 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
原帖由 水管工 于 2008-3-3 14:56 发表 * c3 w" g. ]9 n X2 ~) u4 H
但也有可能去年卖掉的房子新一些, 装修好一些, LOT大一些. x. Y8 t& L3 ]5 e0 z; b; |$ _
# E/ M2 n, ^' t; _
原帖由 紫光 于 2008-3-3 15:35 发表 1 g% x' {. P6 l: W: t
一个400平米的lot 上面可能放了个2300sqft 的房子,其中主层面积只有950sqft。
9 d0 h) d+ ?. x4 y- \1 ^一个800平米的lot 上面可能放了个1900sqft 的房子,其中主层面积有1200sqft。
$ m5 c$ b. v) z1 W# v& E' [; ]: w而后者的价格一般会超过前者,至少不低于。所以对于平均 ...
7 U0 Z& V- o: I- X: ~- [: i! ^( I! X% N8 I( k$ n2 Y2 Q: d
你们两个说的没错。此平均房非彼平均房,具体情况千变万化。但情况是双向的。
/ N) D/ `% j8 r( v
; H! b9 V5 }2 h! P/ {5 X. L先说现在均价270,比去年277下降了2.5%7 ^+ _0 s* n; g* F9 |' a, h
假设“去年卖掉的房子新一些, 装修好一些, LOT大一些”这个因素有5%的比重。那么实际房价是上升了2.5%.$ I( Y; H4 K4 j2 a z# U4 A! ]
但我们谁也没有完全详尽的调查,这个结论只是猜测,所以同样可以猜测“今年卖掉的房子新一些, 装修好一些, LOT大一些”,这样实际跌幅是7.5%./ b2 X$ f2 M+ m
9 V& N) J4 |4 w" ^/ |4 V' M这样综合,现在房价比去年是介于 -7.5% ~ +2.5% |
|