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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！7 o0 B  T" x8 M# a( i0 D4 D- F
1 t$ A; F6 a, P8 V4 J1 F0 L
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表   [' @5 D+ k7 c9 {
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

4 _. s: S# {5 C, g- n4 _
" z  F" D( b( I: D我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
大型搬家
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。8 r+ j% @* q# B: z6 \2 Z
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
6 {' `0 A* S5 @8 c1 g0 ~( ~5 z4 `  h" M8 K6 y' I; n7 `
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 5 C: J, u. g0 c+ ~
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
* c) {8 a2 P: G# G
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
0 A4 D( A% Q: w. c( S& i3 N9 z看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
. X; l6 P! n8 z( ?2 _4 U14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
. c4 R; u) P2 R$ A6 x
8 N, _" m; b  R' }1 b1 I
存量，又见存量。, z3 u; _( _3 o
! ^1 w7 R0 X$ \1 h- U
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
9 I: c& R9 ^6 F' [; ~. y  e14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
% P8 ^4 K2 w% P" \" C+ T7 v4 T" G  M. R, X5 B7 F1 N! o
:zui ...

4 P. a. J& R9 U5 w
1 {; a* a+ l. {1 [如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?. y9 m% s/ G) |( w4 L0 P' X6 j

, G" p3 E  g' e7 t) T8 E$ m0 w+ }[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
- @; S# r' S* l7 b* @
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。+ \; o( ~* j, |: n
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。9 w; X! b/ c6 l
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。* k  Y6 K4 c2 R) N6 h! \
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
7 \4 ]# z- o1 m0 Y" ]　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。# _) \& }1 f9 I+ q7 N, c/ @# R
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
# X! u8 C2 [* y( n. {* K　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。/ g) u! R/ Q- y' Y' ~# p; I9 p2 w0 ]
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
7 l: u) n% w) Y6 R* O: }, x1 ^& M; o3 Z* \
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
" J. N7 D; R+ @- d3 b) F6 Z% `时间长了，长工罢工，要工钱
! ^, ?9 u, @5 y" @( |3 Z地主发了工钱，时间长了
5 d  m* m; Y% {. c) x" n地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
3 x: L6 P7 `1 Z) G( E, G6 `再过多年，长工多了点钱
* x+ {, l2 u4 j. s+ m. j地主也不愿租房给长工， 要他们买。
9 V  q' m6 ?2 {% B* R5 I6 z房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
0 a. j2 d# S& Z* k! O" p' F: m7 O长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 4 f, I( J! R( g4 F3 y1 B* k
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
1 b2 D' s- H( t/ c1 x! o" C7 w4 {; U　　7日当天油价上攻 ...

0 H) @+ M* g: l, U) w* X5 _要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！- d2 f; B" ?7 T5 M

2 b. e3 ^! o! {; B6 }9 [7 L; m: D[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 % b" L" c$ `4 p: L" |
长工给地主打工，吃住免费' H& K, {1 h6 h0 \& j: E7 z6 f
时间长了，长工罢工，要工钱
8 M8 l0 d8 T# M7 H地主发了工钱，时间长了6 z1 O) t! e3 w$ @& Z
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
1 E3 N0 P# o. c再过多年，长工多了点钱- M( R; N7 ?8 i; l5 K0 \" G
地主也不愿租房给长工， 要他们买。$ @8 u/ u/ D) U- S- x4 ^$ |  W
房子。。。涨了又涨。。。。
, D) r4 N" D; X9 }& I& G

4 e0 t, ~; w7 I4 f, }地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
5 D7 Y- w( N) u- P; _. q3 m- ?长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
. z9 v& X% ~! t1 ]长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
& c7 V, [4 g& w2 T最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
/ s5 K2 D! V2 i2 L$ t0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
) D! ]. Y0 J& w8 ~今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
0 L2 N; W9 K$ S8 s% p- G1 a0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
% Y. v$ j' z0 q. r8 \与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 % s. F) I9 A* w- D* |; `1 y2 F
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

% I9 L5 y& w9 |# D5 s: H( o$ S* N7 [
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 * h8 P$ X0 v3 T; n( o( W
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
7 m1 X$ Q+ ^  s' Q9 H& j
% U5 N" x2 y3 V* e
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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