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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！! y3 m2 D/ l# Q

3 X9 ?5 w% }/ z% l+ V0 M# ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 ; z. ]& {7 e; s, r! f" M# Z. \. F
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

: \8 m4 D( E. f2 u4 ^0 y
* ]/ h# p4 p$ N% l我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
9 u8 R' k" t6 I1 F% Q6 h6 G爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？8 S2 A, E" @$ G: J
3 e# V, t8 d  }: _, [' d. q; d4 Z
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 - ?' B* u* j- [" v' w1 D
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
# E! w5 b+ h0 P" Y% S5 W
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
1 W8 J5 v, j0 B4 K/ Z, s- g! X) X看来炒房的终于要出手啦。
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
8 O) `; K* T7 C0 K14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

/ _- ~4 }& C9 {0 V3 U+ r! y" I& O
$ P5 m3 O: H# V0 }2 L: ^3 R, g# x6 n存量，又见存量。
, u9 ?0 i( u& I/ H5 w3 M# @
* o. |8 k% h9 j' O俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
9 x" G& K9 r7 }6 G( `; _/ Z14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！8 X' g9 q* O' Q8 n8 g

9 ^0 D* I& g1 ?5 R# S- f :zui ...
5 |# h6 D: K. F6 N% S' D

9 Z( @- R6 V" N& U% G0 \' Q如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
# J  C4 C3 w2 @# A! q
; |* I) }  J! ^* q* E: U( _[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。6 |2 {( m6 W6 o3 [, e# N6 S
大型搬家
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
! Z* S( O  W* X/ j1 h" h　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。* Y- M& }$ V  g/ p7 i8 R
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
9 p8 K- A0 F# [( a2 c2 T+ T' p6 s! T　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
( ^! v0 r6 r# A0 s6 I　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。3 l9 C4 |+ p- A5 f. }" c5 _
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
; ~  y! D2 [' U$ s% {8 ~　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。' Y6 `* W, i" U: M/ e
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。; I. T1 q7 R0 p* p9 a
7 g" b( ~. h: C( i1 |9 m- @! ]
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
# F7 {0 {5 J1 h0 o7 Q, J时间长了，长工罢工，要工钱0 O" J9 H$ S+ A0 {# ]  p9 m" W
地主发了工钱，时间长了+ [8 q- v* K0 v& B' {5 @
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费( s# w7 N+ O: D
再过多年，长工多了点钱" ^) J2 u! m; ^$ d
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
5 f- O1 s8 g" ~# y8 L1 r房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。5 G. R! ]9 v8 _' u
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 9 m2 _$ K3 e0 r3 `1 c  A( I
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。7 K7 Y* V. `5 e3 s
　　7日当天油价上攻 ...

, f. J: H) Q# B4 {& @) W7 e/ A要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！, S" K6 g& B* b

" Y+ c1 ^( ~, Z; P- A[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
  P& O5 ?- c8 ?2 u( ?% d% i长工给地主打工，吃住免费
+ z5 {/ F' H8 V时间长了，长工罢工，要工钱
: ?4 Q+ _* P& |9 S) F  |地主发了工钱，时间长了- j, }6 w0 Q6 Y7 y1 m6 x, e1 o
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
: x( v4 F# A+ r+ F8 J* k- M再过多年，长工多了点钱- d2 B6 D. x& U: Y2 X- ~
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
. S* H0 G2 V, b2 @& }" W5 t房子。。。涨了又涨。。。。
& t( h$ O% f4 A+ U' b; c
1 T9 u2 R' |5 B8 W4 q1 P% J9 a, _5 C
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
! {4 Q& ]& @/ \; e) ^长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。5 h  _! `6 J4 ~& m5 y7 u2 a: y
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...- B1 X; A2 b8 z- p) X
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:/ z4 J- ?. `6 ]7 j% T$ v8 ?
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334% u  p7 w6 c0 K5 z9 O
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
$ q" m5 H5 c8 h3 g/ G% b0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343* F6 A/ l9 u% `$ l  Z) H
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
  w, v- D) ~- v& nLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

; s& D* g# Z* m: n" x
: V( X+ K, p3 ]+ s/ H3 q4 x8 w要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
/ i5 k% Y7 b; w' [( g. s* ]8 G其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

$ [0 O- ~7 s& m. ]! l) d* |6 _8 X/ C* {/ N, D: }; Y: `
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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