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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！1 k7 C* q* K' c1 G: Z7 ?; \

3 D; t& r2 g% W$ c7 b
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
. i7 Y' b( ?. i0 }6 N  ?+ y我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

6 o4 f2 p7 O. q, s1 A
; B7 }. Q7 m: T: D8 C我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
: |: J2 g' {3 E& z: L) Q, q* p爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
( {+ H3 z# s  t9 ^+ g% Y9 r/ ^6 I5 J; o) ~9 h; z% K6 E
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
6 h. w. Q# r& r2 Z4 Q3 V14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
. A; D* [- _# F) s: S' O" m
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14: e8 J4 v5 z  @  D, |
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 / t) `( w* D- U5 g6 n
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

" f7 O( {% y9 S2 d! y  }, ]" w' i+ m: ^- [
存量，又见存量。/ Y3 f( |3 P" X$ {/ m
- f! d! ~; t: |9 a
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
8 n: Z% w" q1 s. w/ i% I14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！% J% `/ \" g! h7 P7 |1 r

  C+ I$ S  p' k8 t6 ?- N( T1 Z8 G :zui ...

& ?2 D, a+ o, [( E' Q8 {  t4 O! _% d  O7 ~
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?1 n+ q& I* p. ^, H- X7 N5 b- y
  m' b' X0 [6 b) o0 w2 f2 {
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
5 V1 y- F( J/ H& P; Q2 x
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。- K" b7 M$ S, G5 v1 F9 r& q
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
& F# t* U6 ^; w0 O: _+ N　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。% Y# H% q; j6 e* g$ |
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
' ]6 e0 c% C; E& M1 \3 y3 S　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。0 e- u8 P1 f7 j. I, E$ C2 G' p( R
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
9 y3 Q6 J% w$ V3 G" E5 n% n6 z) a! L　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。- J5 j% {, E4 P' r
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。8 T( F& {; E. a  h9 q, O

% r1 s* K0 D! Y! s( e不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
9 H3 e9 z% p+ a1 f& x  h& H9 C. B时间长了，长工罢工，要工钱0 Q/ \  Z) Q3 f- I, q! n! W: e
地主发了工钱，时间长了
# u5 v, L* r4 C( ]0 J; C' i% w地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
3 J7 s  ?2 D; Z) B再过多年，长工多了点钱
* c% O& q: i4 v3 j6 V2 T2 t3 r) C, A地主也不愿租房给长工， 要他们买。
3 t! J0 E. t* J% ?* X9 f. t" O' U房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。  h3 a7 H: Z2 H% t3 k
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 : b- z- r: P3 s, `3 n) j
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。# [  r' H* D$ i* c0 K
　　7日当天油价上攻 ...
% |- c# i9 Z' I' f" K( s
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
7 f3 l7 d) N$ K7 X2 K  O0 F& F: B
& w3 v& u# @( C( d[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 0 T& V( u) T* J5 E; }; l2 v
长工给地主打工，吃住免费
" W( u8 @0 x4 v: B7 `& K' v时间长了，长工罢工，要工钱4 x/ F% L( X5 ?
地主发了工钱，时间长了
8 _  b# K& ~( N0 T. E% ^地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
3 D1 S% s$ @0 w- w* \/ c再过多年，长工多了点钱& Q! p4 q! ?7 ?7 z
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
7 w' p6 V6 d% M' q- F房子。。。涨了又涨。。。。
; Z% y5 N& }% Q1 c) q) A

8 @% V5 _* x2 G4 ]0 C地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
' h5 E3 B5 y- A8 x9 r$ p长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
/ E" }7 f5 ]$ P/ w; z长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
) n2 M3 T# I3 j5 y, e# z最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:# i5 A! T7 {6 |! X* D# f( k
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334/ n$ w/ c5 g& l7 Z1 {
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量9 R4 P5 j9 I% \3 t  M3 \
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 3434 j6 \  n; z8 p4 j4 f7 R4 `
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
大型搬家
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
大型搬家
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 ) L! B: L  [% s* e
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
* e0 S( `: S  j6 P8 R$ S

, ^; N/ ?/ H+ `0 S9 Y% p要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 9 X+ Y) y; P3 S7 u
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

/ @& R) \6 U& z: e8 ?* C+ v
( p8 e( A  q( j* {) {: r我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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