) ?0 j. U
* G$ ^/ c2 t1 b5 s" A( M' W0 d$ |
房子的方向是面向西北,要是东北那到是好了.原贴是手误.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-23 10:12 | 显示全部楼层
谢谢大家的建议,我要继续努力,尽快熔入爱城.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-25 13:03 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表
- U8 u  ~: }6 E* t3 j6 E花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...

, ~+ Q* |" [& r4 J3 e# B1 Z$ {, j1 v或许明年你会为这事感到庆幸!1 R  n% |: v  Z2 G9 U) ]$ Q

: o+ c- m( p5 {% ^% [我们去年也是下offer,但没抢上房子。现在还为这事感到庆幸!
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